退休人員在縣城沒有住房，可以回農村承包地申請修住房嗎，為什麼？問答頭條網

2018-11-27 12:23:32 佚名

一片樹葉100538481

退休人員在縣城沒有住房，可以回農村承包土地申請修房嗎？為什麼？

你是個退休人員，在農村沒地說明你是非農業戶口。在縣城沒有房子，那麼你這幾年住在哪裡，顯然你原來有家，家應該在農村，一個“回”字說明你本來是農村人，現在是城裡的己經退體的非農工作人員，你現在每月領有退休工資。你現在退休了，想回農村去，不僅想承包土地，還想維修原來的老宅，也可能還有另申請新宅基地再蓋一套新房來養老的美好設想。

你的想法太完美了，年輕時在外掙錢，年老了在農村蓋所農家小院，再設法種部分土地，平常飲點茶水，吃點瓜子，吸收新鮮空氣，享受無害無汙染糧食蔬菜，地道的田園式晚年生活。這是很多人夢寐以求的想法。

其實這個想法完全可以實現，這得分幾類情況看。

第一，你老家有房，還有農村戶口的家庭成員，比如老伴還是農村戶口。這種情況，你完全可以自在地回到農村老家去，把房子重新維修裝修一翻，種上老伴的土地，美美享受晚年生活。當然了，根據現在農村的宅基地政策，你無權再新批宅基地嘍！如果嫌老房子不可心，可以向集體申請在老宅基地基礎上重新翻蓋新房。注意，這些都是沾了你老伴的光，因為這是你的農村戶口老伴才有的權力。

笫二，你老家有老宅，家中已經沒有農村戶口的人。這種情況，你可以回到老家，對老宅進行維護裝修，在老村住下去。至於土地問題，由於農村土地早已經分配承包完了，連續兩個三十年不變，農村集體不會再有土地給你承包，你也沒資格承包。但是你可以承包別家農戶的土地。因為現在農村出去打工的人很多，不少農村土地休耕廢棄的不少，你可以聯繫他們，幫忙代種，或者乾脆從他們手裡轉包過來經營。當然這需要給人家拿錢，一年一畝六七百塊足行了。

第三種，你老傢什麼也沒有了，無房無地。這種情況比較麻煩，但只要你熱愛農村，想回農村安家養老，還是有辦法的。怎麼辦？租呀！

現在農村的土地開始試行所有權，使用資格權，和經營權三權分置，允許城裡人去農村流轉土地，也歡迎城裡人到農村租佔利用閒置房。大家都知道，近幾年城鎮化進度極快，很多農村人進城定居，家中老房處於閒置狀態，無人居住，損壞更快，他們極希望有人利用這些閒置房，盤活這些閒置資源。

你回農村老家，選擇一套合適的老房，租下來，簡單改造裝修一下，就是一個完美的“安樂窩"。至於租賃年限，可長可短，國家租賃政策規定最長二十年，你住夠二十年後可以再續租的！

祝願你美夢成真，早日在農村老家安居樂業，安享晚年退休生活！

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可以回農村修建住房的，《農村宅基地管理辦法》第二章第十三條第(六)規定:離休、退休、退職的職工,復員軍人和華僑、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的,可申請宅基地。你可以到當地民政部門諮詢一下，(圖片摘自網絡)

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這要看你是什麼情況。

假如你原先就是城鎮戶口，跟農村沒有一絲一亳的連繫，恐怕不行，因為國家明令禁止城鎮戶口的人到鄉下買房建房。

反過來，假如你原先是農民在老家又有宅基地和老房子。後來又轉為非農戶口，現己退休。城裡又沒有樓房，申請回原籍落戶。只要村裡同意接收就行。而將自己的老房子重新翻建是可以的，但須向當地國土部門申報，批准。但你不可能有承包地，就是有國家也不允許在承包地上建房。具體可到你原籍村委會問一下。

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首先問一下題主，你的戶籍是不是農村戶口，因為只有農村戶口才可以申請宅基地蓋房

如果是非農的就沒有

權力申請宅基地了，其次是你的戶籍是不是在你所想蓋房子的地點，如果不是，也是很難的，因為農村土地都是集體所有，村裡有一個人反對你的房子就蓋不了，如果這些都符合了，而你城裡確實沒有住房，可以到村委會申請宅基地

最後還有一點，現在農村審批宅基地也很嚴，會有規劃，不是你想哪裡蓋就在哪裡蓋，就像你說的在承包地上蓋房子，那肯定是不合規的，耕地，林地等，是不可以蓋房子的。有的地方的新農村建設會要求蓋房地點，蓋房款式，

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假如是城鎮戶口退休人員，不管何種原因都是不可以在農村買宅基建房的，農村土地屬集體所有，除本地村民享有權利是不能賣給城市居民的。但你要是農村出去工作，不管你是教師，工人，公務員，你回到農村原居住地是可以的。因你只可以說是農村當地人出去工作罷了，回到農村自然是你家鄉。

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網友，你提的問題我現在就答覆你。根據你的描述。你在縣城裡沒有房，想回家蓋處宅院。根據我國的相關法律。如果你的父母健在。為了你的父母養老。你可以辦理父子投靠。把戶口遷向農村。如果你的孩子在農村。為了你的養老問題。你可以把你的戶口遷向農村。如果這兩項你都不是。你沒有在農村蓋房的資格。第一。你不是村民委員會，農村集體成員，第二。你沒有戶口遷回原籍的條件。第三。你只能在縣城租套房子。國家有法律。並不是誰想回農村就回農村的。必須符合國家法律，你才能把戶口遷回去。村民委員會才能劃給你宅基地，請問你，你符合哪個條件？

山東農村那些事

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如果你是農村戶口，後期工作轉換成城鎮戶口，現在退休想回農村生活是可以的，如果你之前有宅基地，是可以建房子，但如果在承包地建房子是不可以的，土地是國家的，承包地不像宅基地，宅基地從某種程度上來說可以說是你的，承包地就不一樣，如果你之前沒宅基地，估計你回農村生活都成問題，我們這之前參加工作，現在退休的人員想回村裡，戶口遷不了，村裡有任何優惠政策，與他無關。