如果房子暴跌，拿什麼資產保值？

用心去愛38551051

只要是資產，就會有生命週期，就會有輪迴，就會有漲有跌，中國人的資產都在房子上。美國人的資產都在股市裡，所以，這兩個國家都開啟了十年大牛市。這十年，中國的炒房者和美國的股民，都賺的盆滿缽滿。這兩種模式，都各有利弊，藏富於房和藏富於股，都會遇到資產輪迴到來的時刻，那麼如果房子暴跌，拿什麼資產來保值呢？

一套房子屬於剛需，二套房子屬於改善，三套以上就是資產投資了。十年十倍的收益，是到了該兌現利潤的時候了 。因為，一旦房子暴跌，你手裡的資產，將是你親手編織的絞索繩。

房子出現暴跌，對於剛需和改善來說，只要不是貸款買入的，基本沒有任何影響；如果是貸款買入的，則有錢儘量儘快還清貸款，保證自己無個人債務。因為房子暴跌，必然會引起連鎖反應，導致系統性風險出現。

房子出現暴跌，對於投資客來說，那就非常殘酷了。有勇氣斷臂重生的人畢竟是少數，抱有僥倖心理的大有人在，不會止損的投資客終將別清算。

那麼，房子暴跌出現了，該如何進行個人資產的保值呢？房子、股票、期貨、黃金、存款、現金、文玩古董、牛羊豬狗等等，這些資產裡面，有什麼經得起那經啥危機的考驗呢？

房子暴跌，肯定那啥出現了大問題，總體趨勢下行，百業被廢，萬眾待薪。由於國內資產的保值渠道太少，大部分人只能死扛，直到一無所有。

切記k線妖說的：現金為王（此金必須是強勢貨幣），有房子的必須第一時間降價出手，套取保命現金。股票必須全部清倉，將手裡的現金收集起來，這是你渡過寒冬的糧草。如果是成熟投資者的話，可以通過做空股指期貨和大眾商品，來對沖自己的損失。可以少量保存一些實物黃金，但只作壓倉底用。

等寒冬過去的時候，你手裡的糧草，收購那些當初100塊錢買不到，現在1塊錢隨便挑的東西，這樣會給你帶來十倍百倍的收益。

來自星星的K線妖

如果房子暴跌，拿什麼資產保值。房價下跌將成為必然的趨勢，在這樣的背景下，拿什麼資產才能保值，首先要研究現在什麼資產有投資價值，現在什麼資產將來有增值的空間。

筆者認為，在房價必跌的趨勢下，目前有兩個方面的資產有投資價值，未來有足夠的增值空間。

一個是黃金，國際黃金在美國強勢美元的打壓下，跌到了1200美元每盎司，美國通過打壓世界各國貨幣，打壓黃金，來讓美元升值，用強勢美元來壓制中國，目的已經達到了，黃金再向下打壓已經沒有了空間，美元再升值對美國不利，因此，黃金的中長期投資價值就顯示出來了，面對中國必然下跌的房價，黃金的保值增值的功能就顯現出來了。

另外一個資產就是中國的股票，中國的股票經過三年的下跌，大量個股具備了投資價值，三百隻以上的個股在淨資產之下，這些股票一年後至少股價能翻一倍，還有上千只個股在歷史低位，這些個股未來有足夠的上漲空間，未來一兩年內股價至少漲好幾倍，此時面對中國股市大量的個股沒有下跌空間，未來又有足夠大的上漲空間，出於以對資產增值的考慮，也正是配置股票資產的時候。

所以，筆者認為，在房價下跌的趨勢正在明朗的情況下，配置黃金和股票資產來保值增值應當是當前的理性選擇。

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金融學家宏皓教授

題主問的房子暴跌，如果發生，的確是件比較可怕的事情。

目前，居民都把財富集中在房產上，如果房價暴跌，意味著和股市一樣，普通老百姓會被收割。

如果有先見之明，或者預見到了房價暴跌。這種情況下，可以選擇黃金或者美元保值。

黃金是全世界通用的硬通貨，除此之外，其他都不可能持續保值。

其次是美元，美國強大的經濟實力和發展潛力，為美元的持續堅挺不斷加碼。

當然上面說的都是比較理想的情況，如果全球的資產價格都暴跌，其實唯一能夠保值的資產只有土地、礦產或者石油煤炭等，因為這些資產，這是後的價格暴跌，必然會在經濟慢慢恢復過程中增值。

但是誰有有那個能力搞定這些郭嘉控制的東西呢。

另外一種可以在資產價格暴跌的時候保值增值的就是藝術品，低收，等待經濟恢復。

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家族財富密碼

那麼未來房價到底會咋樣？看看居民槓桿，看看今年國開行回收棚改審批權，看看房產稅草案出臺時間和明年的審議，看看今年政治局會議對於房價的用詞“堅決遏制房價上漲！”。房產稅明年開審，當廣而告之的時候，必然會導致大量的炒房人賣房，所以聰明的人應該會在今年就選擇把房子出手。也許2018-2019年就是房價拐點。如果還沒有意識到，或者不同意我的看法，那麼要麼是手上很多房，要麼家人有很多房，現在就希望人們衝進去接盤，要麼是最近剛又買了房的人。屁股坐的位置不同，立場不同，我說整體房價不會繼續大漲，這些人是絕對不同意的。

