十二隻monkey
中國的房地產，與戶籍制度、醫療福利、孩子教育等因素捆綁在一起，而房價漲跌，已然影響到中國經濟的發展狀況，更是深刻影響到大眾的消費能力。不過，房子還是保值增值的產物，而買房也是一種投資，但如果價格虛高，參與的必要性就大大降低了。在實際情況下，並非多數年輕人都有這樣的能力購買房子，而畸形的房地產市場以及虛高的房價，實際上已經透支掉年輕人未來幾十年的收入預期，甚至動用六個錢包才能夠繳納到首付款。一旦參與其中，貸款買房，往往意味著未來三十年將會過上苦日子，首付款繳納之後，每月還需要繳納逾萬元的月供費用，恐怕不是一般家庭可以承受，而中國高居不下的房地產，實際上已經嚴重透支了未來的發展預期，年輕人要麼不結婚、不生子，要麼咬咬牙關，藉助六個錢包的力量貸款買房，但幸福感也會驟然下降，而目前的社會，婚姻往往與房子、金錢掛鉤，沒有房子，就無法立足，剛需買房尚且勉強接受，但投資買房就需要非常謹慎了。
郭施亮
如果是一名比較講究生活質量、講究享受生活的人，在手頭並不是十分寬裕、購房需要大量貸款的情況下，還是建議不買房為好。
事實上，房價漲到目前的水平，上漲與下跌已經不是主要矛盾。因為，從下跌的角度來看，怎麼跌也不可能攔腰。攔腰就會發生巨大風險，甚至危機。自然，不可能讓房價出現攔腰下跌的現象。即便是下跌10%，概率都不是很大。那麼，要想房價回到2015年以前的水平，可能性不大。退一步講，就算調控有方，允許房價出現較大幅度下降，譬如30%，是否就意味著購房能力大大提升呢？也不是。因為，房價早就超出了多數百姓的可承受能力。下跌30%，買不起的還是買不起，還是要當“房奴”。在這樣的情況下，房價下不下跌有意義呢？
從房價上漲來看，中央已經明確，遏制房價上漲。也就是說，如果房價繼續上漲，調控會持續加碼，直到房價穩定。這就預示著，未來的房價可能更多的是穩定，有可能小幅上漲，也可能小幅下跌。但無論漲跌，都會在調控的容忍度內。
既然如此，費盡九牛二虎之力去買一套房子，讓自己背上學生的債務負擔，使生活質量下降，日常的生活節奏被打亂，有意義嗎？當然沒有。與其這樣，不如依據自身實際，選擇適合自己的租賃住房，讓自己住得更開心一點。這樣的生活，從質量上講，肯定比掛個有房產的名義、卻十分拮据的生活要質量高得多。
譚浩俊
現在買房，也分有房和無房兩種，所謂炒房者和剛需族。
如果不缺房子，再買房肯定是投資，屬炒房一類，國家重點打擊的對象。房子已經過了黃金增值期，過去了的永遠都不會再回來。現在投資房子，是幫別人兌現利潤，入手就站崗，站到首付改姓了，房子也會改姓，高利貸就是個無底洞，房價不漲，月供不停的扣還是很煩心的。
如果沒有房子住又不著急，等幾年也無所謂，不用5年，全套智能家居的高科技房子就出現了，那時候用普通價格能享受高科技產品和服務。你們不信？以雷軍為首的一幫互聯網巨頭肯定會把房價幹下來，他們可以讓房子智能化，把房子的硬件利潤定得很低，收取長期的服務和升級換代零部件更換等費用，用互聯網模式賣房，剔除所有中間環節，網上選房，網上籤約，網上付款，網上辦證，鑰匙證件寄給你就行了。
如果能等，房價降下來也不必著急，等幾年買最先進的房子，錢要花得值，至少花得不冤，不後悔！人嘛，要會賺錢，也要會花錢！不會花的人，全家人辛苦兩輩子換點鋼筋水泥，兩代人幹了250的活，第三代還得從頭再來，冤！
無語石1
現在買房 簡直智商有問題！ 我們這三線城市這一個月來 一平降3000塊都買不動 知道為什麼1.老百姓實在沒錢 有錢的都解放了在股市 2.有房子的沒必要在這時候再入手畢竟不是剛需 炒房一去不復還 3.縱觀房地產環境 經濟環境 樓價必跌 為什麼因為房地產已經別無選擇 盛極必衰這是必然 4.以上我說的 雖然我不是磚家 但絕對不是樓託
111130245
這個話題我覺得應該細分三個小問題，一是現在該不該買房？二是房價能否跌回2015年？三是如果跌到2015年，該買房嗎？
現在該不該買房？
現在樓市大環境不好，經過這一兩年棚改貨幣化導致的房價直線拉昇，很多地方房價已經翻倍了，現在房價高高在上，已經嚴重超過了居民購買力，而且房子建的實在是太多太多了！所以我不建議現在買房！
現在最明智的選擇就是持幣觀望，靜觀其變，待形勢明朗再說！當然，如果是剛需的，比如結婚，比如孩子入學，那隻能自己權衡利弊了。
房價能跌回2015年嗎？
坦白地說，我覺得這個可能性不大！雖然世上沒有隻漲不跌的房價，但是跌回2015年，意味著至少跌30%以上，甚至50%，這樣銀行會承受不了的，也會導致大面積斷供潮。
所以為了穩定起見，主管部門不會放任不管的。而且現在地價居高不下，人民幣貶值也挺厲害，跌回2015年不太現實，畢竟漲上去容易下來難。不過凡事都有可能，在有的地方，尤其人口流出的三四線及以下城市，這個可能性還是有的。
如果跌回2015年，可以買房嗎？
