昨日，北京國土資源管理委員會官網的一則拿地信息更新震驚了網友：
北京昌平區沙河鎮CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地塊居然被小米和華潤以26.57億元拿下！
今日，小米26億元拿地的新聞一早就掛在熱搜第二位，熱度僅次於王思聰新女友曝光！
熱心的網友們連小米進軍房地產的宣傳口號都幫著想好了：
其實，跨界地產業務在每個行業都很常見，像科技業大佬中興通訊也幹著通訊科技的主業，做個房地產的副業。
但是，放在小米身上卻叫人詫異。
因為，雷軍曾經在2013年與董明珠在央視舉辦的中國經濟年度人物頒獎盛典上，定下了一個“10億賭約”：
雷軍稱，小米在五年之內營業額超越格力的話，董明珠輸他1塊錢。孰料，董明珠稱，要玩就玩大的，“我跟你賭10個億！”
這賭約還有個補充約定就是：
“小米要是做房地產，10億賭約就作廢！”
小米的老闆雷軍也就曾多次在微博公開說：
“小米不做房地產！”
嘴上說著不做房地產，私下裡卻悄悄拿地，這回終於被“抓包”了，網友肯定不放過小米。
“這塊地小米到底要拿來做什麼？”
“雷軍真的要做地產大亨了？”
……
面對諸多質疑，小米以沉默回應。
小米官方不說，吃瓜群眾們只能自己猜了。
針對這塊地，中原地產首席分析師張大偉表示：
“該地塊F2公建混合住宅用地的性質，決定著其70%的面積將用於公建，僅30%的面積可用於住宅。”
同時，還有報道稱，該地塊與小米目前正在建的小米科技園距離不到10公里。
網友們拋出的線索彷彿都在說：
這塊地就是華潤為小米開發的新辦公區和為員工配建的住宅區。
不過不到最後，仍然無法給出定論。
畢竟如今的房地產不同往昔，融資難、約束多，每家房企都揹著鉅額的負債：
據前幾日，中國人民銀行發佈的《中國金融穩定報告（2018）》顯示，我國去年，136家上市房企的平均資產負債率高達79.1%，其中有26家資產負債率超過85%很多房企現在看似風光，實則卻是在“走鋼絲”。
除了像萬科、碧桂園這些龍頭、巨鱷還越秀地產這類國企還能在“逆流”中游刃有餘，大部分房企還是要在夾縫中求生存。
一個不小心，資金流斷裂就要揹負鉅額債務：
今日，據阿里拍賣網的信息顯示，先前傳言股價已跌破1元，馬上要面臨退市的中弘股份（SZ000979）退市事宜還未定，其旗下25億債權及24套商鋪就遭拍賣。
中弘股份自2017年底就陷入了流動性危機，債務問題十分嚴重。
據該公司公告稱，截至10月30日，中弘股份及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額高達78.16億元，全部為各類借款。
如今的房地產業就是如此，有公司風生水起，囤地囤得正開心，有公司卻被擠出房地產這條“獨木橋”，淪為“階下囚”。
房地產這趟“渾水”也不是誰下來都能摸著魚的。
所以，小米若是這個時候想要進軍房地產，還是應該從長計議。
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