忻州身邊事
均價5000元。
山西忻州房價現狀，均價5千，地產商壓力大
忻州市，隸屬於山西省，古稱“秀容”，簡稱“忻”，別稱“欣”。忻州市擁有佛教聖地五臺山，“九塞尊崇第一關”的雁門關等知名旅遊景點，忻州是山西省唯一橫跨省際東西的市，也是山西省地域面積最大的市。
忻州市境內有同蒲鐵路、京原鐵路兩條鐵路幹線和寧武至岢嵐、忻縣至河邊兩條鐵路支線。也有高鐵，忻州到太原只要43分鐘。但是忻州到北京和西安都還沒有直達高鐵，火車要10個小時以上。忻州盛產原平中陽木瓜杏、保德油棗 、沙棘等，吸引著國內外遊客。為地方經濟帶來支撐。
那麼這座山西的最大面積城市房價幾何呢？
忻州目前房子均價5000元水平，二手房價格平穩，從房價分佈來看，多數房源分佈在4000-5500元區間。
從政府公開數據可見1-8月忻州房地產開發投資完成20.9億元，同比增長14.4%；增幅比1-7月提高1.6個百分點。按工程用途分：住宅完成投資15.3億元，增長17.2%，佔投資總額的73.2%；商業營業用房完成投資2.6億元，同比下降20.9%；其他完成投資2億元，同比增長28.9%。投資增長的原因如下：1.大項目投資帶動增長。2.新開工項目投資規模大。3.部分結轉項目後續投資力度大。
忻州房地產市場有幾個突出的問題：
問題1.地產企業資產負債率太高。全市房地產開發企業主要以負債經營為主，1-8月，各項應付款合計9.6億元，許多開發項目前期靠施工單位墊資、後期靠個人按揭貸款，持續開發能力弱，競爭力差。
問題2.由於近年來土地成本、人工成本、融資成本的上漲，地產企業不漲價的前提下，利潤不斷被壓縮。
各位忻州的朋友，你覺的房子貴麼？歡迎留言交流。
方戶子fanghuzi
對近期忻州的房價覺得不太樂觀，也就是保持穩定繼續去庫存的一種趨勢！也許得罪了忻州的網友，不好意思了！主要原因是：
1、忻州離得太原太近，人口流向太原的比較多，下一步高鐵通車，估計影響會加劇！目前就有很多忻州人在太原購房！
2、太原下一步將加速開發陽曲縣，很多項目已經落地，就在忻州眼皮底下，估計下一步陽曲也會成為忻州人工作落戶的地方！
3、忻州是個旅遊和資源大市，基礎工業相對薄弱，面臨調整產業結構的特殊時期，非常關鍵！大家只能觀望其變，暫時不會出手購房！房地產庫存依然亞歷山大！
茗茶泉水
和那些一二線城市大規模炒房不同，山西很多城市出現了去庫存壓力大的問題。畢竟山西房價升值空間並不是特別明顯，經濟發展也是相對落後的。去年山西多地還出臺了去庫存的補貼政策，鼓勵農民工、鄉村醫生、鄉村教師、回鄉創業大學生等群體進城買房。問題來了，大家覺得咱們忻州城區的房價是否合理？哪些地段的樓盤性價比最高，歡迎在下方評論裡留下你的答案。
