開心就好9220427428378
戶口在農村，審批新宅基地需要拆老宅嗎？
“建新拆舊”新房建好之後是肯定要將舊宅拆掉的，不然最後就拿不到證了。
申請新宅基地時得先經過村委同意，再往上一級一級批准，完全同意了之後才會允許建房。
這以上的所有前奏都準備好了之後。在農民建新房的時候，舊宅的房屋就可以暫時不拆除，因為農民在建房之間總得有個安身之處，而這申請新宅基地可不像舊址重建，得必須拆了才好施工。所以，農民在建房的這段時間之內舊宅可以先不拆除，其實關於舊宅的房子什麼時候得拆除，在你申請宅基地建房的時候，上面都有很多文件規定的，如果在房屋建好之後，一些條件沒達到，那你就無法拿到《不動產權證書》，而沒有這本證書，那以後自己的房子如遇到徵收、拆遷或查違建的時候就得不到保障了。
最後就是，按規定，舊宅基地拆除之後的土地是應該退回給村集體的，只是大部分農村畢竟沒有這樣施行，拆除房子之後的土地還是給了原來的農民自己去耕種。
小之草
在我老家，審批新宅基地必須是以拆遷老宅為前提的。大部分情況是允許你在老宅上翻新重建。當然如果老宅子不適合再居住，也可以另行選擇宅基地。首先必須經過村委會的蓋章同意，然後到政府相應部門去登記備案審批。
正常程序是審批通過以後才能蓋房子。但是目前很多農村人都是一邊幹一邊申請。這種時候就要看當地的政策和政府的態度，一般來說都會審批通過，但也有卡殼的時候。需要你自己去多跑跑政府的門路和關係，這樣審批就會容易許多。
因為我們老家現在實行精準扶貧政策，很多人以前的土房子，基本上都需要扒掉重建，國家給予一定的重建資金補貼。可以拿補償金去縣城或集鎮上購買廉租房。也可以重新在農村選定宅基地蓋新宅子。但是兩者只能選擇其一，而且補償標準不一樣。政府鼓勵大家退還宅基地，去集鎮上購買新房。
具體的各地政策可能有些不太一樣，題主應該去當地的村委會政府部門諮詢瞭解，應該以他們的答覆為準。
東邊木木
我來跟你說說我們這裡村子裡的真實情況吧，最近附近的有個村在審批新宅基地，要求就是一戶一宅，單個戶口人口滿7人的可以有兩處宅基地，你可以選擇要老宅基地，或者去新規劃的在基地處跟村裡的其他參與在基地購買的村民一通參與新宅基地拍賣。
有了新宅基地後，老房子要上交村裡，村裡可以不拆用作公共用地，也可以給你繼續住著，村裡有用的需要的話就把他拆了，這個可以視情況而定，不是立刻拆了，總之就是那塊老宅基地已經不屬於你了。
alsame四月天
現在國家已經不申批新的宅基地了，維護好老房子，農村一戶一宅基本方向已經確定，現在農村正在清理危房，空房，所以如果老家在農村，上面還有房子的，能加固的抽空回去修復一下房子，不能維修的，儘量翻新一下房子。
農村宅基地現在是每年緩慢推進，一步一步過度到一戶一宅，這兩年如果你不上心，真正嚴格起來，後悔就晚了。
國家大方向也在強調“老家”概念，有家就有根，所以在外打拼的同時，記得自己的老家在哪。。。
村民鄒先生
根據一戶一宅規定，是需要拆的
海南土地信息大全
早晚都要拆，但新建房子未完工之前，可暫時不拆老房子，搬進新住房後再商議拆出。
梁傅精
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。 先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
贏了一壺酒來娶你
現在如果要做新房必須拆老宅，好多地方拆老宅都不能做，我這就是不能建新房，哪怕你是城管隊長都沒能力做上去。
淡定哥8245
很簡單，你們的村幹部帶頭拆嗎？他們帶頭執行，或許是鄉規民約，你就沒辦法！
順林72
需要拆除的，不能隨意，過多的佔用可耕地
