最美醉翁亭
買房之前你的前期工作也要考察到位。對於買房買漲不買跌 是有一定道理的。房價漲才有上升的空間 才會決定你是否能直接下定的直接因素。
我記得16年過春節前後 在上海的房價幅度都在50萬上下，成交量暴漲。
已經有了房子的人 希望房價漲 沒有房子的人 希望房價跌 還在觀望。半年前你花8000塊錢一平買的房子 ，假如漲到了8500-9000之間，那些觀望的人就會立馬下定 ，決定入手！所以一大批人都是這種情況下買進的 。這個是一個循化的 ，早買房 肯定是便宜 也有更高的升值空間的 。
假如一個樓盤好 大家都搶著買開發商才會通過漲價的手段 來篩選客戶 價高者得嘛！ 假如都沒有人買 這時候開發商還繼續漲價，這不是傻嗎？ 開發商只會告訴你這一棟幾樓幾樓買完了 幾樓幾樓買完了 成交了85% 只剩那幾戶在賣 ，這個中間就有水分了，好的樓層 他們肯定是放在後面的 。先把相對比較不好賣的 樓層 房型 先解決掉 。後面好賣的 通過漲價 出售，往往這時候就有人聽到了 同一個小區 同一棟樓 不同樓層 你花8000買的房子 別人花了8500 。人家的房型 樓層 採光 視野 景觀 比你好 ，並不代表您的房子也就漲到了8500 一個平方。
房價肯定跟市場經濟是對等的，買房一定是早買 或者 買漲不買跌的！
假若你土豪 家裡有礦的話 ，那麼 我想說：土豪你好 我正在找一份管家的工作！ 我可以打掃衛生 做飯 做家務 還可以兼職私人助理！
帶你看商鋪
買漲不買跌是一個非常不理智的選擇
國人買房至少半數以上是買漲不買跌的習慣，對於首次置業者和首次置換者來說這個比例更高，保守的估計也得在八成以上。
這種習慣是非常不可取的，最簡單的道理就是在上漲週期買房肯定比在下跌週期買房要貴！尤其是當上漲週期已經持續一段時間時，買的越晚距離高點越近，被高位套牢的幾率就越大。反觀，如果已經下跌了一段時間後，距離最低點的概率就會越高，這時買房的風險反而會小很多！
所以，對於那些關注樓市不是很深入的群體，切記兩個點是很危險的。一是已經上漲很長時間，一是剛開始下跌時。
造成這種購買習慣的根源就在於剛需對樓市的價格標準、政策規定、歷史規律、供需關係瞭解的都比較少，缺乏一些必要的判斷能力。當房價瘋漲時容易恐慌性入市，下跌時又不知道什麼時候是個頭、畏首畏尾不敢出手！
提供一個比較合理的“買漲不買跌”的思路僅供借鑑：
買漲 ： 買有潛力的城市、區域、社區！
去買一個區域潛力、大環境在持續上漲的樓市。也就是判斷是不是有長期發展的向好趨勢！
比如在全世界範圍內絕大部分國家的樓市上漲預期都還不如中國。在全國範圍內，最有前景的城市一定是北京、上海！原因也簡單，經濟發展前景和人口持續湧入。
不買跌 ： 不要在價格剛開始下跌時出手！
因為樓市低迷導致的價格下調不是一個短期行為，必將是以年為週期的。且這種下跌不會是頻繁震盪式的，基本是舒緩下行的。所以在房價剛開始鬆動是隻需要做一件事:“等”！等這個下降週期的底部，請注意不是最低點，而是底部區間。不要貪婪的想要去抓到那個最低點！
要想在買房時少花錢甚至今後多獲益，必須先根除傳統的“買漲不買跌”的錯誤理念！既不要被“房價永遠不會降”的鼓吹迷惑，也不要迷信“房價遲早破滅”的天真臆想。兩者同樣害人不淺！理智的購房者會在一個對的時機買一個對的房！
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東堂議房
預期，是可怕的！
1，跌的預期，可以毀滅一個行業，甚至一個產業
2，漲的預期，可以繁榮一個行業，甚至一個產業
3，為什麼呢？
4，很簡單，跌的商品，在大多數人的意識和潛意識裡，都是『沒有價值』才跌，試問，誰會去在乎沒有價值的東西？！
5，同樣，也很簡單，漲的商品，在大多數人的意識和潛意識裡，都是『物超所值甚至無價』才漲，試問，誰不想從中得利？！
買漲不買跌，除了核心價值規律在發生作用之外，還有一個重要因素，那就是人的心理因素，及面子問題，誰會喜歡自己買的是不值錢的破爛貨？顯然沒有！那麼誰又會不喜歡自己買的是一直在漲的商品呢？顯然也沒有！
