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1、 政策
房價一直備受老百姓關注，各地搶人紅利出來後，大批年輕人回鄉創業。其中建設特色小鎮、鄉村養老、網購電商這些政策都可以快速提高當地的經濟。去年全國返鄉創業的人數超過700萬，開發商正是看重了這個勢頭，熱情飽滿的去那縣城開發建設，正如任志強所說：政策決定房價，研究好政策的走向，才能知道房價的走向。
2、 大數據時代
隨著高科技的飛速發展，信息的流通性越來越強，地域差異越來越小，坐在家裡就可以資源共享，各種信息通過大數據進行專業化處理，可以精準預測未來走勢。
對於樓市而言，哪裡的房價漲？哪裡的房價跌？哪裡需要去庫存？未來兩三年的房價走勢也可以預測，大大減輕了開發商的建設成本。大數據也能促進當地的經濟發展，提高購買力。
3、 經濟
大家都能感受到近十年來，中國經濟發展快速，居民收入每年都在增加，其中退休人員的工資已經連續多年增長。俗話說：飽暖思淫慾，溫飽問題解決了，才有改善居住條件的想法，買房是最直接提高生活質量的方式。
無論城市裡還是縣城裡，房地產需求都是相同的，大致可分為：剛需、改善性需求和投資需求，買房是一門學問，收集樓市信息可以讓你少走很多彎路，全房源發佈網安居客，安選服務好，上線的有料，內有各種買房攻略和找房知識，幫你解決找房中的困惑。
葡萄熟了43
給大家舉個我身邊的具體例子，方便大家有個直觀感受。
我2013年還在老家考研的時候，那時候我們縣城的房價均價在5000左右，好一點的地段和房子在6000多，但是沒有超過7000的，差一點的或者一般化的一般3000到4000多就可以買到。
後來讀研回來之後，2017年看到各大房產公司廣告上的促銷價都在6000+，這些都是廣告上的最低價，實際價格要比這個還要貴，基本不會低於7000，但是碧桂園的房價已經飆到8000到10000了，呵呵，沒想到一個十八線小縣城房價居然如此虛高，關鍵是我的老家本來就不富裕，縣城人少消費力也不高，很多人都是去江浙滬打工的，這樣的地方居然還能把房價炒到跟二線城市差不多，也太離譜了吧。
我之前在寧波北侖上班，房價在12000元以上，但那畢竟是發達城市，還可以理解。在老家縣城，我實在無法理解。果然現在的年輕人被房價逼的走投無路，在外面打工也掙不起一套房，回到家鄉發現自己還是買不起，哎，房價實在是壓垮年輕人最後的一根稻草啊！
膠捲記憶
我看了幾個老鐵的回答，自愧不如。
截圖如下：
1、碧桂園，給我一個買不起，住不起的家。
2、不知道給別人帶去了什麼，反正讓我變成了百萬富翁，我現在還在上海打工呢，聽家人說，我早兩年花28萬買的房子，可以賣到70萬了，再加上我的存款，還有那幾畝地，我感覺碧桂園讓我進入了小康生活，感謝國家，感謝碧桂園，沒想到從小老師父母教育我們要艱苦奮鬥，實現的小康生活，碧桂園給我實現了，謝謝～謝謝碧桂園，早知道進入小康生活如此簡單，我過去真的不該那麼辛苦工作，只要買房子，就能贏得人生，搞其他的幹嘛呢？
說得很好，老鐵666，其他我就不說了。
蔣軍
結論
碧桂園引領了三四線甚至五線城市的價格暴漲，進一步掏空了三四線居民的財富。
我的家鄉在湖北潛江，江漢平原中部的一個小縣城。在碧桂園進入之前。這邊的房價基本上是2000多，碧桂園進來之後，價格飆升了6600，甚至個別樓盤，接近1萬。這種漲價純屬扯淡，缺乏有效的經濟支撐。
我們當地一直以農業為主，前些年以種植棉花，這兩年養殖業為主。目前的潛江龍蝦城炒的比較火，但缺乏大型的企業。
財富掏空
碧桂園瞄準了當地年輕人結婚的市場需求，年輕人沒有錢當然滿不了房，連同父母積蓄拿出來，且揹負房貸，給房企打工。
隱憂
一線房企碧桂園的下沉三四線，給當地帶來的是盛宴後的一地雞毛，很多人盲目買了並不是為了住，單純的價格恐懼，怕錯失上車的機會。
缺乏收入來源，並不能在水泥裡安家，所有的生產活動還是在鄉下完成，況且自家的宅基地建的有房子。
陰謀
最近看到有人鼓吹城市人口可以買農村宅基地，這本身是一種財富收割。把炒高的房價讓農民來接盤，然後 搶奪農民的宅基地，讓農民揹負一身房貸。
碧桂園最近的負面新聞是比較多，它本身也是有一定的問題。房企進入三四線城市甚至五線城市。從好的一方面可以提高當地的居民的居住水平。另外一層面上來說也是對居民的一種財富掠奪。 高房價讓當地缺乏有效的經濟支撐，房企賺到錢之後留下的是一地雞毛。
建設社會主義新農村，應提高當地的收入水平，當地的福利，待遇，當地的教育水平為主，而不是一味地推高房價。
華景有你，關注深惠新房，歡迎諮詢。
華景有你
碧桂園就是從三四線城市起家的，也就是最近幾年的時間靠規模和速度在地產行業裡有了一席之地，前些年也沒他什麼事，都是萬科，恆大這些老牌房企的聲音和報道。
至於現在的碧桂園對小縣城帶了什麼，現在的碧桂園能進小縣城說明小縣城還不錯，有人買房子，有錢賺。那真正帶來什麼呢？給老百姓帶了房企的品牌意識和概念（這裡排除那種已經品牌房企扎堆的小縣城），以前購房開發公司可能都是本地幾個老闆成立開發企業，搞一個項目，根本沒有什麼宣傳價值，但碧桂園則不一樣，來了肯定對自己的房企規模，排名什麼的宣傳一番，給小縣城老百姓也是建立房子的品牌消費，至於買不買帳就看得看情況了。
碧桂園給小縣城帶來的還有一個千篇一律，複雜張貼的五星級的家。大家都知道，碧桂園都是提倡快週轉，快速拿地建房賣房收款，一個項目從拿地到示範區開放也就是3個多月，碧桂園的示範區小區綠化基本都差不多，來到小縣城自然也一樣，和個別小縣城的一樣，五星級的家，沒有什麼新意，沒有和你這個小縣城過多融入和交流，僅僅多了一個小區而已。
碧桂園帶來高房價。別個是大房企，做得是五星級小區，肯定不會說海底魚你本地這些游擊隊開發的項目，肯定要把小縣城的房價往上走一波了。大家都知道，房價我們肯定是希望越便宜越好。
碧桂園改變了小縣城競爭格局。房地產有特殊性，不是大企業就非常牛，小房企就什麼也不行。大房企除了品牌規模牛之外，在小縣城有些小房企做得還是非常好。碧桂園的到了也是增加了危機意識，加快房地產的發展進步吧。
我是老張，喜歡的朋友請關注，謝謝。
老張閒言碎語
我是安徽碭山的，碧桂園沒去碭山之前，縣城房價在3000到4000每平米，好的樓盤四千多點，碧桂園去後，強大的廣告和宣傳輿論，碧桂園開盤選擇假期期間，人山人海，一房難求，房價也陡然飆升，碭山房價也漲聲一片。碭山總人口100萬，國家級貧困縣，除生產水果外無其它支柱產業，房價維持在3000到4000還勉強可以接受，一下上到6000，碭山人慌了！都抓緊買房，結果今年10月份，碧桂園原形畢露，甩賣尾盤，幾乎腰斬。碧桂園開發的一期，地勢低，今年暴雨積水，而且綠化沒有按照先前宣傳標準，搞得業主聚眾鬧事，碧桂園，總得來說是一個不負責任的企業！
淡忘142188725
像碧桂園這樣的大房企進駐小縣城，不僅提升了當地房地產行業的競爭水平，小企業也隨之提高自己的競爭力，加速了當地的城鎮化發展進程，也為當地帶來更多更好的生活配套服務，從而提高了人們的生活水平。而且，房價上漲並不是大房企進駐的原因，地價，物價和大環境才是主因
魅力南粵
給縣城帶來的後果是災難性的，房價高起，失業嚴重，這種公司在縣城級的活動是掠奪性的是不可持續性的，破壞了當地產業的平衡性發展，弄的是一地雞毛怨聲載道，應該禁止這種掠奪性投資的企業進入縣級城市發展
雨56104246
碧桂園給縣城提升城市品質，可惜我們安國還沒有碧桂園。
找蜂蜜的熊
不知道大家有沒有看過一篇新聞《樹山村64歲老人學會了網購》，給我留下的觸動挺大的。樹山是粵北一個很破很破的小地方，屬於沒人知道的小農村。如果沒有任何人來可以改變，它就會和千千萬萬個小農村一樣，年輕人流失去打工，老人守著貧瘠的土地，孩子們過著貧窮的童年。但是2010年吧，碧桂園去做了一個大項目，是整個村子的改造扶貧，蓋房子蓋了全村，煥然一新的村子，同時又帶著村民學點手藝，讓他們和城市建立聯繫，這些都是很不可思議的，除了政府，就只有這種體量的大企業可以做。
