北京賺100萬相比鄭州而已，肯定簡單很多，但在鄭州有100萬收入算富裕嗎？1000萬也未必，我們看看王剛的故事。
01 今天依然沒有睡夠，早上5：50，王剛在疲憊中醒來。
他下意識地伸手去抓，1.8寬的大床上空無一物，更沒有柔軟豐滿的身體可以依靠。
他驚醒了，昨夜和老婆吵架了。十五年的結髮夫妻，最近三年的分居越來越多了。
張愛玲說過，“中年以後的男人,時常會覺得孤獨,因為他一睜開眼睛,周圍都是要依靠他的人,卻沒有他可以依靠的人。
她懂女人，更懂男人，王剛這麼認為。作為地產公司的職業經理人，起碼的形象要注意一下。雖然有點無聊和淺薄，但是浮躁之中，有幾人能不落俗套呢？
他奔到衛生間梳洗，開始精心地刮鬍子。
四十出頭，王剛有了數十根白髮，但是下巴上的鬍子已經開始變白，越來越多，他必須把這些白鬍子颳得乾乾淨淨。
老婆依然沒有準備早飯，隔壁的衛生間嘩嘩流水。
王剛換上正裝之際，老婆衝出去喊道，我哥的事不好辦，你想想辦法找找人唄。
老婆大他兩歲，滿頭烏髮，唇紅齒白，牙尖嘴利。
胡亂答應了之後，王剛甩門而出。
10分鐘之後，他來到了公司專屬的辦公室。
最近三年，他在家裡抽菸也不自由，他沒有精力為此和老婆吵鬧。
點上一支菸之後，他的腦子開始轉動，作為營銷老總，他幾乎沒有閒下來的時候。
老闆是高薪把他挖來的，這份壓力他能感覺到。
作為一個外來戶，老闆打天下的兄弟很抱團，一直對他外熱內冷。
老闆不止一次說，公司已經上了規模，必須引入新的管理和運行機制，我給你充分放權，誰不聽話，你直接對我說。
已經過了不惑之年，王剛明白這一點，老闆說這些話的時候是真誠的，但是執行起來或許也是糾結矛盾的。至少從表面來說，他尊重這幫老臣子。
某些人有自己的小算盤，他能看清楚。如果不影響大的得失，他也睜一隻眼閉一隻眼了。
人的精力有限，要用在最重要的地方上。小的算計和得失，往往耗費了精力影響了心情。
老闆今天依然沒有在公司，但是他釋放的壓力還在。一線龍頭品牌的房產不僅熱銷，而且在市場上有明顯的溢價。王剛的壓力很現實，必須四兩撥千斤，少花錢，辦大事，提升品牌的溢價，力保產品的熱銷。
辦公室開始忙了，一撥一撥的人進入。
他已經養成了這種能力，快速而精準地判斷一些事，溫暖而藝術地給出意見。
舉重若輕，但是改變了沉重的分量。
他怕這些人。
殷勤巴結的人讓他驚覺。人不會無故彎腰，非常之謙卑或許有非常之要求。那些心直口快大鳴大放的人更讓他輕鬆，這些人的心性往往更加純真。
快下班了，王剛還沒有想好精準的營銷計劃。
推門而出，竟然有一絲陰涼。原來下午下雨了，他根本沒有感覺到。
他想放鬆一下，但是直接回家無法吸菸也無法喝酒。
杜月笙說過，不嗜菸酒的人往往自私，這話雖然過於極端，但是或許也有合理之處。
至少王剛是這麼認為的。
他叫了一輛滴滴，從東區開往西郊。
作為一個西郊子弟，他喜歡那裡飯菜的味道。
一個人坐在副駕駛上，他得到了久違的放鬆。
僅僅三分鐘之後，這份放鬆就隨風而逝。
半年來，老婆一直抱怨他，你這營銷老總是不是唬人的，北龍湖三萬多，你不買，現在四萬多了，你還不敢買，以後北龍湖開發完了，就更買不起了。某某的老公早都買了，經常在朋友圈裡曬北龍湖的規劃。
王剛不想過多辯解，只是媳婦嘮叨多了，他會忍不住吼道，你懂什麼？
作為業內人士，他也有四套房產，東區一套自住，北區一套，西區一套，南區一套。
遺憾的是這個世界變化太快，自住外的房子都是89的小三房，北區的有地鐵規劃，但是近期不會通車，西區的有名校配套，但是房齡十年了，南區的地鐵已經通達，但是配套不足。
2017年，他何嘗不想買北龍湖呢？但是每月的房貸壓力不可小覷，他不能保證自己以後五年十年都是金領的收入。再說，已經人到中年了，千萬身家全部換做一套房子，他沒有了年輕時候的膽略了。
親朋好友都不相信，王剛的大部分現金都是在支付寶和銀行理財產品裡。
他曾經在北京投過30萬的股權，那是一個發小推薦的。發小是某上市公司的財務總監，他自己也投了50萬。一年之後，這個項目灰飛煙滅。
不想這些了，想起來只會頭大。
西郊那家熟悉的飯店已經快到了，那些模糊的回憶開始甦醒。
