紅豆58004
法院拍賣房子必須通過評估，評估公司的選擇要通過省級法院評估平臺搖號確定，基本只要進入法院評估公司的名單都是有機會收到評估業務，具體是哪一家來評估，法院在個案上也無法做主。
評估公司的價格會評的略高的原因有以下幾點。
第一評估公司確實有一定的權限可以調整評估價的高低，而且評估價與市場價和成交價確實是不同的概念，評估略高也確實拿他沒辦法。
第二評估公司根據評估價的比例來收據評估費，畢竟評估公司是市場主體，會抬高一點評估價，多收取一些評估費也是人性使然。當然，明顯過高的價格法院是可以勒令其重新評估，甚至重新搖號換一家，但是高個三五萬，那也沒辦法。
第三，司法拍賣的起拍價是根據評估價打相應比例折扣確定的，如果流拍那還要再打折一次，因此略高的評估價有利於底價的提升，幫助申請執行人追回更多的財產，防止被執行人財產賤賣，導致其它申請執行人利益受損。
雖然評估價會高於市場價，但是司法拍賣的房子成交價還是會低於或者略低於市場價的哦，各位朋友有興趣的話可以關注下。
法律細節從一點一滴做起，我是法律小專家陳小彬，歡迎關注互動。
法律小專家陳小彬
每個評估公司風格有點差異，對市場預期想法不一，不評高一點，之前那麼多房貸的怎麼高評高貸?高於市場價的拍賣房請問誰會要?
分享到:
