懂焦帝

金融危機時往往伴隨著股市、匯市、樓市、債市的暴跌，顯然持有現金比持有房產更好。

十次危機，九次地產。之所以是地產引發金融危機，就是因為房價被炒作暴漲後，大量炒房客投資房產，動用高槓杆，大量使用銀行貸款買房。一旦房價下跌，投資客資金鍊斷裂，棄房斷供情況增加，最後銀行壞賬激增，銀行破產，而出於恐慌心理，普通民眾開始到各個銀行擠兌存款，導致更多銀行破產，一發不可收拾。

不動產，是不會動的。遭遇金融危機時，失業人口激增，企業大量破產倒閉，還不起房貸和付不起房租的人會越來越多，而願意再出手買房的人會非常稀少。在這種情況下，持有房產的回報率是極低的，虧本出售都不一定能找到接盤俠。

肚子餓的時候，可以拿房子換饅頭嗎？

車熄火的時候，可以拿房子給車加油嗎？

到超市購物的時候，可以拿房子結賬嗎？

金融危機時的資產價格普遍下跌，不管是金融資產還是房產。如果是全款買房還好，如果是貸款買房，則有可能導致個人實質破產。不論何時，將財富都投放到不動產上是不明智的。

現金，具有最好的流動性，進可攻退可守。

保守的理財，雖然不能跑贏通脹，但是也能獲得一定收益。而危及時會有超跌的資產，合適的時機出手，就可以在危機後獲得更高的回報。而危機後百業待興，也許會有較好的投資創業機會，這些都需要現金支持。

不說別的，日本當年房產曾從巔峰時下跌80%左右，如果低點時有大量資金購置房產，放到今日出租也能有遠超理財的回報了。

財智成功

首席投資官評論員董巖：

金融危機來臨的時候都有什麼特徵呢？房產價格肯定是斷崖式下跌，大量人員失業沒有了經濟來源，沒有經濟來源之後造成房貸斷供，銀行手裡擠壓大量的房產無法變現。在經歷危機來臨時金融資產將會變的一文不值，很過公司的股票都會降到歷史地位，便宜的不能便宜。

但是在這個時候對於我們每個人來說我們考慮最多的還是要生存下去，這個時候你有現金或者黃金都是好的因為這些東西在危機的時候能讓你獲得更多的生活必需品度過難關。在經濟危機之時雖然房子具有一定的價值，但是沒有辦法變現，畢竟你總不能拿房子當飯吃。

當然現金在這種時候也不能避免也會因為物價上漲變的不再值錢，但是相比房產來說有更多的靈活性去抄底別的資產。知道你度過了難關，那麼可以用多餘的資金抄底超跌的房子和金融資產，那麼金融危機過去之後肯定會有成倍的收益。

瞭解李嘉誠發家的讀者可能就知道，最初李嘉誠就是在一次又一次的危機中抄底資產慢慢發家的。第一次抄底是在1965年，當時香港金融危機大量房產公司破產，地皮和房產價格暴跌。當大家都在恐慌的時候李嘉誠大舉抄底，兩三年之後危機度過，個人財富迅速增倍，也正是這第一次抄底讓李嘉誠成名。第二次是在1973年，那一年爆發了中東戰爭引發了石油危機，還是採取第一次的手法買入大量資產，這一次讓他躋身億萬富豪行列。後邊還有很多次的類似操作我們就不再一一列舉。可以看到如果在危機的時候李嘉誠沒有那麼多的現金在手是無法去抄底別人的資產的，李嘉誠的案例是經濟危機抄底的很典型的案例。

首席投資官

金融危機到來時，大量人口失業、房地產一跌再跌、金融機構倒閉，超市商品要實行配給制。而只有現金最值錢，因為金融危機一旦到來，房子會遭到拋棄。銀行拿著大量的斷供棄房的房產無法變現。而手拿大量房產的炒房者既是租不出去，又賣不出去。

顯然，金融危機到來之時，房子並不能交換糧食和生活用品，房子就像一口棺材，把人死死的困在裡面，看上去很有錢，但實際上卻無法變現。同樣，股票也不能交換日常用品，股票稍好一點就是可以快速變現，但是即使大打折扣，也沒人願意買進股票。大家都不敢玩金融遊戲。

而有錢就不一樣了，在金融危機發生後，你可以出更高一些的價格，在黑市上買到生活必須品，就算失業也可以撐上一段時間，起碼有錢能夠維持基本消費是不成問題的。此外，金融危機來了，股市、房地產會跌得一文不值，屆時你手裡有錢，出手購買低價股票和房地產，等到金融危機結束後，市值翻個幾番，就可以實現財富的暴增。

當然，金融危機爆發之後，國內的貨幣也可能發生貶值問題。比如委內瑞拉貨幣出現大貶值，所以持有大量現金的人，除了留在身邊日常開銷的現金外，也可以將手中的部分現金兌換成美元、歐元、黃金等投資品，這樣可以更加穩妥的避免金融危機的衝擊。而那些持有房產的人，只能到處借錢，以度過眼下的生存危機。

