買房的人經常被叮囑說，戶型不好，千萬不要買。但是對於很多新手來說，除非是自己到現場考察，不然光看戶型圖，自己真的是什麼都看不出來。所謂內行看門道，外行看熱鬧。今天就通過9張手繪戶型圖告訴大家坑爹戶型都有哪些缺點吧。
坑爹戶型一：
浴室距離主臥太遠，需要穿過客廳和次臥，起夜的時候不方便。其次從玄關到客廳的走廊太長，影響了空間的使用率。
坑爹戶型二：
主臥縱深較長，北部採光及通風都受到了影響。客廳作為一天中活動空間最多的地方，採光和通風不足也會影響居住體驗。
坑爹戶型三：
這就是我們常說的手槍戶型，狹長的走廊影響到了我們對於空間的利用，而且客廳北向，採光較差。
坑爹戶型四：
乍一看好像是個不錯的戶型，也沒有長走廊，每個空間都可以充分利用。但仔細一看衛生間沒有窗戶，是個暗衛，主臥進深太長，影響採光。在風水上，這也被稱之為倒把呼吸。
坑爹戶型五：
兩個臥室之間不是承重牆，隔音效果相對較差，而且都有拐角。另外注重風水的人可能會介意衛生間門對著廚房門的情況。
坑爹戶型六：
客廳和主臥之間的長走廊浪費掉了太多可利用的面積了。次臥位置距離玄關太近，隱私性太差，除非每天房門緊閉，但是我們一般在家的時候，是不會關著房門的。其次從次臥到衛生間的距離也較遠，生活體驗不佳。
坑爹戶型七：
看到這裡應該可以很快分辨這個戶型的缺點所在了。進門處浪費了一部分面積，而且空氣無法形成對流，不好通風散溼散味。衛生間距離次衛太遠。
坑爹戶型八：
作為主要家中的主要活動場所——客廳北向，採光較差。餐廳距離廚房較遠，用餐前端菜還是飯後收拾碗碟到廚房都不方便。
坑爹戶型九：
次臥挨著廚房，可能會有油煙汙染。其次長走廊浪費了太多空間。
如何看戶型好不好技術總結：
1、採光和通風
主要看窗戶的通透性和朝向，它直接影響房子的通風和採光，決定房子的舒適度。
在我國，坐北朝南的房子採光比較好，但朝南並不一定要是正南，南偏西或者南偏東都不錯。戶型的朝向一般以客廳和主臥的朝向為主。在一個戶型中，朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別，因此客廳和主臥應該儘量朝南。西南朝向的房屋可能有西曬，夏天會比較熱，購房者需要適當做一些防曬處理。
2、樓梯結構
影響戶型採光的因素有很多，除了朝向外，還有戶型的開間和進深、樓體結構、周邊建築物高低、樓間距大小等因素。
開間與進深：比較科學的設計是開間比進深的比例為4:6，戶型周正也是這個意思。
樓體結構、周邊建築物高低、樓間距：主要是是看樓棟與周邊建築的關係，一旦周邊出現高大建築或樓間距太小或本身戶型處於樓棟的凹槽處都會影響戶型。這就需要購房者不能只看戶型圖而不考慮樓體結構就選房。
3、戶型的動線設計
戶型的動線也是一個重要的問題，它直接影響房屋的居住體驗感。通常一個房子可以分為三大區域：會客區、生活區與居住區。具體來看，會客區包括客廳、餐廳等;生活區包括廚房、廁所、陽臺等;居住區包括臥室、書房等。活動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
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