蠑稼歐陽
國內投資渠道少，最近20年，房地產突飛猛進且一枝獨秀，受“一鋪養三代，代代高富帥”觀念影響，部分人投資了門店，期望在收取租金的同時，達到保值增值的目的。可商業用房的產權一般只有40年，價格卻比產權70年的住宅樓高出幾倍乃至十幾倍。在經濟下行、貨幣貶值的大環境下，除個別黃金地段的商鋪外，租售比一般卻達不到8%，甚至出現價格倒掛現象。為了儘快收回投資，獲取最大收益，出現了向承租者收取入場費、轉讓費、喝茶費，租金遞增的奇葩情況。
作為承租方，在經濟不景氣的大環境下，一方面面臨租金年年漲，人力、水電、物業、管理、稅賦等費用又高企，另一方面還要承受電商的巨大沖擊，可以說是舉步維艱，甚至出現大面積虧損、從而退租的情況。同時，國家又提倡“大眾創業，萬眾創新”，以解決就業問題，在普羅大眾眼裡，開店做生意無疑是簡單易行的辦法，豈不知可能就此踏上不歸路。
北大屠夫陸步軒
親身經歷啊。前幾年我姐姐找熟人租了個三室一廳，一家三口住。租的時候屋裡什麼也沒有，連牆都是自己刷的。我姐夫是理療科醫生，每天下班回來幫房東按摩推拿扎針灸。
那會我還沒結婚。我姐姐分了一個房間給我住。後來結婚了有小孩子，老公在這邊上班，就也過來住，房租平攤，我老公上班早出晚歸。房東每次碰到也都熱情打招呼逗逗我家寶寶。房東的弟弟一家住我們樓上，經常帶小孩一起玩，還請我們去他們家吃飯，我姐夫下班也經常給他們做理療。
突然有一天房東說我們租的時候並沒有說是住兩家。我們一家不搬走的話就漲200房租。我們搬走就不漲。當時覺得特別尷尬，我們又不是做了什麼很不好的事，房租水電照交，平時又不吵又不鬧的，從來沒有和鄰里鬧矛盾，何至於說這種話，我爸媽送菜來我們還會給他們送一些。
感覺非常鬱悶，又考慮到房子在一樓，比較陰暗，大白天屋裡也必須開燈，那會下了一段時間雨衣服櫃子浴巾全黴了。寶寶一直斷斷續續咳嗽，於是我們兩家都搬走了。
後來我們走後，搬了一家去了，我也認識，經常一起聊天帶小孩的。房東租給她的時候叫她嫌大了可以找一家合租。我勒個去！
值得高興的是，搬家後寶寶的咳嗽就好啦~
有小寶寶的租房子千萬不要租太陰暗潮溼的房子哦。對寶寶身體不好。
小豆米乖乖
說個真事。
我去年租了一個門面。當初周邊都沒有人，我看中的是旁邊的學校馬上要開學，一個新工地馬上要開工。於是就租了下來。
租下來大約空了3個月，然後學校開學，工地開工了。因為周邊只有我一個門面是做飯店的。生意好得不得了。
然後房東可能看不過去了，先是說每年遞增20%。然後過了一個月，工地上的工人越來越多。她直接把房租翻了一倍。
說老實話，做過飯店的都知道，很累。我一天累死累活感覺都是在給他賺。
後來實在抗不住了。直接把門面放棄了。
然後他還加價出租。
最後不是你們想象的結局。
是一個老闆，直接把門面給他買了。
現在做實體店真的惱火。
我們街上一個做烤魚的，做了一年好不容易把生意養起來了。房東直接漲價把他們逼走了。
一個修電腦的也是，10平米門面從2500漲到4500。關鍵街上的人也不多。
一個賣家電的，直接被房東攆走，然後自己開。
現在做實體店成本太大了。只能在網上扣點小錢。
真的不敢在線下創業了。
葡萄說情感
看得太多了，重慶的，洪崖洞那裡有家毛涼粉，吃了他幾十年，從他媽開始吃，後來他兩口子換到洪崖洞租個門面開，房東看他生意好，就不租了，自己拿回來做，牌子都不改，他就在另一邊開了家，我去一看，說換老闆了啊？那房東還說沒換，我說我吃他幾十年，老闆長撒子樣子還不曉得邁？就算了，結果走裡面去看到那老闆還在開，就跟他聊起來，才曉得是房東眼紅了，不過沒那本事，沒好久就關了。
還有董小面，開始在七星崗那個爛片片，生意好了以後跑觀音橋去開，也是老闆眼紅把他趕走了自己做，結果也是虧了，結果董小面跑沙坪壩地下通道去開了，他開死了，不過觀音橋那地方也不存在租不出去，。
最後就是現在大學城這邊，小區門口開了家小餐館，主要是賣裝修工人和看房子的業主，40個平方左右4500，當時差不多都3000，房東看別個生意好漲到6000，結果老闆不租了，在隔壁花6000租了個150平方的…那房東老闆放了兩年沒租出去，現在3000租給中介公司，還不是自己作
總的來說還是看人品
兒戲28614386
說說我的經歷。
12年在廣州番禺某地接手一個門面開店，當時租金5500，籤合同的時候房東要了5000喝茶費。一年後租約到期，房租上漲60%左右，租金8500，喝茶費2萬。三年後租約到期，租金要13000，喝茶費6萬，這次我選擇了轍場。
我租門面的那條街都是當地一個村的宅基地，當地村民明每天閒著沒事就是聚在一起合謀怎麼套路租客，然後整條街都統一提價。根本不會考慮租客有沒有錢賺，甚至希望租客生意不好，半途倒閉，他們可以有理由沒收押金，再自己租出去，又收幾萬押金和喝茶費。一年折騰幾次，僅沒收的押金和收的喝茶費都可以買一輛豪車了。
