你好好斤斤計較
業主退房和補差價都已經出現有了，不管是開發商演戲的還是真的業主的，都說明了房價下降在短時間內是定局了。在業主和未購房者眼裡，開發商和炒房客都是“壞人”吧，因為房價的上漲他們確實“功不可沒”。現在房價下降了，最“傷心難過”的可能也是他們。
那這對“難兄難弟”現在最想做的，可能是“反目成仇”了。炒房客可能是最先開始跳出來要求退房的，開發商當然也是不願意的吧，可能去拉橫幅的就有他們吧。另外真能退房成功又給補差價的，也有可能就是炒房客和開發商演的呢。開發商希望引起國家重視，可以充當“弱者”扮可憐，從而有政策來扶持或“救市”。而炒房客房子退了，錢也補了，錢也到手，又有資本去“投資”其他了。
對於已購房者，自己房子價值“縮水”了確實難受。如果是已經交房了的，也真的是選好地段才買的，那還是少“折騰”了，退房就不要了，可以去爭取“補差價”。如果是買的沒建好的樓盤，可以考慮“退房”。但是，要考慮好退房後的影響。如果當時是貸款買房的，那影響就大了。退房涉及到銀行方面，要解除購房貸款合同。你解除了貸款合同後，在銀行還是會有貸款買房記錄的。等到你想再買房的時候，就不是按首套房來算首付了，你再買房的首付就要提高比例付了。另外就是開發商退給你的部分購房款肯定是不會給多少利息你的，這方面虧了點相當於存錢的利息。
不管退房或者補差價，也都要開發商同意才可以的。貌似現在是幾乎所有開發商都不同意的吧，個別同意的也是被認定為“作秀”，所以業主因為房價下降去“維權”，要理智對待，用合法手段去。
對於未購房者來說，降價了當然高興吧。但是也有憂慮的，貸款買房可能沒那麼容易通過了，因為銀行也不想擔風險。如果確實有實力想出手買了，建議多看對比，看看那些樓盤的“缺陷”問題被爆出來了，那些開發商還算“有良心”。真認準了再下手了。
煙雨松筱
如果真的出現房價下跌，而且跌的厲害，當然我是說如果。
必然會出現一些類似的狀況，尤其是一些剛買了房子，或者期房還沒有交房的群體，因為這些人買房子買了剛好跌價，必然會心裡頭覺得不划算，會出現去找開發商退房或者補差價。
但是那些早起買的和已經入住一段時間的，基本不會出現了。
不過說實話，房子這東西是商品交易，買漲買跌誰也不能保證，這就跟買股票一樣，花錢買了，漲跌誰都沒法保證。自己沒有把握好市場行情，買了房剛好跌價，去找開發商有點沒道理，難道買了股票，第二天跌了，還去找股票發行方？房價跌了去找開發商鬧事，房價漲了怎麼不去找開發商給人家補錢？
所以買東西嘛，別太較真，運氣差買了就跌，只能說是自己的問題。
大神曹84
其實這些問題都是小問題而已，自己在國內市場上鬧騰的歡，這是國際社會上我們對立的國家所願意看到的，我真不擔心房價降，我擔心的是人為因素提前去暴雷了地產市場，願賭服輸多好，中國人多數是不注重契約精神的，換個思維方式來說，如果現在的房子全漲價了開發商按原價或10％來回收有人願意主動去讓回收麼。什麼市場都有起起落落，前幾年的實體店好做，後面的網店，再到後來的地產，也沒聽說誰嫌賺的錢多了退款給客戶的吖，地產人真要多學學股票，看不到摸不著的就揮發幾千億人股民沒去股票交易大廳叫退錢……
深港豪宅置業高級顧問
這是炒房客故意危言聳聽!有威脅政府之意；破壞社會秩序之嫌!比須嚴懲之!
鬧鬧196060141
兩種情況都不可能，業主和開發商簽訂了購房合同就表示對這次交易無意間了。不管以後房價上升還是下降都各不相干。如果房價降了業主可以退房要補差價，那是不是以前開發商把房子賣的便宜，後來價格漲了那些業主是不是也要補差價給開發商，開發商也可以要求以前買房的業主退房。簽了購房合同，就得有契約精神。
渝玉秋
假如以後房價再漲了怎麼處理？！
沙漠綠洲中的小草
無論房價是漲是跌，既然簽定了購房合同就應按合同辦理，如果不是因房屋質量問題退房，也是可以退的，但要加收20%違約金。只要合同生效無論那一方違約都要交納不超過20%的違約金，這是合同雙方的權力，有法律依據的。其它的都是扯蛋。
老狼259717976
宏觀調控而已，出現的這些問題也都在意料之中，打個比方：做父母的是不是都希望自己的孩子在外面膽子要大、不要怕事，可是這孩子有點過了，開始動不動就打人了，這個時候是不是應該好好教訓一下啊？然後一如既往的告訴他不要怕……
A夏雲龍
這是個偽命題，因為炒房賠錢叫他人買單，你想可能嗎?
