天才空手道
小二樓市，帶你瞭解樓市。
首先說我之前創業失敗，現在是房地產從業人員，這個問題要分幾個方向來說。如果我只有50萬，房子的全款是50萬，我會馬上買房，收入穩不穩定都沒關係。如果我有50萬，房子首付50萬，收入穩定，我會馬上買房。如果我有50萬，收入不算穩定，那麼收入超過40萬我就會慎重考慮，評估未來兩到三年的收入不穩定風險。在這裡我也奉勸那些收入不穩定還把全部錢拿去買房的人一定要慎重，假設錢用完了，突然失業了，還款會變得非常困難，買房的目的是讓人生活越來越好，並不是越來越差。
今年遇到過很多客戶，主要以剛需的為主，大部分收入穩定，而且相信未來的收入會逐步增長，付了首付後手裡都基本沒多少現金了。偶爾能遇到投資客，因為限貸的原因，這些投資客一次性買三套到十多套的都有，都是現金一次性付款，下半年超過三套的停止網籤，就沒遇到一次性買超過三套住宅的人，買供需一下幾十套的也遇到過。還有一部分外地人，在外地工作，手裡有閒錢，怕貨幣貶值，會拿50%到80%左右的錢買房，前期為了保值，後面子女會到深圳發展，或是退休後全家搬遷的也有，這就是在為未來鋪路，在落後的縣城生活了一輩子，有點錢想要去氣候好，發展好，配套好的城市養老，有能力都想要更好的生活。
經常在網上聽到人說買了房後飯都吃不起，這種人可以肯定是沒買房，因為以中國人求穩定的性格，不可能做出這種事。以前中國人賺五千，花一千五，存三千五，現在中國人賺五千，花一千五，房貸三千，存五百，所以中國的消費能力越來越高，存款越來越低。當時這只是打個比方，因為五千的收入肯定是買不起房的，按現在的房價正常房貸就要五千左右，那麼銀行規定家庭收入必須達到一萬一，有些人明年收入達不到會去作假，實際收入要高很多，也有一部分人收入達不到，如果房貸五千，超過房貸的收入一定是夠生活的，隨著工資增長，壓力就慢慢變小。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
但是現在一些地方房價開始下降，或者大部分房價都穩定住了，我不會立即買房了，具體理由如下：
一是隻要房價穩定，哪怕不漲價，我都不會買房了。為什麼呢。？因為我現在用買房子的50萬做理財，一年有幾萬元收入，做生意的話，收益更好。現在房貸利率上調，這樣一進一出，一年起碼要損失近10萬。是不是很有道理。
二是目前政策嚴控房價，暫時不是買房時機。之前有“堅決遏制房價上漲”的政策，後面又有對遏制房價不力的地方，嚴肅問責。這是前有攔截，後有追兵。房價暫時不會上漲，這是趨勢。
三是國人對房價都是買漲不買跌，既然房價開始走下降的趨勢，觀望的剛需族可能暫時不買了，我就不買了。炒房客和房地產開發商面臨資金無法回籠，肯定會降價或者有大幅優惠。有人指出，當前一段時期是難得的購買機會，可能也是最後一波機會。
當然，具體什麼時候入手買房，因人而已！我是改善性的，所以不急！！！
徐sir講法
說一下本人在四線城市的小縣城平均房價7000多，假如我有50萬元，我會毫不猶豫的去買房。100平方70萬，付50萬銀行貸款二十萬。
理由如下：
1.據目前的狀況來看，房價基本不會降下來，最多是不會猛漲而已，我們小縣城2016年房價才3500左右，2017年就猛漲現在基本上都在每平米7000，所以說要等房價降是不現實的，最多是謝天謝地別在漲了。
2.本人也到了適婚的年齡，現在中國小縣城的現狀就是男多女少，女生的要求非常高，基本上都是要求縣城有房，有車的，所以如果有50萬我會買房。
3.為了自己的社會階層吧，在鄉鎮實在不方便，本人是在鄉鎮學校教書，但是在鄉鎮實在不方便，想去約個女孩子吃飯看電影這些事每次來回都要花將近3個小時的車程，將來小孩子也希望在縣城裡讀幼兒園。
綜上所述，假如現在我有50萬，我會毫不猶豫的去縣城買房了。
帥氣的數學老師
我真搞不懂，為什麼人稍微有點錢，就要買房，關鍵房子買過後，你就是個房奴了啊，每個月還房貸，不曉得頭會不會大，要是我有50萬的話，我絕對不買房，也不等房價降了再買，我寧願住農村，寧願買個小車，也不在城市買高樓房。
一是，城市的房子買不起，或者買了，身上就沒有錢了，手頭一緊，又得勒褲腰，這不是我想要的生活，所以，我寧願手裡有兩個錢，也不願意住城市的樓房。
二，買的房子太小了，我想要的東西放進去，估計房子盛不下，這也是一個原因，有沒有院子，有沒有大陽臺的我要那個三室一廳做什麼？我還不如住農村的二層小樓呢，買個小車，照樣在城裡上學購物。
3，城市的高樓不安全，這是一個主要的原因，一旦發生火災，我跑不出去啊，很危險，如果50萬能在城裡買別墅，我倒是會考慮的。以後絕對不住高層，因為高層建築著火的新聞，太多了，沒辦法，害怕。
4房價降不降。我不關心，我要的高質量的生活，不是那一套小房子，有兩個錢，我在農村一樣生活得愜意。
這就是我的觀點，要麼不買房，要麼買別墅。
小幸福的萌萌雷
我是阿狗，我會立刻買房，因為房子是用來住的。按照目前的形勢，房價是不可能降下來的。
1、能上車就上車吧
這個城市大點開發商的房子大致是一萬四五一平，一百二十平大致需要170萬左右，三成首付就是五十萬。
房貸120萬，大致每年的房貸就是八萬左右，一個月6800.
