110m欄
我也身在成都
16上半年在房價最不景氣的時候購買了自己的改善型住房。
購買後一個月就遇到房價上漲，最高時候房價漲了三倍。
我來說說我的看法吧。
改善型住房其實還是屬於剛需的一種，因為迫切的需要更大，或者配套更佳齊全的房子改善自己的生活品質。
成都房價經歷了16年到18年初的大幅上漲，很多地方房價已經翻了兩三倍。
16年時候整個成都平均房價7000元，現在是13000元左右，這是整體房價，包括大成都以內的所有區和縣。
高新區這種變態，漲了好幾倍，畢竟是個例。
而現在剛剛開始下行，從以往的經驗來看，房產價格下行不會像股票市場一樣會出現恐慌性拋售，斷崖式下跌，因為有宏觀因素在背後穩定房價。
宏觀調控是穩定房價，但是市場還有一套供需關係在對房價產生影響。
現在購房需要資質審核，而且提高了二套房的利率和首付比例，特別是資質審核（有資格買房的人，又買得起房的人少了），讓房子的需求量呈現直線下滑，所以現在房價大趨勢是向下。
至於什麼時候應該入手買房，因為你是改善型住房，所以不要急，如果你跟急切，那現在都可以下手，我知道很多新盤都已經大幅度降價了。
如果不急，再等一兩年，房價跌得很慢，但是由於開發商拿地的價格也是很昂貴的，你要做的是關注土地拍賣信息，因為土地價格是房子的重要成本之一，土地價格明顯下降的時候再選擇購買。
買房還要注意配套設施，大到交通，醫療，教育，小到菜市場，商場，物業公司。這些都會跟你未來的生活息息相關。
綜合設施越好，房價越穩定，上漲時候的空間也越大，而且做為改善型住房，這些配套會讓你生活得更舒適。
好的地段永遠是稀缺資源，稀缺價格就會更堅挺。
如果急於改善住房環境，很迫切，現在也可以購買，但是如果不那麼急，我建議等兩年左右的時間觀望房價未來走勢。
我是汪東東，如果覺得我的回答能給你幫助，請關注我，謝謝你！
汪東東
成都作為西南地區的大型城市，也是四川省的首府，西部地區的科教，文化，經貿中心，2018年新一線城市之首，如果你打算在這座城市定居說明你還是很有智慧和眼光的。
但是成都的房價從2016年開始一路上漲，截至目前二環內的平均房價也在18000以上，最重要的是從2016年開始就出臺了一系列限購政策，如果你條件不滿足，有錢也買不到房。條件：1成都市各限購區域戶籍，2必須有兩年社保，滿足其一就可以登記搖號。另外成都也注重人才的引進，如果你是高級人才也可以參與人才引進項目那樣就不必為買房頭疼了，政府會給你福利。還有成都市也出臺了學歷落戶政策和居住證積分落戶政策，你可以具體瞭解一下。
如果你各方面條件都具備的話，可以首先考慮高新區和天府新區板塊，以後發現空間更大，尤其是高新區金融城板塊和大源板塊值得入手。成都市目前的房價還算比較穩定，最近聽說降了不少，如果條件允許建議你現在入手，明年還要上漲的可能性很大。
我與你慢慢吻別
改善勞資還需要買二手？？？炒房團的你是房子賣不出去了哇？？？？勞資買不來新房？？？？哈批一個
舔中又之王
2017翻一倍，還得跌回去，現在出手，死在半山腰。
變頻器工控維修銷售
在成都買房。不怕地震嗎？
666學霸
專家～中介～房託：任何時候都可以買，房子永漲不降
徘徊樓梯口
有錢啥子時候都可以
cd小偉哥
要買就乘現在，免得以後又漲價了，
依舊是你的車軲轆
只要自己覺得合適，房價跟周邊均價差不多就可以買
成都房產17828462486
2019年見底
