據相關數據顯示，2007年-2018年，十餘年間，全國城鄉居民存款增速從18%下降至7%以下。居民少存的錢去了哪裡？通過這十年的社會發展我們不難看出，居民靠勞動所獲得財富要麼進行消費，要麼進行投資！而恰巧這十年時間一二線城市房價幾乎平均上漲6倍之多，最近三四年間很多三四線城市房價也幾乎上漲5倍以上。據最新數據顯示，與兩年前相比，現今70個大中城市中有50多個城市新建商品住宅均價同比漲幅超過10%，西安、貴陽、海口、徐州等20多個城市漲幅超過20%。目前，全國房價均價破萬的城市擴大到62個，我國目前地級市將近300個，其過萬房價城市佔比為1/3。
由於這幾年市場上哄抬房價，造成現今房價遠高於其真實市場價，現今的高房價直接導致人民不敢消費，買房者掙了錢大部分都要還貸款，沒買房的剛需一直都在攢錢買房，因此無法擴大內需！高房價造成高地價工廠紛紛倒閉或搬遷到國外，直接造成大量人員失業！而高房價導致門面房租暴漲，大量商鋪因店面虧損甚至關門倒閉造成商業不景氣，間接導致很多從事門店生意的服務員失業！市場上由於人民掙不到錢直接導致無法購買房子，所以現在房企銷售慘淡，開發商賺不到錢直接導致大量開發商裁員，長此以往惡性循環其結果可想而知！因此很多房企不得不通過各種促銷方式，略微降價來提高房屋銷售，以此趕緊把手中擠壓的大量房屋套現！
房地產泡沫太嚴重了，房價還要繼續下跌，下跌到一個大多數剛需能夠接受的地步才行。”然而，有房地產專業人士不樂意了！從事房地產行業16年的房產專業人士歐神這樣說道：“2018年真的是非常非常的艱難，股市崩了，P2P崩了，幣圈暴跌了，地方債危險了，中小企業也不滋潤，昔日最口誅筆伐的房地產，卻依然健康活得很好。”在他看來，房地產被人們說了十幾年的泡沫了，被很多相關專家不看好，而他卻形容房地產是“鐵打的泡沫”！也就是說，房地產不會崩塌，泡沫也不會破滅。他還曾說過：“在如此寒冷的冬天，甚至還有部分城市房地產，“升值”很不錯，帶來了可觀的收益。預期未來一二年內，依然可以保持旺盛的勢頭。”
目前房地產作為經濟增長的一大支流，雖然本身存在很大的泡沫，畢竟其帶來的即將爆表的“空置率”和“家庭債務危機”不容小覷，但是房地產泡沫並不會被刺破，按照發展歷程來看未來只會慢慢地擠掉泡沫，防止泡沫大範圍破裂帶來嚴重的後果。相關經濟學家的警示是負責任，把相關風險告訴大家，至於具體操作還是要靠自己決定的。權威人士曾表示過現在的房子若是都是用來住的，早已夠用了！房子作為商品不可能永遠只漲不跌，未來必然會套牢一批並且時間不會太長遠了！
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