不執著財經

作為一個財經工作者，我覺得當金融危機時，持有現金還是比較持有房地產好。

因為儘管房地產可能能夠抵抗通貨膨脹的衝擊，不會因為物價飛漲而使房子變得一文不值，但是房地產變現差，尤其在金融危機爆發時如果購買所需物品比如糧食等，房產變不了現就無法購買到自己需要的生活日用消費品。房產又不能當飯吃。

現金雖然會隨金融危機而貶值或嚴重貶值，但它靈活性，可隨時用現金購買自己想要的東西，或購買跌值的固定資產。尤其當生活用品匱乏時，可用現金去及時購買，儘管購買力可能會比危機前要低很多。但總比固定資產變不了現、買不了任何東西強得多。

這就是金融危機暴發時，持有現金比持有固定資產強。

財經深思

刀鋒說市

歷史永遠是最好的老師，回顧2008年的全球性金融危機學會總結經驗才有可能應對未來的金融危機。一般的人員如果不是經常性接觸金融證券類或者其他財經領域，等你明確瞭解到金融危機時基本上已經發生了很長一段時間。

在金融危機的中前期還是建議持有現金為主，國家肯定會想辦法挽救金融危機造成的損失，第一肯定就是貨幣政策。即使你手裡的現金在不斷的貶值，但是在那個大環境下持有現金即使不是最明智的選擇但也基本上無傷大雅。

在金融危機後期可以選擇性的購買一些便宜的不動產或者房地產，中國的大多數城市房價基本上也是08年之後才開始起飛的。如果細究的話和當時的4萬億政策有一定的關聯，大部分的流動資金當時在08年之後湧入了房地產市場，未來即使不再全部湧入房地產市場，也會有相當一部分資金選擇性的進入地域位置更好更有升值潛力的一二線房地產市場。

總的邏輯很簡單，金融危機前中期一直持有現金等到末期可以撿漏，但是一定要注意有選擇性買入房地產。

晴天閱

首先、金融危機來臨時，資產貶值是肯定的。可以參考美國次貸危機，和日本的樓市泡沫破裂之後。

其次，持有現金無疑是最正確的選擇，前提是本國信用沒有破產，貨幣仍在市場上發揮重要的作用。

在上世紀七十年代時，香港樓市出現過一波拋售潮，正是這波拋售潮成就了李嘉誠。所以經濟危機時期現金的作用就顯而易見。

再次，對於個人來說，如果經濟危機來臨，你手上還有鉅額房貸要還，對於個人來說是不可承受的，這樣你不僅面臨失業的危險，而且面臨斷供的危險，假如你斷供，損失的就不僅僅是你的首付，還有你的信用。

所以，現金，或者黃金是經濟危機時最佳的選擇。

侃見財經

是選擇現金還是房產，其實跟具體的金融危機類型也有很大的的關係。

如果是通脹性的，現金（本國貨幣）拿在手裡就是虧得。現在，伴隨美元迴流、加息，而本國前不久的降準（雖說水放的不多，但是放水得姿態一直沒變），兩相對比，人民幣貶值壓力還是挺大的。前幾日，要不是央媽出手，匯率破七十大概率事件。所以說，在金融危機之下，這個現金的選擇也很重要。

再來說房地產 ，我不建議在現在時間段購買房產，若你是剛需當讓也就無所謂了。首先，我們必須認清一點，這個世界沒有隻漲不跌的神話，如果有人告訴你他有，那請你直接轉身離開，你遇到的不是騙子就是傳銷。中國的房價鎖死了太多的流動性，這也是M2多年大幅攀升而沒有出現太明顯通脹的原因。

金融危機之下，房產和現金可能都會受到很大的影響，只是比比誰能耐抗一點

幣鮮說

看看委內瑞拉和俄羅斯，經濟危機下的貨幣貶值是最快的。俄羅斯人衝進奢侈店用現金買東西，買車，免得貶值。經濟危機來臨前，將人民幣換外幣，如果中國外幣管制，馬上將現金買入保值品，黃金，鑽石，豪車名錶等，可靠慮買入地產。將手頭上所有股票，理財產品拋掉，現金，股票，債卷等都是貶值最快的

Johnson李185512520

在發生金融危機的時候，儘量的需要持有現金，如果多餘現金，可以抄底買房作為日後的投資，一旦金融危機過去了，房產就會升值，迴歸到比金融危機更高的價格。

發生金融危機的時候，普遍表現就是失業率增加，這個時候首先需要保住自己的工作，然後再考慮持有現金還是房地產吧，保住自己的工作是維持生活的最大的來源，也是解決生活開支的最好的方式。

如果在金融危機到來的時候，房價會暴跌的，不管房價是多高或者多低，都會有人進行拋售房子，但是在金融危機之後，房子本身的價值是被嚴重低估的，所以如果知道了金融危機要來了，就要迅速地把房子賣了換成現金，然後持有現金。

等著危機影響一段時間之後，準備買房子吧，這個時候的房子是被嚴重低估，而且基本上是處於幾十年之內房價最低或者接近最低的時期，買入房子是為了讓金融危機消失之後可以迅速增加資產，因為經濟好了起來之後，受到金融危機巨大影響的房價會跟著一起漲的。

而持有現金的作用則是現金還是為王，金融危機期間不要投資風險比較大的東西，比如股票等等，金融危機快要過去了之後才可以投資這樣的東西。

關鍵字: 房產 財經 持有