網名而已不必太在意
本人從事房地產研究6年，以下是我的觀點
1、商品的價格由其價值決定的，商品房用地，原材料價格的上漲，房屋的價格肯定是往上走的。
2、近年來，國家大力推動農村和鄉鎮發展，積極推進新農村(城鎮化)建設，帶來的一批新城市人口。農村是國家發展基礎，目前在沿海城市，大量勞動密集型企業已經在鄉鎮辦廠，帶動了收入的增長。
3、鄉鎮和農村青年結婚必須買房，婚戀觀點帶動了鄉鎮房屋的需求增加。
總體來說，一二線鄉鎮的房價會穩步增長，三四線鄉鎮的房價短期平穩
以上為本人個人觀點，謝謝！
南京樓市圈
未來城鄉發展會有這樣二個趨勢：
1、城市化 2、大城市化
這是美、日、韓城市化發展給我們展示的前景，在產業化不斷加劇的今天，未來這個趨勢會更明顯。
由此，我判斷，我們的鄉鎮會在未來的城市化中得到加強，但大多數鄉鎮又會在大城市化中削弱。其房價必然也是這個趨勢。道理很簡單，房價背後的邏輯是人口，人口背後的邏輯是產業，產業集聚化的當代社會，只有屈指可數的大城市才會聚集了競爭之下屈指可數的大企業。大家可以看，手機行業，白色家電……，不用行業前十，就基本佔據了市場的70%的份額，他們的企業落地不可能在幾十個，上百個城市吧，那些沒有充分產業的鄉鎮，人口會穩定嗎？房價會穩定嗎？
當然，如果有獨特的自然資源、礦產資源和人文資源的鄉鎮，如果在大城市附近的鄉鎮，在大交通命脈沿線的鄉鎮，還是會有產業集聚，人口集聚的，這裡的房價可以樂觀。
這二年的三四線城市的房價瘋漲，一是補漲，而是棚改房貨幣化安置造成的虛幻。如果你想投資買房，還是到大城市、省會城市吧。
冠仕馬
影響房價的因素很多，有人口情況、城市化進度、土地供應情況、金融政策、限購政策等。具體的指標也有居民可支配收入、GDP、房地產投資額比例以及房子的金融屬性等情況。
這裡討論的是傳統普通鄉鎮，不包含崑山玉山鎮、佛山獅山鎮、廊坊燕郊鎮等經濟實力和行政資源都強的鎮。
目前隨著城市化進度加快，鄉鎮土改等情況，在近一段時間內鄉鎮居民對房產購買需求旺盛，但是基本選擇在就近的城市，這也造成了去年底到今年中期的三四線城市房價猛漲，影響鄉鎮房價的主要因素是人口和供需，人口向大城市集中，而城市化又新增了很多房源導致供大於求，房價上行壓力大。（不建議投資，就像垃圾股一樣跟跌不跟漲，金融屬性低，抗風險能力弱）
老羅說說房
我感覺，隨著城鎮化進程的加速，很多農民會轉變為市民，這可能是短期內鄉鎮房價上漲動力。但是，受過教育的農村青年都會湧向 城市，再加上人口老齡化加劇，越來越多的農村宅基地會被空出來，甚至無人問津。發展的好的城鎮應該是大城市旁邊的城鎮，它們承接了大城市功能和人口的外流，但是四五線小縣城由於自身發展缺乏動力，很難吸引自己的年輕人口，所以過幾十年後，小縣城會落寞，被城市化發展進程給吞併，但大城市周圍的小鄉鎮則可能贏了更多房價爆發機會。
年輪的憂傷
感覺還要漲，二孩政策放開，人又多了。我們村裡近些年都往縣城鎮裡買，都是農民大城市又買不起。感覺鄉鎮房子價格上漲還要持續幾年。
當時玩了得了
未來。
不管城市還是鄉鎮，房價都是人們必不可缺的物品！
打個比方說，如今北上廣，江浙等地區生活城北高，可能會有一部分人會選擇返鄉發展，回到了農村依舊逃不出房子的束縛。不過在鄉鎮這些地方，家家戶戶都有自建房，不存在太多的商品房，也沒有什麼房價漲跌，大家各有一套住就可以了！
贛東北小蔣
拿來住無所謂，住的舒服，有個小院，看春來冬去，歲月靜好。
投資的話～嗯～啊～看城市接下來十多年的規劃，鄉鎮的發展方向，定位，性質等。
有的鄉鎮有歷史文化，有的有產業，有的有特色，如果能做到萬中無一，具有核心競爭力，可以國際化，肯定是好的。
不然，拿來住挺好，環境挺好，慢生活。
國家目前還是在做城市化建設，功能佈局不均是現實，買鄉鎮就要面對城市功能不能很好輻射到鄉鎮這一點。
甜瓜好好吃
鄉鎮會呈現上漲趨勢。大多數從農村轉移到鄉鎮的人口需要住房。
城市房價會下跌，城市房價太商，遠遠超過了人民的購買力，而鄉鎮房價則相對較低，會有上升空間，前景看好。
RWS揮霍
鄉鎮的房子如雞肋，沒有升值空間。有錢的到縣城買房，讓孩子上學。鄉鎮房子除非做點生意，最好別買。
華窪村的華
未來鄉鎮的發展是什麼樣子的，個人認為，伴隨著經濟的發展，局部地區因為人員流動增加，鄉鎮經濟活力進一步釋放，消費潛力得以增強！還有一部分地區因為人足，變成旅遊休閒好去處。參照北京郊區的旅遊發展。還有一部分地區如西部地區的鄉鎮因為缺乏經濟活力而變得更加衰落！