我現在開店不會再租當地農民的門面房，這些人一家大小都靠租金生活，一年365天都在算計如何在租客身上搜刮，太恐怖了。
廣漂六哥
我有一朋友租了門面房，做廣告傳媒，和房東關係很好，他們一排門面房，房東們商量每二年適當增加一些房租約15%，開始租客都能接受，生意都還不錯，朋友的房東很會做事，每個月要讓朋友少交50元，看似不多，但心裡很暖，這樣租到現在己7年有餘了。可他旁邊的房東不會做事，開始租給一個修車的，看生意不錯，不但沒有少要，而是想漲房租，可其他人都沒有漲價的意思，他就找各種理由讓人搬走。這樣幾年下來換了理髮的，賣餅的，修自行車的。最後修自行車的小夥很會做事，生意特好，他又眼熱了，又找了多種理由讓房客搬走了。這樣房子斷斷續續不好租，這幾年下來空房加起來一年也多，收益比其他人少了很多。所以我們要會換位思考，只有這樣我們大家才互相理解友好合作，美美滿滿。
zx520zyx
十年前我家租了一個小平房，在小縣城中心！當時租金是2300.合同是三年期。租房子前和房東協商好了，我給他們改個門，把房子做成門面，開飯店。因為很偏僻，房東同意了，說開門的錢我家自己出，事後門歸他，太偏生意不好不賴他。好傢伙，我還能把門拿走嗎，生意好不好靠自己經營！後來我們家生意還不錯，房東接著把房租漲價到5000，說現在是門面房了，必須漲，其實並不靠近街道的。因為是熟人，我媽給他了，第二年長到6500.因為太熟，我媽又給了，第三年要8500.後來我們換了地方，電費本來是5毛，他說門面房了，一直收1塊。這樣的人不適合合作！現在搬走後我們生意更好了，見面他說還是他家房子便宜！
森林的微笑88
來說說我家餐廳的經歷。
我家的餐廳從開業就生意火爆，後期雖然有數家模仿的店鋪，但基本都倒閉了。所以要吃我家招牌菜，就得到我家店裡。
餐廳位置不來不好，店鋪大多沒有出租出去，但周圍人看到我家生意好，以為這是風水寶地。開店的人開始絡繹不絕。
房東看到我家生意好，在續訂合同時提出每年房租增加百分之10，因為生意尚可，無奈接受了這個條款。
但合同再次到期，店租已經漲到隔壁三倍的情況下，房東要求再次續簽每年漲價10個百分點的合同。被我們拒絕了。
房東一直認為他的店鋪是黃金店鋪，我們生意好就應該給他漲 租金。但是他沒有想過，這件店鋪為什麼生意好！
偏僻到幾乎無人經過，全憑藉我家生意口碑相傳，帶動了每天晚餐時段的人氣。
現在我們搬到隔壁，房屋是原來的三分之一。原來的店鋪，房東如果還抱著虛假認知的話，怕他是租不出去的。
蘇東坡的肉肉
我在孩子上初中時也在學校附近租房子，一套沒有電器和傢俱的房子，約定預期三年，月租兩千元，租後我買了三臺空調，一臺電熱水器，冰箱兩個，還買了客廳的沙發和茶几、餐桌等傢俱。入住一個學期還沒結束，房東打來電話，惡狠狠地告知房租每月漲五百，不租就退出，不服就去告。房東是個死了老公的老女人，又在廈門開店不在福州，雖然難得見面，但一見面就會讓你不敢看她的臉，有時心理也想這剋夫的女人就是這麼不講理，合同簽了也沒用。我又裝了全屋的電器，退租也虧，打官司也麻煩，還是忍著滿足她的漲價要求，然後求她以後再不許漲價了。到了孩子畢業，那些空調電器搬走也麻煩，折價1000塊給了她。臨走時她說一直很照顧我，很便宜租給我房子，我也冷冷地告訴她，真不領她的情，往後我們也不會再見。
末尾條
很多人都有租房的經歷，房東漫天要價是很令人氣憤的事。
先看下本問題：我們附近有個門面，位置不是很好，租客23000一年，房東看他生意好就要把房租漲到26000一年，其實這附近大部分都租成1.7-2.1萬之間，租客就搬走了，現在那個門面已經有半年沒租出去了，聽說租金降到了17000。
如果大家都按規矩來，按市場價格走，大家相安無事，這是最合理的事情，但是就有些人厚顏無恥，投機取巧，看人家生意好了，藉機漲價，他不是按規則辦，不是按市場規律辦。人家生意做的好，是人家經營的好，不是你房子的本事，更不是你的本事，你藉機抬價無非是看準了人家把生意做好了，不捨得走，利用租客的這種心理強取豪奪，可以說是無恥到極點。
許多租客因為生意好，也不介意漲點錢，這就讓這些人嚐到了甜頭，在後來的租房過程中，繼續使用，還沾沾自喜，覺得自己比誰都聰明。當然也有人不吃這一套，我在你這裡能做好，換個地方依然可以做好，你漲價我就走，當這個會做生意租客走了，房東的房子就露出本來面目，不值錢了，再租都不如上一次的租金，還要空很長時間，就如本事件說的，房東竹籃打水一場空，搬起石頭砸了自己的腳。
從這件事中，我們可以得出結論，世界上的便宜不會都讓你一個人佔了，你今天佔便宜，總有一天你會付出代價，讓你把佔的便宜吐出來，我不教訓你，有人會教訓你；沒有人教訓你，上天會教訓你。