預期買了房子肯定要過幾年苦日子，但上車內心就安穩了。
2、房價不會降的
我們的房地產市場是有泡沫的，再漲下去有可能引發系統性風險。
但現在降下來直接就會變成拉美。
所以暫時穩住房價，等發展新動能，用增量來對沖房價，消除泡沫，到那時候就不是危機，就是新一輪增長點了。
基於這點，如果你在地級市及以下的城市可以觀望觀望，以上的就沒必要了。
3、房子的週期
現在的房子都是期房，我今年付了首付，可能大後年房子才能下來。
所以一直往後拖，對我而言是不合算的。
至於明粉月薪三千的，就不要考慮了。畢竟四千的我還準備過苦日子。
總結：
在一些城市，房價下跌是不會的；同時期望漫長的下房週期可以先上車。再者娶媳婦啥的，也得有房子嘛。
一枚明粉
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，買房一直都是大家比較在意的事情，而買房也是分為了許多種，有的是因為家裡需要結婚買房。也有的是因為買房子用來投資。所以每個人都有不同的說法和看法
首先就是剛需的客戶，這類客戶屬於必須買房的類型，什麼是剛需？剛需就是家中沒有房子，或者孩子結婚需要婚房或者需要學位房，這種屬於不得不買，因為月收入趕不上房價的飆升，這種類型最好是早點買。只要有錢就儘快買，因為早買是早省錢
還有一種是投資類型，這種屬於可以買也可以不買，就看適不適合投資了，題中說的50萬，在一線城市的話首付都不夠。只能考慮去二三線城市買，而且題中所說的房價下跌，那是不可能的。房價不漲就算是下跌。至今我還沒有聽說過有人買房子還下跌了的 
所以說家中沒有房子，那麼你就趕緊買，如果有房子考慮投資，這點就需要慎重了，畢竟目前房地產市場相對比較飽和。所以根據個人需求來決定，買房子也是大事，所以大家還許多考慮清楚，不要因為房子讓自己人生過得很累江西老表小軒
我來說說自己真實的感受。
去年國慶節按揭買了房，目前還在開發建設中一手房帶裝修，尚未入住。
當時也是想了很久才做出這個決定，畢竟人生三大事：事業、婚姻、置業。總是要想辦法完成的，所以最後咬咬牙買了。雖然知道接下來的按揭會壓力非常大，不過說真的，如果是剛需購房，只要條件允許，還是早買早好。
為什麼這麼說呢？首先，如果你購房是剛需自住，那麼條件允許買了後，你就少了很多其他的支出，比如租房啊，換房等等，租過房子的都知道，有時因為某些原因要搬家那真心累啊，一大堆的東西丟掉又不捨得。留著又覺得沒用，真是雞肋。而如果是自己的房子就沒有這麼多顧慮！
其次，剛需者購房無非圖的是自住，至於保值增值這些帶有投資性質的其實都是次要考慮的。要的是方便生活工作以及照顧家人👪。換句話說，即使房價漲了或者跌了跟剛需購房者關係都不大，當然能扯上關係的可能就是心理上的，漲了竊喜做了個正確決定。跌了感覺買虧了難受😣。其實大可不必，自住型購房真的不圖什麼漲跌，就是為了省心，方便。
最後，如果是剛需購房，那麼還是應該要趁早，不管房價跌不跌，反正按揭利率已經是上漲了，即使房價跌一點，利率漲了，其實最後算算，該花多少錢還是得花多少錢。所以不用糾結。起碼對於剛需購房者而言，早買早省心，早買早享受下屬於自己的小窩。
那麼，如果你有50萬想買房，是想作為投資的第二套三套甚至更多的話，那麼個人建議還是多看看政策新聞：房子是用來住的，不是用來炒的，畢竟如今國家的很多政策都是有針對性的在遏制炒房客以及投機。本身房地產也是一個高槓杆的行業，政府也很明確的提出了一些預防風險性槓桿的要求。先不說以後房地產會發展成什麼樣，至少目前就是一個比較多爭議的行業了，國家也在大力發展實體經濟，逐漸降低房地產在經濟中的一些比重。所以個人認為現在投資房地產並不是一個真正好的時機！
