日月同輝4564
我覺得你這問題非常無知！
難道你不瞭解國家現在是什麼情況嗎？外包都是常態化！
現在有物業公司，你還可以去政府提出意見，或者自行更換物業！
如果取消之後，交社區或街道辦事處管理！只有兩種結局！
一、照樣外包給別人，費用該交還要交，而且服務程度最大的可能是不升反降，因為你把錢交給街道辦，而外包的人問街道辦要資金就不那麼容易了！沒錢何談服務！
二、街道辦自己管理。
那這些人如何定位？公益？那也是國家人員，集體固定工資。為什麼單位上班的一直被老百姓詬病，就是辦事沒有效率！難道他們會有效率，還是勤雜工種？
至於工作效率的轉變，那畢竟需要漫長的時間！有物業公司的存在，還能緩衝一下階級矛盾！真要到那時候你就知道什麼是叫天天不應，叫地地不靈了！
不甘平凡的魚
支持取消物業。為什麼？淺談下感受，說得不好的，請大家指正。物業公司剛在國內成立的時候，確保以為業主服務為目標，如，在小區大門口，設置保安，小區晚上巡查，小區內的環境衛生，樓道內的衛生每天有人打掃，花，草，樹木有人進行維護，如有什麼門題給物業反映，也能很到積極的解決。
現在的物業，唉，說多了都是淚！現在還是住在常青花園，物業公司就不是以前的那物業公司了，以上所有的服務沒了，而且還漲了價，關鍵是沒漲服務，如有問題向他們反映，回答是這不由他們管，這是住戶素質太差，只知道要錢，而且，搞個什麼大合圍，弄得整個小區象監獄樣，所有的車子進出收費，小區內的衛生那就無語了，整個小區什麼人都可以進，唉，毫無安全可言！強烈要求，小區內的物業由業主自冶！
楓丹白露57298283
取消物業管理公司，由社區接管，政府部門負責對外招聘社區物業服務科，建議3～4人。一人負責收物業費，一人負責監督管理保安保潔，一人負責監督管理大樓內水泵電機房。保安保潔，水電維修，社區專管員可以對外招聘，這些人員的費用直接從物業費裡面支取。就拿我小區來說，雖然有物業公司，但是這些工種毫無技能可言，保潔是臨時的做完清潔就走！保安都是六十歲左右的大爺，基本沒有戰鬥力，來個毛賊跑也跑不過打也打不贏，基本也就是個擺設，更別說保護業主安全了！水電維護工也是聘請退休的！電梯維保有電梯公司，這個不用操心。然後物業公司兩個經理除了每天想著怎麼撈錢，害人，啥事也不做！對於取消物業管理公司，由政府設定的部門或者社區接管，筆者認為可以先從小物業公司和口碑不好的物業公司開始試行，因為這些三流的物業公司接的都是體量小的和老舊小區。由社區居委會接管有很多好處，1:可以提現自己的價值，2:可以增加很多就業崗位，3:可以調解矛盾降低矛盾，社會更穩定，4:降低物業費，減輕百姓負擔。5:國家更穩定，百姓更幸福，畢竟社區不像物業公司，是一個盈利性機構。所收取的物業費肯定是用在小區建設維修上，不會揣在個人荷包裡。更談不上欺壓殘害業主，所以說百姓安定了國家才安穩。“世上無難事，只怕有心人”這個道理大家都明白。只要國家願意做，相關部門肯作為，沒有什麼不可能的！
行君行福
我舉雙手贊成取消物業，物業收物業費積極，小區出現問題反映不管不問，接房的時候小區環境還可以，可是慢慢的開發商栽的樹死的死砍的砍，椅子歪七八倒，保安全是請些5到60多歲的老頭，晚上門崗都是坐起睡覺。車庫我們自己買的而且還公攤了過道的，可是物業把外面的車放進來停在過道上，進道口等收停車費，還要收我們每個車位70元的物管費。經常進出車庫堵車，給物管反映不理採，照常我行我素，業委會多次給街道反映想換物管，街道只是和稀泥，物管還打業主和威脅。想盡一切辦套取我們的大修基金。他們是為我們服務，可現在我們還奈何不了他，物管的保安隊長請的是坐過牢，當然我不是否認坐過牢不是溶入社會想改好，而是想通過他的號背景來嚇人，強烈呼呼政府取消物業，由政府出面招聘監管小區業委會主監管督。
手機用戶51843000358
物業就是坑害群眾，讓群眾拿錢養著的機構。而且多數物業都被黑社會組織霸佔，或者物業慢慢發展成黑社會性質組織。服務越來越差，不交費就停水停電停氣停熱停電梯，再發展就砸門砸玻璃砸業主車堵鎖孔，甚至擺雜物汙穢物打人！還有很多業主委員會決定更換物業還賴著不走，不交出資料或毀損資料的。物業早就該取消！
用戶97740798
全國取消物業，迴歸社區服務管理，這事有難度，而且不一定利大於弊。
要說有難度，難度是非常大。
先說難度，現在物業管理已經成為人們的習慣，習慣是最難更改的。這是第一個難度。
其次是，大量的物業公司，提供了海量的就業崗位。截至2014年底，物業管理行業從業人員約為711.2萬人。經過這4年時間的發展，估計從事的人員應當是千萬級別。這麼多的從業人員，也就是不小的就業數量，哪能說消。
