魚洞
重慶向南發展重點板塊
以較低的拿地成本
成為新進房企首選之地
本文將從區域定位、配套等維度對魚洞板塊進行深度解析。
區域
定位
魚洞位於主城區南部,上臨長江,下接江津,右靠銅鑼灣山脈,是重慶城市向南發展的重點板塊。
魚洞老城區發展成熟,但城市界面較差,環境亟待改善;高職城片區為板塊當前主力發展區域。
周邊
配套
緊鄰商圈,配套完善,生活便捷。
魚洞-高職城板塊教育資源豐富,擁有魚洞二小、四小等市重點小學,區域規劃打造中國雲教育產業園,佈局在職教城核心發展區。
交通配套完善,路網發達,軌道2、3號無縫接班,出行方便,板塊遠期規劃有2條軌道線路。
目前有巴南區人民醫院、巴南婦幼保健院等醫療資源,板塊在建三甲醫院(隸屬重慶醫科大學附屬醫院)。
周邊
產業
依靠工業園吸附產業人群,依託職教城和雲計算產業園吸引中高端人群。
房地產
市場
房企南下佈局重點,房地產市場穩步上漲。
2015-2016年,板塊市場表現穩定,房價維穩,土地放量有所增加;2017年隨著整體市場的上行,板塊量價齊漲;2018年板塊集中供地,品牌積極佈局,土地成交量達到歷史高峰。
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