其他因素，暫且不表，僅上述價值和心理因素，就足以讓買漲不買跌成為永恆市場定律！！
圖牛山人
1、經濟學：經濟學默認人類都是理性人，會有理性預期，會考慮預期結果，在房地產市場中，消費者的購買決策主要取決於內心對於住房盈利虧損的判斷，而盈利虧損的參照點就是對房價未來的期望。在房地產市場價格長時間上漲形勢的影響下，消費者對於房價的參照點不斷提高，認為現期買房所獲得的“收益”不斷增長，越來越多的人加入買房者行列。在房地產市場中，房價越漲，越要跨級消費，將自己的購買決策提前，借錢買房；買的人越多，越要加入買房者之列。這樣，便造成了需求對於高房價的正反饋，人們的預期便會出現“自我實現”的現象。反之，在房地產市場價格不斷下跌的形勢下，人們對於房價的期望的“參照點”不斷下降，現期買房，獲得的只能是“損失”，所以當房地產價格處於下降階段的時候，交易量持續下降，房價進一步持續下降。越來越多的人推出購買行列。於是，也就出現了房地產市場上“買漲不買跌”的現象。
2、心理學：人類是群體性動物，會有從眾心理，缺乏信息的購房者主要是通過觀察別人的行為來取得信息，這時一方面當大量營銷在煽動群眾購買，另一方面確實有很多人爭相購買，於是有一些人就會受到這種群眾性影響，當看到越來越多的人加入買房者行列時，很容易產生一種急躁與盲從的心理，甚至擔心現在還不下手可能就搶不到了，此時就產生了“啟發式認知偏向”，導致“羊群效應”，所以會隨大流買這裡的房子。
3、市場營銷學：在商品住房的銷售過程中，經常會出現兩種極端情況，要麼就是售樓部無人問津，很少顧客買房。另一種卻是消費者徹夜排隊，房子在短時間內被哄搶而空。這些開盤遭遇哄搶的樓盤往往並不是價格最低或質量最好，卻能使銷售如此火爆。這大多都與開發商的營銷策略有關，如先到先得、捂盤惜售、特價房等一系列手段，給消費者傳遞一種房源緊缺，來晚了就沒有了的信息，導致消費者這一行為的產生。說白了，就是開發商利用了上述經濟學和心理學所分析的這種人類行為牟利。
至於現在買賺了還是虧了，主要還是要看未來的房價走向是漲還是跌，國家政策是否有利於房子再轉賣等等，比如最近我有個同事想賣掉現在小戶型的房子換大戶型的，但是最近已經進入買房淡季了，雖然地段還不錯，在三個月前60平的房子可能可以賣到150萬，但是現在145萬中介都說要價太高了，所以還是得長遠來看。
日向小葵
很高興回答您的問題
從三個問題來講
一、房產觀念？
1、自古就有成家立業；家就是房，有家在前，事業在後，國人熱衷於房產購買是任何其它國人是比不了的。
二、信貸扞槓？
1、房產適用於任何抵押貸款，銀行對於房產的依賴性高於80%
三、收益率
1、房產收益率高於其它任何的產品
創業者賀文濤
據說對於這種情況的行為國外做過了實驗，實驗是一堆人都帶著帽子排隊，如果大部人都突然把帽子脫了，最後那少部分人也會跟著把帽子脫了，這就是羊群效應！人們喜歡跟風，這是天性。
對於當下合不合適買房？我個人的建議是剛需的在經濟條件承受能力範圍之內的可以出手，切勿嚴重負債的去買房。以投資為目的的要慎重選擇與對比各方面的因素。
最後建議無論什麼時候買房都請理性對待，切勿盲目跟風。
微觀粵港澳
又不是買股票，看看你身邊的誰買房後悔了？猶豫不決舉棋不定，最終會讓你進退兩難！
該買就買了，想買房又磨磨唧唧的，有你後悔的！網上天天說房子會降價，結果呢？
房子是人家開發商的，無奸不商這個道理應該明白吧！房子再怎麼降，也不會變成白菜價
大鱻魚
大多數中國人買房，買漲不買跌，缺少理性思考，存在從眾心理，人家買我也買，買的人多開發商就漲價，越漲價就越有人買。這幾年全國各地房地產行情一片紅火，就算前幾年買漲的，目前也是賺的，很少出現買房套牢的情況。但去年今年高價買房，特別是高價購買偏遠城市，縣城，鄉鎮房子的人，隨著棚改貨幣化的逐步退出，要解套估計相當有困難了，除非人民幣大幅度貶值。
彼得之家
中華房買賣
1、對財富渴望。
2、誰也不想做傻X。
