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農民有宅有房卻無證，是違建嗎
1.沒有申請或者申請未獲得批准，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。
2.雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批准的範圍、使用性質建成的建築；擅自將臨時建築建設為永久性的建築。看到這是不是有很多朋友一對比，覺得自己家就完全屬於這種情況啊，而這就屬於無證房屋，但這類房屋並不是說完全規定必須拆除，而且即使它是違規建築，也是需要補償的。但也是要有條件的，比如你要展示建築房屋時的購買材料裝修的票據。不然也是無法獲得賠償的。
農村居民建造住宅，只要經鄉鎮政府審核，並經縣級政府批准後，就算沒有宅基地證，建房證也不能認定為違章建築。其中有兩類可以被認定為全額賠償。
1.歷史存留的房屋，一些建築形成於70年代，或是更早至五六十年代，在當時很少的手續就可建成。
2.農村的房屋和城市中的農建房。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。
朱哥家的三千金
農民有房有宅卻無證，是違建嗎？
從根本上講不是違建。但在我們這個法制國家，沒有證，畢竟不是一件好事。
我國農村實行住房發證確權，起步比較晚，各地有的地方早一點，有的地方可能至今還沒有真正確權。農民習慣性以土地使用證，作為房屋產權證件。
在一些比較偏遠的地方，農民對房屋產權證的慨念都沒有。像這樣的房屋，農民住了幾代人，能算違建嗎？肯定不是的。
但如今我們國家是一個法律比較健全的國家，一切行為都要依法行事。在這樣的環境下，作為新中國的公民，就要依法，守法。所以儘快辦理房產證，是理所當然的事情。
有些人對持有房產證不以為然，覺得房子是我的，有沒有證沒啥用。其實這個想法是不對的。說個簡單的事。在岀賣，被徵用拆遷時，都需要有房產證來證明房屋身份，真要有那時，臨時想辦，可能就來不及了。除此之外，還有很多說道，涉及很多方面，像老人遺產分割，買賣交易，貸款抵押，等等。都是需要房產證明的。所以農民朋友一定要不要忽視。
沐浴祥光689
什麼是違法建築?違法建築如何認定?
簡單說，違法建築其實就是不按照規定蓋的房子，或者是採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。違法建築一般包括以下幾種情形：
1、沒有申請或者申請未獲得批准;
2、沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;
3、雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批准的範圍、使用性質建成的建築;4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
無證建築就一定是違法建築嗎?
答案是，不一定!
我們都知道在很早之前《土地管理法》並沒有那麼嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對於農民的宅基地大都採取十分簡單的審批手續，往往宅基地劃定的地塊通過審批後，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。
但是現在由於國家大力發展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建築給很多人造成了困擾。可是於情於理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬於合法建築，這些是歷史原因沒有證件的建築，無論如何都不能被認定為違建。所以違建的認定仍然應結合實際具體分析，而不能把無證建築一概論為違建。
記住我就好91
政府不用的時候就合法，如果用地了你就違法
任大炮的粉絲
這個問題各地方不一樣，別處我不清楚，在我們這裡是這樣的，如果在自家的地上蓋房，必須寫蓋房申請材料，到村上同意蓋章，在到鄉上蓋章，鄉鎮來人考查完，同意蓋章，你放可以蓋房，如不同意，你還的申請。如住房條件實在困難，村上會在指定的地放讓你蓋房，當然蓋房手續還的辦全，不然就違法了。
農家樂金哥
農民有房有宅卻無證，是違建嗎？
從根本上講不是違建。但在我們這個法制國家，沒有證，畢竟不是一件好事。
我國農村實行住房發證確權，起步比較晚，各地有的地方早一點，有的地方可能至今還沒有真正確權。農民習慣性以土地使用證，作為房屋產權證件。
在一些比較偏遠的地方，農民對房屋產權證的慨念都沒有。像這樣的房屋，農民住了幾代人，能算違建嗎？肯定不是的。
但如今我們國家是一個法律比較健全的國家，一切行為都要依法行事。在這樣的環境下，作為新中國的公民，就要依法，守法。所以儘快辦理房產證，是理所當然的事情。
有些人對持有房產證不以為然，覺得房子是我的，有沒有證沒啥用。其實這個想法是不對的。說個簡單的事。在岀賣，被徵用拆遷時，都需要有房產證來證明房屋身份，真要有那時，臨時想辦，可能就來不及了。除此之外，還有很多說道，涉及很多方面，像老人遺產分割，買賣交易，貸款抵押，等等。都是需要房產證明的。所以農民朋友一定要不要忽視。
可可郭
由於層層諸多的法、規、決定、精神，使自建農宅難以遵守，按此，不符合的諸多而普遍，歷史的熱點難點問題積累越來越嚴重，應儘早儘快地定出時界及實質區別，制訂一個今後可操並實事求是的規定。
講多做的少
農民有宅有房無證是違建嗎？ 如果有合法的證明材料，能證明宅基地是經過各部門批准的，由於其它原因唯獨沒辦宅基證。我個人認為不算違建，只因差一個本本而己。對此大家怎麼認為！！！
小田諞農村
說你行你就行，不行也行，說不行就不行，行也不行
A一個好人A
無證可以辦，這算不上違建，何況還是在自己家老宅上建房，這屬於拆房建房！