當然，凡事都會有例外，比如有些好的地段好的發展潛力的城市是可以的。作為不動產投資的一種，房地產確實也是一個非常不錯的選項。前提是經濟條件允許的話！
以上只是一些個人經驗與看法，有不足之處，歡迎大家留言評論😃😀
潮汕仔路過
首先，問題是我沒有50萬，所以不考慮這個問題，因為我的錢都已經購房了，2008年1500一個平方，首付5萬，公積金貸款10萬買了第一套；然後2016年4450一個平方，首付15萬，公積金貸款31萬，買了第二套，目前每月2500的房貸，工資3750，現在2018年，房價已經是近萬了！算是買漲了，但是不買也不起作用啊，還要還貸款15年！
![]()
其次，看看網友們對此事的看法：
1 等房子價格降下來了，你也老的差不多了，就不用買房子，買個小盒就夠了。
2 有需要就買！升又等跌！跌又等底！㡳又反彈！
![]()
3 肯定買，不管漲跌都無所謂，反正是自住，過的舒服就行了。
4 現在買房等於作死，很多人喜歡等著降價，喜歡抄底出手 ，所以一直買不到房，反而越等越貴，越等越買不起了；
5 沒50萬落得清淨；
6 想考慮為什麼有50萬一定要買房。不買房真的沒法活了。
7 真是我有五十萬，立馬回村建別墅，還買個屁的房；
![]()
8 50萬，你買不了房了，大部分城市都限購了，只夠首付，降價，這個沒有什麼可能性了，為什麼，沒有為什麼。
9 有八十萬，他兩年內不降，就回老家自己修兩套；
10 我有50萬我會到農村蓋個很漂亮的兩層樓，再買輛車，剩下的錢買點傢俱！
親，你有50萬元，你會買房嗎？
遊戲大咖王
2015年我有40萬存款，當時房價6000元一平方米，朋友說等一等，降到5000元一平米再買。等到現在，房價已漲到一萬兩千一平米，翻了一翻。朋友說，快崩盤了，跌一半再買不遲！我想了想，再等十年，就是房價跌一半了！也是6000元一平米呀！到時既便一切如願，花同樣的錢買了新房子，可我晚住了十三年呀！
手機用戶71008793657
首席投資官評論員門寧：
如果我有50萬，我不會買房的，因為50萬根本不夠買房。筆者在北京工作，北京5環內的房價在8萬以上，這還是老破小。但凡好點的房子，單價都要10萬以上，50萬真真只夠買個廁所。
不過就算我能買起，現在我也不會買房的，因為房價真得太高了。
一線城市一套房最少也要500萬，二線城市一套房200多萬，即使是三線城市，一套房也要100多萬。
現在買房，基本是必須要貸款的，通過房貸計算器計算，買一套500萬的房子，除了要拿出150萬首付，每月還要還20000元的貸款，連續還30年。
而一個人的工作年限，也就30多年，等於用一個家庭一輩子的收入來買房。除了買房，大家還要贍養父母，撫養子女，看病醫療，錢根本不夠花。
最近有個詞，叫做消費降級，從最近幾個月的零售數據看，從拼多多的火爆看，消費降級是確確實實存在的。為什麼隨著經濟發展，大家反而越來越不敢消費了呢？
就是因為大家的錢包被房價掏空了呀！
何必為了一套房子，讓自己一輩子都過得那麼苦呢？
也有人說，中國的房價一直很貴，但還是一直上漲，現在不買以後更買不起。這個說法是沒有道理的，就拿日本來說，當年賣掉東京就能買下全美國，可是後來呢？
對於房價，大家還是要理性對待。畢竟生活幸福，並不只是建立在有房上。
