新京報訊 （記者張建）今日（10月31日）晚間，北京萬通地產股份有限公司（簡稱萬通地產）發佈公告稱，萬通地產與普洛斯投資（上海）有限公司（簡稱普洛斯）簽署合作框架協議。根據該《合作框架協議》，普洛斯擬指定關聯方受讓北京萬通、國富匯金以及中融國富等三家公司在Z3項目中的標的份額以及標的股權。萬通地產方面的交易總價款為7.57億元。
公告明確，標的份額轉讓價款為6.63億元，其中包括萬通地產持有的北京正奇尚誠投資等4家合夥企業各10%的財產份額（其餘89%份額為國富匯金持有），以及萬通地產持有的北京正奇尚予投資中心99%的財產份額。
標的股權的轉讓包括，萬通地產持有的北京陽光正奇投資70%股權，轉讓價格1670萬元；中融國富持有的北京陽光正奇30%股權，轉讓價格716萬元；以及萬通地產持有的項目公司1%股權，轉讓價格7020萬元。
綜上兩項，標的份額及標的股權的轉讓總定價約為7.57億元。
公告還明確，國富匯金持有除正奇尚予外其他4家正奇系列合夥企業各89%的財產份額，合計轉讓價格暫定為16.70億元。此次框架協議中，萬通地產轉讓該項目權益部分對價摺合項目地上建築面積為58500元/平方米。此次交易全部完成後，萬通地產預計可收回現金7.58億元，預計可獲得投資收益4.36億元。
據瞭解，上述z3地塊位於北京朝陽區光華路CBD核心區，總面積10490平方米，於2010年12月份被中國國際金融有限公司等5家公司聯合體以25.2億元拿下。
公開資料顯示，普洛斯是一家全球性的現代物流設施和工業基礎設施提供商。此次接盤的上海普洛斯投資為外國法人獨資的有限責任公司，公司法人、董事長為莫志明，其還擔任普洛斯資產聯席總裁。
新京報記者 張建 編輯 陳哲婉 校對 吳興發
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