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作為業主的我，我很反感和討厭這樣的提問，為什呢？
一是自己及家人所要居住數十年的小區，為什麼要把管理的希望寄託在第三方身上呢？難道小區裡的人都是殭屍，腦癱和殘廢之人嗎？
二是提問的人老想著別人管，社區管，內心裡就是想讓政府兜底，自己不出錢或少出錢，而要讓別人多出力，多付出，那人家憑什麼要來管理呢？你自己都不管憑什麼人家會來管這閒事啊？
三是提問者為什麼不問問自己，要怎樣為自己所居住的小區出力，出智慧出點子出方案，組織左鄰右舍們把小區建設成美麗和諧家園呢？
四是假如小區裡每年都有金礦可挖，每家每年都能分很多錢，題主還會希望社區來管嗎？
五是題主可能會說小區裡的人不齊心，不團結，互相拱，自己管不好。那麼你自己都管不好的小區，憑什麼別人會來趟這渾水呢？就想一個亂七八糟的家庭，親戚明友都不願意進門來，何況是外人呢。
六是假如題主是社區幹部，那麼派你去接管一個亂麻麻的小區，你自己願意嗎？而且社區幹部的工資是很低的，至少本人所知道的很多城市是很低的。
我總覺得是不要臉的人，無能的人，過於自私的人才會提出這樣的問題。
自己小區的問題自己最清楚，自己都不去想辦法解決這些問題，卻老夢想著讓別人來管，以為是黃金小區啊！
銳眼說小區
不要把物業管理想的那麼簡單，物業管理不僅僅掃掃地、看看門、換換燈……不同的業態、不同的小區情況都會有很大差異。就那大家最關注誤解度最高的商住小區來說。一般大的保安、保潔、綠化、維修、客戶服務。保安:門崗管理、園區樓層地下室巡邏，中控室管理、消防栓、滅火器日常巡查維護；保潔:樓層、園區、屋頂、車庫、電梯轎廂、單元大堂等保潔；綠化:日常修剪、除草、施肥、澆水、病蟲害防止等；維修:公區燈、設施、牆地面，配電房日常巡查、定期養護檢修，發電機房日常巡查、定期啟動、定期養護保養；二次供水:水泵房水箱房日常巡查、設備養護、供水管道設備維護維修；消防系統巡查、維護……客戶服務:檔案、通知、社區文化活動、鄰里關係問題協調……這只是大部分工作，很多人看到的只是表象，物業管理為我們大部分管理著最大的資產（房屋），卻往往得不到理解和支持，認為物業公司只知道收費。建議沒事多跟小區物業公司走動，看看他們日常看不見的設備、工作。
德舉行天下
弱弱的問一句社區是什麼？社區是一個組織嗎？社區具有管理小區的機構和經驗嗎？社區其實是一個鬆散的集體。實際上具有管理社區職能的是居委會，居委會管理的不是一個社區，而是若干個社區的組合體，很有可能是幾千戶居民，居委會的專職人員一般只有幾人，其他的都是聘用人員，居委會是沒有人力物力財力來管理小區的。目前也不允許居委會管理所轄區的物業，（就不允許政府部門和居委會參與盈利的行為）只有是在沒有物業的情況下幫助業主們處理一下比方說垃圾清運一類的事情。過去都是單位行政部門或房管所來實施管理的行為，如今房屋基本都屬於私有，單位行政部門或房管所已經退出物業市場。如果說社區自治或居委會管理，其實是由社區成立業主委員會還是由居委會聘請物業的問題。如今有關部門規定，沒有成立業主委員會的可以由居委會在調查大多數居民同意的情況下，代表業主與物業簽訂物業管理合同。不管是社區成立業主委員會自己管理自己，還是由居委會外聘物業，都是需要業主們出費用的。所以說成立一個為自己說話的業主委員會和聘請一家信得過物業才是重要的！
有人說過去好幾十年沒有物業都一樣過，過去單位宿舍由各單位行政部門管理，房屋修繕，水電繳納，衛生由各單位行政部門負責，費用不足部分由各單位自己解決，但是個人需要交納房租。房管所管理的公共房屋也是要交房租的，房屋的修繕，水電費收取，衛生，等由房管部門負責，不足部分由房管部門解決。（但是每年國家撥款都是有限的）部分私房，個人用的部分房管部門是根本不管的。所以說過去不是沒有物業，其實是物業管理的職能被其他一些部門分擔了。
混在浦東
關鍵是每個社區都有素質低的人，如果人的素質問題就好辦了，首先居民要愛惜小區衛生環境，必須自己做到不亂丟垃圾，並且發現有人亂丟垃圾要制止，還有就是必須給打掃衛生的人工資，其他的事情需要錢可以僱傭外面的人幹，過後只要有人組織大家都掏錢就可以，願意做志願者的人一定有，關鍵是無賴也有，到收錢的時候就是不交錢，弄的志願者也不好意思翻臉，慢慢的志願者就心寒了，所以必須請物業公司管理小區，物業收錢就要辦事，這就是天經地義的，並且要公佈出來各項費用的支出明細，你享受服務就必須付錢，沒有免費的午餐。如果大家素質都給了，就沒有物業存在的必要了吧。
水石頭慎獨
主要是物業只收錢，不辦事，合同內容全是霸王條款，沒有一件事情與他們有關，小區裡、電梯裡的廣告收入都裝入他們的腰包，沒有人監督，業主和他們理論根本沒有結果。各種陰招，還有物業的保安有黑社會人員，裝修時用點兒民工背沙子水泥上樓，居然不讓，要求必須用他們的機器，以上評價是包頭某物業公司。
母親河黃河水
說下大部分人的心態。
表弟住的小區是小產權房。八層沒有電梯，樓道燈是公共用電燈壞了自家換。院子裡有監控門口有老頭常住晚上會鎖大門。電費是供電公司的插卡式。水費是到物業購買不加一分錢。垃圾是環衛設立的回收站費用另收與物業無關。一年五百塊。
夠便宜吧！就這樣表弟還不願意繳納，物業不給他賣水他才補交三年的費用。後來就偷水（把水錶的電池線剪斷）
不是物業收費不合理是有些人你白伺候它它還要給你呲牙。是人品問題沒治了！
雨夜路人已
強烈建議取消物業，1物業目前是最給人們添堵的行業之一，2物業有黑社會的影子，嚴重影響社會安全穩定，3物業是服務行業卻變成只收錢不服務的賺錢行業，4物業嚴重違背國家物權法的相關規定無視法律，總之，物業是阻礙社會和諧發展的毒瘤產物，要想穩定平安和諧，必須清楚。
海上升明月148
我的觀點是改革創新，城市社區發展要創新試點，社區成立物業工作站，不能營利為目的，公益性服務上作文章。例如保障房小區，總體社區物業工作站，負責小區日常事務。引進第三方專業服務公司例如保安、保潔、家政、綠化和工程維護服務等，由社區招投標形式聘用，社區監管。成立社區環境和物業委員會起作為協調和監督。成立業委會成員有私心，沒多少有公心的。是隱患，社區和諧中常起搗亂作用。
王正飛64985256
記得小時候沒有物業都是居委會的大媽大爺們維持大雜院的各種各樣的事，一切都是井井有條，現在居委會還在只是居委會的人只聊天上網貼通知了，來了物業也只是收費收費收費了。既然財政的費用養了居委會的人那麼還要物業幹嘛呢？居委會不就是應該為居民解決各種各樣的問題的嗎？
平民老胡
中國人不需要物業公司這樣的黑社會存在！剷除物業公司這種社會毒瘤已經是刻不容緩！
