隨著樓市低迷初現，調控政策不放鬆，近段時間由於樓市成交逐漸趨向於冷凍期，不少地區的房產交易市場出現了持續下跌，房企為了售房賣房也是各種想辦法，然而樓市並沒有想象中那麼好，開發商有點扛不住了，不少開發商又開始私下推出"首付貸"來吸引購房者，其中就不乏綠地、陽光城等大型房企。
首付貸等於違規貸，大大增加了購房壓力和風險：為什麼能吸引購房者呢？表面看來很簡單，有一種說法是幫助購房者解決了首付問題。首付貸是指在購房人首付資金不足時，地產中介或金融機構能夠為其提供資金拆借。購房者面對一些房屋總價較高買不起的房子，便可以通過"首付貸"來變相降低了首付比例，衝破了限貸政策。
為什麼樓市首付貸又突然火爆了呢？這給我們釋放了什麼信號呢？
很簡單，並不是開發商好心讓購房者解決了首付問題，實際上也並沒有解決，而是增加了你的首付壓力。表面看來降低了首付比例，你不知道的背後有很多陷阱。反而增加了購房者的還款壓力，甚至導致金融系統的紊亂。衝破政策限制，也給炒房者創造了機會，更加擠壓了剛需的空間。
溫馨提醒：但是站在剛需的角度來說，首付貸卻是成為剛需購房的另一種方式，給不少沒能攢足首付的剛需機會，所以不少剛需也願意接受這種購房方式，但是卻未想過斷供的後果，所以切莫為了買房的衝動而不計後果。
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