這個看個人意願了，如果跌到2015年，估計觀望的人更多了，畢竟大家都有買漲不買跌心理。拿我來說，三四線及以下城市，即使跌了80%，我也不想買。沒有人口支撐的地方，再便宜房子買來有什麼用？沒有交易價值。
相反，如果一二線城市，我真該考慮一番了，如果兜裡子彈夠，估計會買吧，當然，前提是自己有那麼多銀子。
總之，我覺得房地產黃金時期已經過去了，房子應該回歸居住屬性，大家就不要想炒房發財了，現在即使一二線城市二手房也很難交易的。
有了錢，幹啥不好呢？不一定非要買房，大家說對嗎？歡迎評論。
李中東
原先房價年年上漲，畢業後就大部分人一樣，一直在追趕房價，發現即使賺的不少，但是攢下的錢根本追不上房價，到現在即使房價不再漲了，我也不知道多少年後我們掏出首付。
慢慢的，不知哪一天，我突然厭惡了這樣的生活，如果我有那麼多錢，為什麼要用它去買鋼筋水泥，我用這些錢來讓我過上更好的生活不好嗎？為什麼非得買房子呢？所以現在對房子也沒那麼關注了，有錢我出國玩一玩不好嗎？去吃點好吃的不好嗎？為什麼要把所有的錢都交出去，然後還要吃糠咽菜的還房貸。到還完房貸的時候，都一把歲數了，這時候再去讓我享受生活嗎？再讓我去出國旅遊嗎？
我只想趁年輕，去享受年輕人的生活，而不想為了房子這一樣東西，去付出我整個青春。
耷拉耳-聰
房子承載了太多的功能，捆綁了房子外的太多東西，如果只是拿來住，我們確實不缺房子。但是，買房人首先考慮的不是住，都去炒房投機的話，價格就會居高不下，這就是房價被推高的真正原因。
因此，現在樓市調控，限購限售限貸，遏制房價上漲，這就是為了抑制樓市過熱，開發商賣房子價格漲幅不能太高，限價賣房下，很多投資客都有買漲不買跌的心理，所以都不想去買房了，因為獲得的利潤被大大壓縮。
對於剛需購房者而言，原本很想買房的，但是一看房價下降，他們也不想買了，就像著既然降了，這個信號已經釋放，是不是代表行情不好了，接下來房價還會再次下降，而且市場上湧現很多開發商降價潮，大搞折扣促銷，大量推出許多特價房。
因此，他們也怕房子買了，價格就跌了。不過房價跌到2015年這個可能性不大，現在頂多橫盤狀態，要是跌幅太多了，牽扯的行業會很多，不能夠持續大幅下降，否則會樓市崩盤的。
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我房網
這樣想法應當較有代表性，基本屬於理性思維。
2015年的房價水平已經不低了，這樣的想法其實也不過分。2015年全年到2016年上半年，是房價上漲頗為活躍的一個時段。而本輪樓市調控則從2016年10月開始。所以，即使房價回到2015年水平，這裡面的泡沫還是有一定比例的。
兩年多的樓市調控，雖然回過頭看，大多數熱點城市的房價下行幅度不是那麼大，但房價大幅度上漲的慣性已然沒有了動能。總的來說，一二線熱點城市房價平穩應當是可以看到，三四線房價回調也是一種趨勢。
中國的樓市是政策市，只要樓市調控不放鬆，房價還是降得下來的。兩年多的樓市調控之後，現在官方的基調仍然是“調控不放鬆”，如期長線的“溫水煮青蛙”，最受打擊的便是曾經長期有效的高房價預期。這種拿到房子即是賺錢的想法，現在已見鬆動了，而題中所述的想法便是一個例證。
本輪樓市調控，限購、限貸、限價、限售等政策，一般被視為短期政策，而租購併舉、租購同權、多渠道供給等提法，則是正在構建的長效機制的重要組成。長效機制還包括正在推動中的房地產稅等。
所有的這些都表明，未來中國的房地產市場是以穩健為特徵的，不但力推減少房價波動，而且也在防止房價大漲大跌。近期，開發信貸有所鬆動便是例證。另外，想房價普遍大跌也可能是想錯的，這並不有利於中國經濟的健康發展。
現在以投資為目的買房，確實不適宜了，房價波動性較小甚至是下行，而且大漲的可能性基本沒有，都表明，住房的投資屬性已然降落。現在炒房，利空大於利多。
同樣的，即便是剛性需求，如果不是太急著買房，等等也是不錯的，畢竟房價還是有下探的空間，而且現在房貸利率、首付比例還是較高，下手並不划算。
波士財經
現在買房 簡直智商有問題！
一個月工資三千，一家老小吃喝都成問題。再買房那是瘋了
我們這三線城市這一個月來 一平降3000塊都買不動 知道為什麼
1.老百姓實在沒錢 有錢的都解放了在銀行
2，就算做生意的也選擇租房子住了呢
3.有房子的沒必要在這時候再入手畢竟不是剛需 炒房一去不復還
4.縱觀房地產環境 經濟環境 樓價必跌 為什麼因為房地產已經別無選擇 盛極必衰這是必然
5.以上我說的 雖然我不是磚家 但絕對不是樓託
食品小常識
別說降到15年，現在得均價降30%我鐵定入手，，降20%我就會考慮買了。。咱就用杭州來說，現在均價3.2，假如均價降到2萬我肯定得入手，借錢都得入啊。。。
再好比南京現在2.8跌30就是1.9萬1.8萬均價
再好比蘇州現在1.9均價，跌30就是1.2均價
再好比武漢1.8就是1.2，成都1.5跌到1萬