第三，物業管理行業，已經形成一個巨大的行業群體，其中有國企，有地產商，有外資，也有專業物業管理機構。這一個行業伴隨著住宅全面商品化的20年，得到了長足的發展，物業管理水平也在不斷提升，雖然仍有不足，但是行業服務能總體是在提升的。
最後談點個人看法。
其一，每個小區能夠正常運轉，服務能夠逐步提升，離不開物業公司付出的努力。比如家裡水電問題，比如防火防盜，比如出入管理，比如小區公共設施的維護管理，一個小區就是一個小社會，沒有服務機構就沒有生活的保障。
一些城市，還有一些老小區是社區服務管理，其實服務質量大多是低於有物業公司的小區，這也是個事實。現在買房子不但看房價看地段看配套，也會看看物業品牌，質量差的物業公司，最終是沒有什麼發展空間的。
其二，所謂的物業，就是小區所有業主的共同管家，它的職責就是服務業主，沒有好的服務，業主委員會有權更換物業公司。所以現在的問題不在於取消物業，而是讓業主委員會成為小區的實際“董事會”，而物業也就是在“董事會”指導下的職業經理人，如果違背了職業道德，那麼隨時可以解聘。這才是關鍵中的關鍵。
不能讓物業成為業主的“太上皇”，這是違背了基本的財產與公民權的一種行徑。
波士財經
我們小區是24棟樓房，46個單元。居住人口超過3萬人口。在我們小區每天有差不多30多名保潔負責小區衛生打掃，還不算負責綠化的人員。就這樣，小區一夜的時間，每個樓宇門口和地下門禁周邊裡外5個垃圾桶裡的垃圾都是滿的。我們的工程人員也是24小時值班工作，負責維修維護和搶修各種工程問題。而這樣的小區，對現代化的城市來說，並不算少。而這樣流量的小區在過去是特別少的。
現在看到有些人說取消物業，我們不妨想一下，為什麼有人覺得可以取消物業了？那是很多的業主現在回家不用擔心很多問題了。我們生活的水電有保障了，我們生活的小區衛生是乾淨的了。我們生活的小區每天都沒有什麼大事發生，所以可以用不著物業了。
但是大家在深點想一下，正是因為物業在背後的默默付出，我們的生活才會這樣安心。過去的時候會因為各種原因出現突然停水停電的現象。但是現在有了物業，有了物業公司每日的維護和檢查檢修，才有了現在我們生活的保障。現在的物業，每天檢修檢查各種問題，在問題還沒有嚴重的時候就會及時維修，才有了我們安心生活的保障。有很多時候，我們看不到物業人員的辛勤工作，但是我們生活的背後，我們享受生活帶給我們的便利的時候，那些很多都是物業人員再背後默默付出工作的結果。
如果沒有了物業，小區的設備沒有人經常檢查，天天保養維護，那麼一年以後，各種設備開始生鏽，老化，各種問題開始出現。水管秀死，爆裂。電線裸露，路面開始起皮出現坑娃，小區垃圾遍地臭氣熏天，那個時候大家還會覺得我們不需要物業嗎。
所以就目前來說，物業本身也是市場需求。過去的社區管理難以滿足現代化生活的需求。當然，因為物業是市場需求，所以用不用物業也是由業主來說了算的。如果業主們感覺現有的物業確實存在問題，可以召開業主大會來要求物業，也可以更換物業，甚至可以有業主大會授權業委會自己管理小區。
小區物業人
物業現在已經屬於一種畸形產業，強制消費，業主沒有選擇權，都是開發商勾結的產物，收費收的天高，我自己買的車位每月還要付70的管理費，不是不讓你們收，可是十幾萬買的車位你們能少收點嗎，還有就是亂畫停車位，弄得小區就象個停車場兩道變一道，高峰小區也堵車，其實不是要取消物業公司，最主要是要讓業主自己選擇物業公司，合同制，不好就換
嘶辰後山人
這是一個好思路，值得探討探索。
現在，物業公司唯利是圖，千方百計斂財，甚至勾結黑社會，欺壓壓榨小區業主，危害極大，急需改變。
社區化管理是一個好辦法。
至於大家擔心的安全衛生等都可以外包。
安全管理僱傭保安公司保安就可以啦，衛生僱傭社會上的物業保潔人員，其它都是小事，都很容易管理啦😄
但是，物業公司是既得利益者，估計不會同意。希望有關部門能夠積極改變，不被利益鉗制。
生活亮亮眼
這個建議提的好！全國住在社區的居民應當支持啊！這是利於我們民眾生活，利益的好事！是社區應當承擔起來的工作。毛主席時代的居民委員會就擔負著轄區內的政治，政策宣傳，經濟(街道企業，商業，旅社，露天市場等民生經濟)管理協調，治安，衛生，組織修繕公共設施，道路，統戰，戰備，優軍擁屬，扶老攜幼，宣傳街道的好人好事等諸多具體工作。改開四十年值得總結好的要繼續，錯誤或失誤要糾正，發揮基層自治組織的極積性，發揚共產黨的為人民服務的政治，執政的根本。