沒有空調，沒有互聯網的過去，夏夜裡，一家人在外乘涼，打撲克，其樂融融。
燴麵特別香，擼串扎啤夠過癮。
就連當時的美女也是天生麗質，充滿了健康的活力。
考上大學的那個暑假，他朦朧暗戀了街坊的玲姐。當時的她已經工作了，雪膚明眸下是爽朗的笑聲和麻利的舉止。
王剛現在明白了這個夏日夢的根源，玲姐是那種天然活力的性感。
沒有自信追求，更沒有膽量表白，只是面對玲姐說話時，王剛會不自然的臉紅。他們小時候也玩過三五年的沙包，但是漸行漸遠。和二十年前相比，他有錢了，但是他並沒有得到更多幸福，因為他更累了。
去年冬天，他送父母去海南過冬，因為海南有一所小三房。
送別前的一晚，父子對酌。
他說，他羨慕當年的父親，雖然是臭老九的老知識分子，雖然四個子女，但是比現在的他幸福，甚至比現在的他有安全感。
他現在還記得，他父母每天午休雷打不動，他現在根本就沒有那種倒床即睡的能力。
老爺子說，每個時代都有自己的生活模式，相比我當年，你至少是才智有用武之地了。
飯店已經上了兩個菜，王剛開始自斟自飲。
手機響了，一個鄭州的陌生號碼，作為營銷老總，他在大部分情況下選擇接陌生電話。
一個略帶沙啞的女聲，他聽不出來，警覺地問道，你是哪位？
對方答道，我是李玲，好久不見，打擾你這位貴人了。
原來是玲姐。
02 扯了幾句之後，王剛才明白。
玲姐是輾轉多個街坊之後得到他的號碼，她想請他幫忙買一套合適的房子，因為有些朋友說他在鄭州房產這一行比較牛掰。
玲姐說，我現在還在西郊老房子住，你在東區什麼地方辦公，這兩天是否方便。王剛想了一下，說到，我今天到西郊辦事，離你不遠，你如果不忙的話，見面聊吧。
或許有好奇，或許有曖昧，王剛在想象玲姐現在的樣子。
他現在還記得玲姐出嫁時的情景。
放在當時，那是一門好親事。玲姐的老公是車間主任的兒子，在廠裡做司機。當時的工資水平，車間主任算下獎金，其收入是王剛父親這類工程師的兩倍多。那場婚禮也是在夏天舉行的，玲姐穿著剛流行的婚紗，桃花臉上滿是幸福，杏核眼裡放著光。
不到十分鐘，玲姐來了，一襲黑色的緊身連衣裙，腰腹間的豐盈若隱若現，手裡拿著廉價的大框太陽鏡，杏眼流盼之下彷彿多了幾絲渾濁。
其實每個人都不容易。
玲姐和老公都已經下崗多年，兩個人開了一間菸酒店。兒子上了一所三本的大學，家裡緊巴巴的，但是也不想委屈孩子，依然給他買蘋果手機和阿迪達斯的球鞋。店裡的事情主要是玲姐打理，老公每天跑滴滴從早到晚。
王剛表現的很禮貌，但是刻意將熱情掩飾了五分。
這麼多年沒有打交道，他不想有太多交集，每個人都很複雜，他沒有精力捲入太多的人和事。
玲姐糾結在這個地方。結婚的時候一套小兩房，五年前買了一套小三房，2016年買了一套西區的公寓。小三房自住，其餘兩套出租，但是租金不理想。兒子已經大三了，她想為他準備一套新房子。2016年房市啟動，她就想買，但是老公說，泡沫大，等掉價再買，咱虧不起，不如買個便宜的公寓，還能收租。
西區有一個不錯的項目，但是玲姐沒有把握能選到合適的好房子，想請王剛幫個忙。
攔都攔不住，玲姐還是那麼麻利，一直不斷地起身給王剛沏茶。
王剛沒有馬上回答這個問題，他微笑著說，我也是個打工的，靠天吃飯，這事不好辦，我試試吧，但是不一定能辦成。
玲姐說，兄弟，知道你不容易，但是你想想辦法吧，買套新房子已經把我榨乾了，真是沒有辦法了，我才麻煩你，身邊的人誰也不懂，誰也幫不上忙。
王剛可以搞定這件事，但是他不想讓玲姐知道這一點。他不是那種斤斤計較等價交換的人。但是他已經是一個成熟的社會男人了。
他這樣處理，一是辦成之後，玲姐的人情或許會更大一些，當然了，他現在不在乎這些人情，即使是幫忙，也是過去的那些的街坊舊情；二是輕易辦成之後，玲姐傳開這些事情，他將無力承擔多如牛毛的請求。
更現實的是，他自己並不認可玲姐的置業選擇。王剛問，孩子大三了，以後想去哪裡上班？
玲姐答，現在的孩子眼高手低，都想著去好公司做辦公室白領拿高工資，哪有那麼容易？
王剛說了真心話，對於年輕人而言，東區的工作機會更多，只要能吃苦有闖勁，說不定混得風生水起了。玲姐，你不如在東區置業。