那麼如果房子跌了，拿什麼資產保值呢？只能自己好好的選擇市場中的好生意，跑得過GDP+CPI。

如果現在從金融屬性的投資品來講，也有大量的優質資產，而且現在也很低。舉例，比如以中證1000指數為標的的ETF基金，持有3年，勝率100，而且能跑贏GDP+CPI。但是我即使說了，絕大多數人也不會聽。因為還是那句話，作為金融屬性的投資品，大家都是買漲不買跌的。跌的時候，人們只會越加悲觀，而漲的時候，人們會信心爆棚，不斷的加入瘋搶的行列。現在的房價只剩下信心基礎了，而這是最堅硬也是最脆弱的。

就目前的現實來講，高層確實是不會讓房價暴跌的，因為會引起系統性風險。只會不斷的冰凍樓市，使其失去流動性。從而達到價格不漲，而價格也不大跌的橫盤震盪行情。然後，再在2020年左右徵收房產稅，把以前的土地財政模式，改變為以房產稅為基礎的直接稅模式。十年十倍，在未來中國的房地產市場再也不會見到了。

中立守望

房子的基礎價格為地區一個人平均十年收入來算，三口之家定為90-100平米，以大儀徵五類來說，平均年收入五萬，90-100平米差不多50萬，房價5000-5500元/平米差不多了。房子作為固定資產投資，其漲幅應控制在5%年為宜，也就是房價每年漲200-300元/平米，可以保證其相對健康發展。貸款只有剛需選擇，效果收益貸款對沖，投資就是比存款划算點，民間資本就不會大量湧入。目前如果房價不大跌，堅持下去的唯一選擇就是人民幣貶值，沖淡泡沫，但估計中國影像及想人民幣國際化這條路就堵死了，下跌的話可以持續多年造成房地產疲軟，政府接盤，推進中國房產製度改革是最好出路。房產弱化將資金引入實體，製造業和消費將迎來春天

張嘎小兵喲喲

房子是用來住的，房子跌到10-30萬一套最好，這樣人民才有錢就醫，給孩子好的教育，旅遊，創業創新等等，可以盤活現在蕭條的實體經濟!如果都做了房貸金錢的奴隸。聽聽百姓的聲音比較好!

猴狼

房子暴跌之前先賣掉多餘的換成黃金，再用黃金折換成某種堅挺外匯，再存入國外銀行，等真的降了就馬上黑著出國，再投資移民，賺了就回來抄底，中國經濟大蕭條不會太久，國外享受一段再回來，大量的炒一些新的硬通貨行業。每個時間段到一定的接點時，不都是這樣嗎？把賺搞走，搞的完蛋了都撤了，等國內又一行業炒起來時再次來臨，再賺再走，循環再循環，一直是把金錢供給於全世界的一個國家。遭殃的一直是平民百姓。

用戶7007912508

美國房地產從十八世紀大開發開始經歷如下階段:①中心城市有房皆富(對標中國北上廣深暴漲)②鐵路大開發時期鐵路建到哪房價就漲到哪(對標中國高鐵城市及一線城市郊區地鐵盤的暴漲)③富有階層及中產拋棄城市公寓遷往郊區獨立住宅(對標中國人對別墅的夢想)。美國房市特點:①二百年樓市未實質性崩盤，1929/2008都克服短暫暴跌迅速再創新高②第一個百年暴漲多暴跌少(1929/2008短期暴跌均發生在第一個百年之後)③第二個百年房價告別暴漲進入與通脹同步階段，只要美元還在印鈔，美國還有通脹，房價就會漲)④第1個百年房價普漲,第2個百年房價地區差異極大(舊金山、紐約、硅谷等中心區域只漲不跌，鏽帶如底特律等經濟不景區域房價跌跌不休)⑤小區階層固化(窮人住窮人區，對標中國經濟適用房;富人住富人區如曼哈頓上城)

粵港澳大灣區數據庫

首先不管房子暴跌這個如果存在於否？

目前持房者的投資收入遠低投資理財，因此設法變現是當務之急。

其次目前提倡買房者，如果不是居心叵測的房產商或中介，那真是害人至極，愚蠢至極。

實際上房價飛漲是資本初期積累畸型堆積。當你清楚認識到這一點，在房價上漲的早期，一有錢就利用槓桿買，買，買。當資產積累到一定程度。房價上漲的後期你必須懂得1.投資必須多樣化，不能在房產一棵樹上吊死。2.房產變現是比較困難的，絕對不可等到房價下跌是才出手。3.現金為王，任何時候都必須持有相當部分的現金，當然聰明人早幾年就把手中的幾十萬人民幣換成美元了。美元利率加上人民幣貶值，年化收益可達五，六個點。4.投資是一門學識，必須努力學習才能應對。不能等房價要暴跌才考慮如何應對。

總之任何時候都會有投資的機會，成功於否就在於你能否認真做功課和敏銳的觀察和分析。

機會永遠只給有準備的，手握一定現金的人。

因此提出：如果房價暴跌，拿什麼才能資產保值？這種問題的人，投資一定是盲目的。

真好160863998

外甥顫顫悠悠給我說：大舅！我麼聽你話！我錯了！！全國一手二手房子都開始降價了！我胳膊擰不過國家大腿的！！我訓斥道！你慫娃要害死坑死多少炒房客呀！給你提醒說了多少次了？“房住不炒”懶得罵你理你了！罰你下跪三天！閉門思過！自己扇自己大嘴10000次！把牙打掉後給我吞嚥到肚子裡！他乖乖的回話說！大舅，我下次再也不敢跟政府做對，睜眼說瞎話，皮嘴胡翻了！我扇，我扇！帕啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]

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