農民老老I
這個視自己情況而論，如果手上寬俗，不缺這些錢，那麼還掉還是可以的。
提前還款，在籤合同的時候，你可能已經問過銀行，有兩種情況。
一是，現在你把剩下的錢還完，那麼利息等，是一分不少，都要還的。
還有一種情況，提前還清貸款，後面的利息是不用還的，那麼這種情況，提前還完省了好多錢。
我們國家的利息其實蠻高的。假如說你要買房子，每年給銀行的利息都是不少的。甚至說，等你將所有錢還完，發現利息真的是能嚇你一大跳。
我的一位同事，從親戚跟前借了十多萬，最後全款在老家買了一套房。
為了買這套房子，把身上所有錢都拿出來，為什麼，因為算起來，最後的利息是很多的，還不如一次性付清放款。
算一下利息，她的房子，最後光利息都要十多萬，還不如一次性付清。
第二很多開發商在買房子的時候，對於一次性，付清房款，是有優惠的，因為開發商也要回籠資金啊，而且越多越好。
所以考慮清楚這些，再決定要不要付清房款。
中國人嗎，誰都不願身上欠著一屁股債，尤其人到中年。
寧願年輕的時候，多拼一下，多掙點錢，將來過得輕鬆一些。
小奇4364
首先，等額本息的還款方式就不適合提早還，不管你已還了多少年。因為等額本息的付息方式，是銀行把你以後15年要付的利息按180個月均分，每月平均付息。而實際上，隨著你每月還本，你的貸款利息應當隨著本金的減少而減少。換句話說，你前六年所付的利息裡，已經預付了後面幾年的部分貸款利息。如果提早還，你就會損失提前付的利息。
其次，貸款利率才是衡量是否提前還的終極考慮因素。六年前的房貸利率是最優惠的，基本都在基準以下，有些甚至基準九折。現在的理財利率，隨便都能超過貸款基準利率，即便兩者持平，你手中持有現金保持流動性，可以獲得將來使用的機會豈不是更好？反過來，如果房貸利率很高，比如上浮10%以上，那麼怎麼說也是提前還貸要划算。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷寒潭
房貸計息都是以已發生的期限進行計息，不存在複利和先收利息的說法。房貸計算器的計算結果僅是未來預估的還款金額，並不等於未來實際還款金額，實際的還款金額會隨基準利率的變化而變化。
那麼等額本息還款所需歸還的利息為什麼多於等額本金的利息呢？那是因為等額本息前期的月供本身就比較少，所歸還的本金也就較少，自然產生較多的利息。
如下圖，假如貸款利率是4.9%，貸25萬分15年還，等額本息每個月只需歸還1963.99元，而等額本金第一個月需歸還2409.72，這其中的本金就相差2409.72-1963.99=445.73元，後面的剩餘本金減少了，自然所產生的利息就減少了。
仔細看圖，第一期利息是一樣的1020.83元，因為本金都是25萬，而第二期因為等額本金歸還的本金多出445.73元，即剩餘本金較少，所產生的利息就自然較少。
為什麼說不存在複利和先收利息呢？還是仔細看圖，每一期的利息=剩餘本金*4.9/12，即以月利率逐月計算月利息，是在已發生的期限上計算所產生的利息。比如等額本息或等額本金的第一期歸還的利息1020.83元，因為兩者剛開始本金都是25萬，1020.83=25萬*4.9%/12。以此同理，就計算出每個月的利息了。
等額本金是將本金平分到每期，本金一樣，利息不一樣。而等額本息是將本金和利息平分到每期，每期歸還的利息和本金都不一樣。
所以劃不划算取決於自身的理財能力和違約金的多少，而不在於還款方式。如果理財收益高於房貸利率，那麼完全沒有必要提前還款，因為經濟越是發展繁榮，利率水平越低（可參照發達國家利率水平），而收入卻在不斷地增加，相對而言就沒有必要提前還款了。
而如果只把錢存銀行，存活期或者存一年期，存款利率遠低於貸款利率，那麼在違約金不高（比如一個月或三個月剩餘本金的利息），可以適當的考慮提前還款。
三人聚眾
一般不建議提前還款，因為錢是越來越貶值的，今天的10萬和10年後的10萬是不等值的。而且你的貸款壓力隨著貨幣貶值工資上漲，還款會越來越輕鬆，提前還款會清空你現在的現金，倒不如鎖定現在的貸款利率。
如果每月還款沒有壓力還有一些存款的話，房票有剩餘，可以再貸款買一套房子，目前來看，沒有比買房子更穩健更高收益的投資。
