部分地區出現樓市“斷供潮”,你怎麼看?

論道歷史


沒那麼誇張吧,會不會是別有用心的,希望限購放鬆

  • 現在房價下跌超過3成的城市非常少,大部分城市只是微跌而已。主動斷供的人,肯定少之又少。部分由於槓桿加的太高,導致還不起貸款,是有可能的。但是現在消費貸比較容易,應該還是能撐不少時間的。而且主動將房子賣出,也能緩解房貸壓力。
  • 如果是被動斷供的話,那隻能是因為失業,目前來說應該問題不大吧,經濟整體還是向好的
房貸問題,沒必要說的太嚴重。畢竟大部分人都是在房價低的時候買的房子,真正高槓杆的比例其實還是有限的。

博弈房產


受邀不謝!說現在出現斷供潮,有點誇張。斷供潮會在明後兩年出現,因為房價是從去年底停止上漲的(主要一二線城市),從去年底到今年進去的都被套著賠月供,這些房子還不能交易,隨便斷供又影響徵信,很多現在扛著,但扛是扛不久的。因為明年的經濟更差,收入是不可能增長的,保住飯碗就不錯了,而明年的房價呢,估計繼續穩中向下,所以,主動斷供和被動斷供的人都會增加。

我今年5月份就說過,從今年起,未來幾年,房價就是溫水煮青蛙,大面積的大跌暴跌不可能,局部城市或者城市的部分樓盤暴跌是存在的,指望上漲是做夢,即使把價格調上去,沒人敢買也沒幾個買得起,房價橫在上面一年跌個百分之十幾,符合高層遏制房價上漲和維穩的政策,在這期間,會有很多人熬不住,主動斷供的,為了徵信,通知銀行收回處理,首付不要了。有些連收入都沒有了,被動斷供,銀行肯定果斷收回房子抓緊處理。

我瞭解的房屋市場,真正專門炒房的,已經到三四線城市去了,一二線城市都是小規模投資房子的,手上有幾十百把萬,又想增值,沒什麼好投,只有弄套房子,可是今年進去都站崗了,都在等轉機。

說實在話,即便銀行利率下調,限購政策鬆動,房屋交易量也不會有大的起色,房價也漲不起來,因為一是房子的庫存都在增加,沒有稀缺性。二是需求端持續減少,三是預期中的收入增加遇到經濟下行,有購房需求的繼續買不起,四是不少人對房價有了理性判斷,就算承認保值也不能增值,早買早賠。

銀行現在是不怕斷供的,因為需求端還存在,反正收回來是打折變現的,不夠的損失繼續要棄供者承擔,任何人,總會有住所,有其它財產,有工作,有收入,這都離不開銀行,所以,銀行的損失是能找回去的,除非你選擇蹲大獄。

現在的人,特別是年青人,手上攢了點錢,就想投資房子。炒股的人都知道,牛市在牛,連保姆都要開戶了,必須趕緊跑。誰都知道以前買房的都賺了,當然都想買房,很多人很天真,認為什麼都可能跌,只有房子不會跌,因為國家不讓跌,國家經濟不允許房價跌。但他們少算了一筆賬,房價不漲就是跌,因為房子佔用的資金大,如果一百萬的房子放一年還是值一百萬,你至少損失了六萬利息或者月供,如果算上房齡折舊,損失更多。

以前買房賺錢,是因為房價低,需要房的人多,買得起房的人多,貸款利率也優惠,房子的地段也好,不愁賣。現在呢?房子沒到手就擔心月供,未來幾年真會出現斷供潮!


無語石1


怎麼看?站著看!現在的房價遠超年輕人的承受能力,買了房就要一二十年省吃儉用,人生能有幾個二十年?已經忽悠了數億的房奴,還不知足?再說,現在的年輕人想當房奴錢包也湊不到四五個了。多少年輕人因為高房價娶不到老婆,多少老人給孩子湊了房款後變的老無所依,誰關注過他們?誰可憐過他們?一將攻成萬骨枯,一個樓盤又造成了多少對可憐的老夫妻?衣食住行,人最基本的生存要素,真是不應該拿來炒,房價再不控制,早晚大家都也要哭


阿杰71852207


以後斷供潮會全面開始,因為失業潮,降薪潮來了。


安靜思5678


在爬山時,聽過山友議論此事,深圳房客放盤多了。有的幾千萬、上億的樓盤也掛出來出售了。有的人斷供了,不得不降價賣房了。等等。不知真假。因為俺身邊還沒有斷供的人。竊以為,俺身邊大多數有房貸的人,也都是量身定做,量力而為。

若有人說,深圳大部分貸款買房者斷供,百分之百是"假新聞"。


煙臺蠍子


溫習一下次貸危機前的樣子,照照鏡子,認清自己


青島茶博士鐵觀音綠茶


個別現象,明年再看,會越來越多


手機用戶60011436803


故弄玄虛,除非極個別家庭出現問題的,沒有人會斷供,近二年房價都翻倍漲了,除去首付款,現在房價跌一半也不虧何來斷供,叫窮哭鬧都是演戲給人看熱鬧的


老德47


斷不斷供誰說也沒用,看看自己周邊的人群,過的是什麼日子。


老孫9186


畢竟是少數,不要放大看。房子必須漲


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