買房要看的風水因素很多，其中最主要是看兩個方面：一是看財運好壞；二看健康狀況旺丁與否（影響健康的因素和有無意外發生）。一家人買了什麼樣的房，也就等於選擇了以後不同的生活命運。
❶環境是質量：買房環境的好壞就決定了你以後的生活質量。
❷朝向是財富：朝向的衰旺、明堂的大小決定了發財與否及收入的大小與多少。
❸樓層是地位：財富不代表地位，決定你地位高低尊卑的是樓層。
❹戶型格局是生活：包括理財、疾病、脾氣、學習、家庭和諧等等。
一、看財運——金錢不是萬能的，但沒錢是萬萬不能的
住房財運好壞由建房時的元運、樓盤或住戶朝向的衰旺來定財運好壞，財星飛到之處的環境決定財運的大小與多少。
買到財旺、旺財之房，是錢找人，賺錢容易。相反，如果運氣不好，買到財衰或劫財之敗宅，就會困難重重、家庭破碎。買到財氣未到之宅，往往要經過數年或數十年的打拼才能峰迴路轉，逐步邁向成功。
好多人認為價錢高貴的房才是風水好、財運好的房，其實這是一個誤區。貴的好的是環境會好一些，不代表財運會好。“有錢當買南向房，冬不冷來夏天涼。”往往朝南的戶形都設計成大戶形，賣的價錢也高，但問題是2004年以前建的七運房(1983-2004)，在2004年以前運氣財氣都不如北向的旺，連坐北朝南的土地在2004年以前都很難招商引資，因為財運不旺。所以，2004年以前建的商業樓旁旺財的都是坐南向北設計的，如廣州的中華廣場、天河城、花園酒店、中信廣場，正佳廣場等。所以不管你買的是大戶形、小戶形，還是經濟適用房，運氣機會對每個人都是一樣的，上帝不會特別照顧有錢人。
二、看健康狀況避免意外
❶環境因素關係生活質量
居住要看周邊環境，看周圍的配套設施是否健全。包括有幼兒園、學校、菜市場等與生活密切相關的設施是否健全是否方便。往往生活配套設施比較好的樓盤也是吸引消費者選擇的重要因素，也是買房者根據自己的實際情況要考慮的。
❷形煞太多影響健康
立交橋旁、高速公路邊，因為高速公路車流多速度快，聲音空氣汙染大、灰塵多，居者日常起居都不得安寧。避免靠近變電房、高壓電塔和電臺電視塔旁。住宅正對法院、公安局、醫院、寺廟等會對居住者產生不良影響。
避免衝煞：是否有道路直衝、反弓、周圍尖角煞、天塹煞、天平煞等，買三樓以下的住房還要看燈光燈柱煞與綠化樹木對住宅運氣健康不利的影響。位於玻璃幕牆對面，住在玻璃幕牆的倒影中對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光汙染，對人體健康不利。建在靠近鐵路旁的住宅，火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，並且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。住宅的周圍建築都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，不利發展。住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，不利健康。
❸影響人丁健康的風水因素
“山管人丁”說的就是“坐山”與人丁興旺健康的關係。丁星上山為旺丁旺人；相反，丁星下水就是損丁。有的住宅周圍環境都不錯，但住進去不是出這事就是出那事，落得人財兩空。筆者就就遇到過建成丁星下水敗局(上山下水局)一年時間三死一出(出走)人去樓空就留下一個孤兒的事。最怕當運丁星下水或落入水口位，重者損丁或者無後，輕的也會病不離人。丁星下水，買房定要小心。
❹衝煞太多主意外
衝煞就是容易出意外，比如一條直路從你家的前面過來轉彎過去，如果是一條馬路，車速快了一不小心就衝進來啦，當然這是意外。還有由於車子經過會形成氣流，這些氣有車子排放的廢氣，還有帶起來的灰塵，會從煙臺窗戶流入你家對身體也不好，直路對著就象一把槍對著你，不小心就走火啦，所以說一條直路一條槍。在現實中很長的直路也是不好的，比如在路上開車，尤其在高速公路上開車，這個路很直，開很長時間都沒有彎這樣就容易視角疲勞，所以在修高速公路時，有時就會人為地做一點彎道。
❺穿堂煞財不聚
穿煞多就影響財運：穿就是直接通過，也叫穿堂，如果直接穿過中間就是穿心。比如風從前面進後面就直接流走，形成對流，這樣並沒有使其他充分的交換與運用就直接流走了，廚房廁所門與窗戶形成對流，打開門那麼這些不乾淨的氣體就直接進來了，對身體也不好，形成對立直衝。前面進後面出——財來財往，不聚財。
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