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1、武漢樓市，儘管上半年搖號不斷，所謂秒殺、盤、日光盤盡出，但數據會還原真實，今年1-10月，整體供大於求，截止十月，已為今年積累了超30000套庫存，不知下一次武漢房地產去庫存何時會到來。
2018年前10個月，武漢新建商品住房批准預售164988套，批准預售面積1902.53萬㎡，環比增長12.98%，同比增長17.75%。
從成交看，武漢新建商品住房銷售127980套，銷售面積1381.06萬㎡，環比增長13.47%，同比減少18.72%。
2、10月，武漢開盤或加推項目49個，共計推盤14371套，整體去化率86%。其中28個項目開盤當天售罄，3個項目當日去化率不到50%，日光盤大幅降低，市場迴歸常態。
3、上週（11月12日-18日）武漢共有21個項目開盤，其中8個項目日 光，日 光率38%。而這8個項目有4個毛坯盤，4個精 裝盤。而上週有12個項目開盤，其中5個項目日 光，日 光率41.7%。對比上週數據來看，本週開盤項目雖多，但日 光率下降。
4、走訪位於武漢天地附近的我愛我家、民生地產、億房房產、吉家地產、中彥房地產、百順房地產等十多家中介公司時看到，每家中介門店門口都門可羅雀，店內也只有寥寥幾名員工，生意十分冷清。從成交來看，成交價格環比均開始下跌，跌幅在10%左右，成交量下降30%以上。
基於以上數據分析，武漢樓市正在轉冷，剛需購房可等一等。
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