楚天都市報記者 張理晶 通訊員 東成
原本屬於自己的房子，到了賣房時，卻被房管部門告知房屋登記在別人名下，並且還抵押給了銀行。這是怎麼回事？
為了要回房子，武漢市民王先生歷時8年，終於得到滿意的結果。
前妻暗渡陳倉，請人假扮夫妻偷偷賣房
2010年9月，王先生與孫某協議離婚。雙方在離婚協議中約定，原本屬於王先生的礄口區一處房屋仍歸王先生所有。同年11月，王先生準備賣掉這套房屋到外地發展，可是當他到房管部門查詢房屋信息時，卻被告知房屋戶主是楊某。
自己的房子，戶主無緣無故變成了別人，這讓王先生深感詫異。為查明真相，他到房管局查詢房屋交易記錄，發現房子是被張某賣掉的。而據瞭解，張某又是接受王先生和前妻孫某的公證委託，才將房屋賣給楊某。
王先生更加不解，因為他並未與孫某去過公證處。王先生隨後報警。
經過公安機關偵查，真相浮出水面：王先生的前妻孫某為了借錢，將房子抵押給楊某、張某經營寄售行。之後為了還債，孫某決定將房子賣給楊某。為了繞過王先生，孫某與伍某假扮夫妻，伍某偽造了房屋產權證書和身份證明，二人瞞過公證處工作人員，辦理了公證委託。而後，孫某委託張某，將房子賣給楊某。
2015年9月，伍某被公安機關抓獲。2016年2月，礄口區法院以偽造國家機關證件罪，判處伍某有期徒刑7個月。
八年舊案審結，房屋產權重歸原告所有
為了從孫某手中購買房子，楊某向銀行貸款35萬元，期限60個月。但他沒有按期還款，2016年8月，銀行起訴查封該房。
房屋過戶的問題還沒解決，反而還被法院查封了，2017年初，王先生將楊某起訴到礄口區法院，要求確認買賣合同無效，同時確認房屋產權屬於自己。
因案情複雜，礄口區法院先後開庭三次。庭審過程中，楊某表示，自己基於對公證文書的信賴才購買該房，並支付了合理對價，並且房屋產權也已登記在他名下，因此，自己的購房行為屬於善意取得。
法院認為，張某與楊某簽訂房屋買賣合同時，訴爭房屋的合法所有權人是王先生，而王先生並未委託張某售房。同時，楊某與張某此前是寄售行合夥人，楊某與孫某之間存在債權債務關係，難以認定楊某在購房時屬於善意，楊某也未舉證曾支付相應的房屋對價。而且，楊某雖然已經取得房屋產權，卻沒有主張王先生騰退，也不符合常理。所以，房屋買賣合同應當無效。
2018年3月，法院判決支持王先生的訴求，即房屋買賣合同無效，房屋產權重歸王先生所有。法院宣判後，各方當事人都沒有提起上訴。
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