鐘樓商圈早就該更新換代了。
這一點是大部分西安人都已經心知肚明的看法。
每每有鐘樓商圈的消息傳來，如是某某商城的倒閉新聞，就會得來一句“早該倒閉了，不過確實可惜，我小時候還去過那裡。”
如果是利好消息傳來，如今年3月30日開元商業向銀泰百貨出售100%的股權，開元獲取33.61億元現金，銀泰完全控股的消息。
那就會獲得所有人的鼓掌慶賀和追憶往昔，感慨道：“開元可是個金字招牌，希望被收購後能保留這個名號，畢竟曾經是西安最富盛名的百貨大廈，解放百貨，唐城百貨，北大街百貨都一去不復返了，希望能留下一些老西安的印記，從商業角度考量，也能留住一批念舊的老顧客…”
▲開元商場
只是沒想到自16年東大街百盛、大洋百貨等充滿西安人記憶的商場退場後，鐘樓商圈又在這兩天迎來接連不斷的壞消息。
西大街百盛停業
東大街西安飯莊拆遷
11月20日左右，西安時代百盛（西大街百盛）或將於2018年12月31日終止營業的停業通知在網絡流傳，經消息靈通人士多方確認該消息屬實。
自此，2004年開業以來，已經經營長達14年的西大街百盛商場正式迎來落幕。
▲西大街百盛停業通知書
在大家還震驚於日進斗金的西大街百盛突然停業的消息時，11月23日下午，據西安國土資源局消息，通過網上掛牌、公開拍賣的方式成交一宗商業土地，該宗地為西安市碑林區東大街綜合整治改造項目用地。
這塊地也就是見證了近40年風風雨雨的西安飯莊總店原址，為東大街綜合整治改造西安飯莊改擴建項目，最終被西安飲食競得，成交價2.123億元，樓面價8998元/平。
有著40年曆史的東大街西安飯莊大樓可能將會拆除重建，這個消息一時間讓不少西安人難以接受。
▲西安飯莊
2016年時，西大街百盛還創造著3.8億的銷售金額，周總理關懷、郭沫若題字的東大街西安飯莊依舊是很多老西安人逢年過節必去的飯店，況且兩者所在位置實屬西安數一數二的黃金地段，為什麼會走入如此地步？
或者說，鐘樓商圈怎麼了？
鐘樓國際消費中心的生命力
今年7月，屢經修改的《西安市商圈建設三年行動方案(2018—2020年)》正式發佈，鐘樓商圈被定位為國際消費中心，官方命名為：鐘樓國際消費中心。
區域範圍：以鐘樓環島為中心，以明城牆內東、南、西、北四條大街為延伸，以解放路、大南門商圈為支撐。
功能定位：依託西安中心城區，以“體驗型消費、文化型旅遊、國際化形象”為引領，按照“商旅文娛融合、商業商務聯動”的發展理念，合理劃分商業板塊，優化商業設施佈局，重點發展文化旅遊、商貿、總部經濟等現代服務業，優化核心區功能，打造未來西安國際消費中心，輻射一帶一路沿線國家和地區。
▲西大街
從這份官方規劃中看，西安對於鐘樓商圈是非常重視的，並將鐘樓國際消費中心定位為領袖，引領著小寨、高新、曲江等各大商圈，戰略中心地位始終未曾改變。
但是民間依舊認為，鐘樓商圈如今的吸金能力是建立在奢侈品、餐飲業和外地遊客身上的，鐘樓商圈內因為居民區的退讓，人口向城牆外遷移，更多人在購物時傾向於離家更近的新型購物中心，鐘樓商圈內老舊的商超設施及落後的服務態度，已經不足以吸引更多年輕人的駐留。
▲西大街百盛
更何況，在新型購物中心和電商的聯合衝擊下，鐘樓商圈儘管以各種方式對抗挑戰，但船大難掉頭，轉型之路異常艱難，二十一世紀的消費者走進商場追求的已經不單單是購物，他們更期待能走進吃喝玩樂集於一體的商城。
西安飯莊亦是同理，火鍋、燒烤等餐飲和外賣的市場擴大，讓老字號、國寶級手藝變得不是那麼如十年前一樣極具吸引力，你很難為了“記憶中的味道”，穿越人潮擁擠的地鐵和遍地遊客的鐘樓，只為那一口燒三鮮。
▲西安飯店歷史照片
如何將鐘樓商圈打造為真正的國際消費中心，這個命題首先需要解決的更具規模和生命力的商場百貨進入。
目前SKP、群光廣場、悅薈廣場等或國際或新潮的大型商場開業，在為鐘樓商圈延續著生命力，而之前預估年底開業的皇城坊、西安摩空間等項目不知道能否在12月結束之前迎來開業。
▲皇城坊效果圖
其次就是我們期待已久的皇城復興計劃，或者說城三區合併後的皇城。
城三區何時合併？
在那份《西安市商圈建設三年行動方案(2018—2020年)》中，鐘樓商圈依舊屬於碑林區、新城區、蓮湖區。
在4月份的《西安市進一步加強重點歷史文化區域管控疏解人口降低密度的規劃管理意見》中，也只是提出不得增加居住用地，要求疏散人口3萬人，並沒有提出具體針對哪個城區，有關於城三區合併的信息，在政府的文件上彷彿不見分毫。
▲管控範圍
城牆內三分天下的歷史，可以追溯到1954年。
當時，西安市由直轄市轉為陝西省轄市，行政區劃隨之調整，12個區合併調整為9個區，首次形成城牆內分屬碑林、蓮湖、新城的格局。
並在2013年，對於區域歸屬進行詳細劃分。
▲《陝西省市、縣級行政區域界線詳圖集》
雖然自2017年以來，屢屢傳來城三區合併的好消息，如中南集團宣佈千億資金掌舵皇城復興計劃、“唐都區”的名號幾乎確定，但是轉眼一年時間過去了，城三區合併依舊停留在自媒體的賬號裡。
如今西大街百盛停業、西安飯莊拆遷的消息會不會是鐘樓商圈重新梳理的信號呢？會不會是城三區不破不立的開端呢？
畢竟老舊商場仍然佔據著黃金地段，新型購物中心能否成功引流還是未知，真的要他們自生自滅，就能在2020年時實現500億商圈夢和重回盛唐的復興皇城嗎？
本文為作者觀點，不代表榮耀西安網
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