愛飛的魚21
題主說17年2月底西安三環內房價不到七千的確是事實。有朋友2016年底有朋友購買金地的房子價格還不到6000，這同樣是事實。
現在說西安房價會降到一萬以下是真的嗎？
至少我個人看不到任何降到一萬以下的可能。
西安是陝西的省會，陝西省與八個省市接壤。
分別為：四川、甘肅、山西、寧夏、河南、重慶、湖北和內蒙古。
這八個省市省會的房價分別為：
武漢：18634元/㎡；成都：16238元/㎡；鄭州：15338元/㎡；重慶：12986元/㎡；太原：11461元/㎡；蘭州：10911元/㎡；呼和浩特：10885元/㎡；銀川：5645元/㎡。（截止到2018年10月）
以上城市中蘭州和呼和浩特的房價稍微略高於10000元，我們來看看蘭州和呼和浩特的常住人口是多少：蘭州372.96萬人，呼和浩特311.5萬人。（截止到2017年12月）
而西安呢？截止到2017年12月，西安市戶籍人口905.68萬人，看清楚這裡是戶籍人口，統計常住人口就更多了，2017年全年西安市戶籍人口增量位列全國第一，完全體現在房價上，一年上漲了近2000元/㎡。而來到2018年，西安市新增戶籍人口已經突破了60萬，房價更是上漲了4000元/㎡。
如果2016年你在西安購房，那麼恭喜你，你在價格窪地時撿到了便宜。
常住人口只有300多萬人的蘭州和呼和浩特房價都已經超過了10000元（呼和浩特有回調的可能）。而常住人口超過1000萬的西安房價如何能跌到10000元以下？
毫無根據，也絕不可能！
當今社會房價下跌只有兩種可能：第一，人口急速流失（西安近年來的發展可能嗎？）；第二，人均GDP收入達到10000美金以上且所有常住人口已經擁有住房（無論是廉租房、經適房還是商品房）。
滿足以上兩點房價才會趨於平穩，不再上漲甚至出現略微跌幅。
除此之外，西安沒有任何可能性房價跌到10000元以下。
當然，很多買不起房的人不相信我的以上言論，還要據理力爭。
我給你一個建議，你沒必要在互聯網環境裡攻擊我的言論，只會展現你的個人素質程度罷了。
你把我以上的言論截圖或者收藏起來，我們拭目以待，看看誰說的對。如果我說錯了，你再把我的言論貼出來。用時間證明一切。
西一安鮮
會降到1000元以下！必須滴！
田添雨陽
作為一個普通的建築行業人員現在自己的角度分析一下，17年混凝土均價300一方，還是商混站拖關係找我們供料，現在商混一方將近700，我們求著商混站供料，17年治汙減霾政策沒這麼嚴格，材料白天黑夜都可以進，現在三環內國四一下柴油車不讓進。。晚上偷著進料。。17年基本工期正常白天黑夜都可以幹，現在動不動停工治汙減霾，無論從人力，材料，機械等各方面都成本增大了，房價怎麼可能下的去。。
那一年你和我
房子這破事兒，整天瞎嚷嚷。很沒意思。城市人70%是有房子住的。只是想改善一下住房條件。剩下的30%裡有10%是城市娃，父母也基本給準備好了婚房 剩下的20%就是新進城的外來農民子女。他們才是真正的鋼需。什麼炒房客，那都是瞎扯。
手機用戶58021207949
也漲不到哪兒去，也跌不到哪兒去
崔燦2017
我想到剛貸款買了房，我覺得吧，買了後就不怕它跌或者漲了，我自己住，又不會去投資，反而一身輕鬆了，不用每天再看房價的走勢，心臟也能好點了！
百毒不侵130211825
八年前都聽專家說會跌，八年以後，同樣的一套房子不但住了八年從買來二十萬到買出去七十五萬，還有人會覺著跌嗎，專家每年都說跌，我只是覺著只要一年不要漲過百分之三，就燒香吧，只針對剛需，
user3936030513035
每一年同位置西安3環內漲價不超過20%這個調控就已經算是成功的了，降價的希望完全沒有。。。努力賺錢吧，不然以後自己的孩子只能住賓館了
百達火花
放心不會跌的，買房子需求會一直有，老子買了房下邊還有子女到時候又需要房子整體還是需求大，如果有錢的話多買幾套坐等升值，比你上班強，不過要小心就怕到老了房子還沒賣出去要啃饅頭度日，完了又帶不走就虧大了
小炮吇吇
趕緊賣，誰說的好，萬一跌了你不虧了嗎？要是漲了你可別罵我。
