長沙樓市調控升級：已購買的商品房，需取得不動產權證5年後方可轉讓。
長沙市於2017年9月23日發佈限購政策，在本市購買商品住房的，需取得不動產權證滿3年後方可上市交易；在本市已經擁有一套住房，需滿3年後才能購買第2套。
長沙市住建委主任王偉勝稱，當前房地產市場的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。政府將提出一攬子辦法，嚴厲打擊捂盤惜售、炒房等行為。
長沙市人民政府辦公廳印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》。根據通知，長沙將從項目監管、土地出讓、購房資格、嚴禁炒作等方面進行全面調控，規定本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權證書滿四年後方可購買第2套商品住房；市外遷入對的戶籍家庭，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅，在限購區域內限購1套商品住房。
炒房和反炒房的矛盾定義是第一次出現，在當下調控嚴格的市場下，房價持續上漲，市場上已經很難再有真正的剛需，購房群體中，炒房客數量上漲，炒房需求佔比上漲。導致市場供需結構緊張被放大。
買房就賺錢的思維持續放大下，使得市場非理性的上漲持續。
首先：限售5年，實際就相當於新建商品房住宅8-10年不得入市，因為需要1-2年的期房交付週期，另外還有2年左右的辦證週期。對於購房者來說，影響將非常大。
其次；連續出現了西安和長沙2個城市全國曆史首次出現不得企業購房，對於市場來說影響非常大。
：企業名義炒買商品房住宅，在全國看，普遍存在，這是躲避限購的一個通用辦法。特別在搖號限售的城市，企業購房比例持續增加，相比個人買房，有限售時間約束，而企業買房，雖然交易稅費增加，但在限售時間內，不用過戶，完全可以股權交易
所以這個政策明顯是打擊了部分投資客。
長沙與西安當下市場供需結構緊張，西安搖號房源少需求多，這種情況下，杜絕企業名義買住宅，有利於市場平穩。
暫停企事業單位買住房，這一政策有可能繼續向多個城市蔓延。對於供需結構緊張的城市來說，這個政策對於緩解市場供需緊張有明顯的影響。在其他城市，包括深圳等都有企業買房的現象。預計這一政策有望多城市複製。
長沙還針對限售等政策全面加碼，特別是目前了打擊投資炒房，下半年將有大量項目入市。
長沙西安在5月房價環比上漲高達1.6%,房價明顯上漲是出現調控的主要原因。預計更多的城市在最近將加碼調控。
中原地產研究中心統計數據顯示，6月截止日前，房地產調控政策繼續密集發佈，累計就有超過18城市再次發佈調控政策。核心內容依然是限售等升級政策。房價上漲的城市繼續加碼調控。
疊加1-5月的159次調控，年內房地產累計調控政策發佈次數已經超過180次。（4月單月33次，1-4月全國合計調控109次）5月單月刷新歷史記錄的50次調控。
截止日期已經有8個城市發佈了房源統一搖號的政策：上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢、深圳，共8個城市，全部或者部分房源需要搖號出讓。
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