玲姐說，誰不知道東區好呀，可是東區的房子太貴，現在在西區買房子已經彈盡糧絕了，東區買不起。
王剛笑道，東區老經開的房子單價也不到兩萬，惠濟東和管南的房子和西區差不多，咬咬牙，買個100多平方的大三房吧，一步到位。
玲姐說，你把我賣了，也買不起呀，再說我現在也沒人要了。
王剛認真地說，人努力買到的好房子才是最好的置業。買了房子，就有辦法供得起。萬一供不起了，把你的老房子賣了吧，再過五年十年，這些老房子更不值錢了。
雖然書讀得少，玲姐是那種明白道理後很果斷的人。她認可王剛的結論。
只是點了四個菜，但是西郊的飯菜更實惠，更對胃口，王剛喝得有點微醺了。
走出飯店門衛，腳下一滑，王剛一個踉蹌，玲姐扶住了他。
王剛感覺到了巨大的柔軟，但是本能地迅即躲開，他看了一眼玲姐，她面不改色。
叫了一輛滴滴，王剛開始返程東區。
03 鄭州已經被夜色籠罩，但是車輛在高架上川流不息，這個城市還在任性地高速行進晝夜不停。司機打開了窗戶，涼風習習。
王剛點燃了一支菸，想到了自己的房子。
勸導玲姐何嘗不是勸導自己呢？
自住的房子在CBD附近，但是隻有120平左右，談不上改善的高端基因了。剩餘的三套房子，都是典型的剛需小區剛需戶型。
他沒有精力顧忌房子的租賃，老婆經常抱怨，有些人經常拖欠房租，有時收一次房租得打十來個電話。
更現實的是，沒有地鐵的房子越來越沒有競爭力，品質物業不達標的房子越來越邊緣化，租客在2017、2018年都是大力殺價。
按照目前的收入，王剛不在意這些租金，但是資產的合理配置已經成為趨勢。
多套老破小，不如少而精。雖然房產稅短期無憂，但是一旦徵收之後，少而精的投資者受到的衝擊要小得多，畢竟先行的房產稅主要是按照面積遞進徵收的。
高薪就業機會、政策規劃紅利、基礎配套強化，還是東區的核心優勢。
有一點誰都能看清楚，北龍湖和高鐵東站區域將是鄭州的巔峰之地。
北龍湖萬千寵愛集於一身，東站海馬公園建業天築的租金駭人聽聞，這就是堅強的邏輯。
他決定了，將其餘三套房子悉數放掉，在北龍湖和東站附近各買入一套改善性的房子。
回到家裡，老婆在拖地。
老婆說，她今天去找孩子老師了，懇請抽時間幫孩子補課。
王剛黯然，或許他自己很累，沒有心力顧忌到家裡的內內外外。
居家過日子，操心的事情也著實不少，老婆也不輕鬆。
他忽然發現，自己好久沒有認真地看過老婆了。燈光打照之下，他發現了一個秘密，老婆長出了第一根白頭髮，若隱若現。
想了一下，他把想法說了，準備置換升級為北龍湖和東站附近的新房。
老婆說，北龍湖和東站的價格高高在上，現在的二手房價格回落了不少，真的這麼置換嗎？
王剛說出了他的完整結論。
首先，北區、西區、南區的三套房子要全部賣出，賣出之後再考慮置換。為了快速賣出，可以給予價格的優惠。
雖然不是最佳的賣房時機，但是調控之下，棄舊買新可以享受政策的紅利。
其次，自己盡力買到的好房子才是更優質的資產。
北龍湖的價值在於區位的高大上和綜合的配套，區域價值高於項目價值。
自己沒有必要打腫臉充胖子，可以買入品牌豪宅的標準層，即使臨路也無所謂，不必買入底層的豪宅和樓王的豪宅，這樣的溢價對他而言過於沉重。
但是，他的底線牢不可破，務必買北龍湖南岸的豪宅。
至於東站區域，他這麼設定。
既然北龍湖已經滿足了一套理想豪宅的目的，東站附近可以量力而行。
英地金臺府邸，華潤紫雲府都可以考慮，畢竟他們有區位的通達和價格的優勢，但是他的底線是不小於120平左右的大三房。
當天晚上，他睡得比較早。
臨睡前，他做了兩件事，都和玲姐有關。
他和一個項目總髮了微信，告知了玲姐的姓名和手機號碼，希望給予照顧，這個應該沒有問題。
他不想和玲姐解釋那麼多，很多事情自己心安理得即可。
他把玲姐的微信刪除了，人生有時就是平行線，每個人走好自己的軌跡即可，不必要的交集反而會讓系統失穩。
人生固然有許多無奈，但是無奈之下的有作為，或許才是絢麗的人生。
負重並不可怕，可怕的是你負重而不前行。
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