近年來，我市住房保障工作穩步推進，受益群眾不斷增多。為進一步擴大住房保障覆蓋面，今年我市建設部門根據《金華市區公共租賃住房保障管理辦法》，結合市區實際修訂了《金華市區公共租賃住房保障管理實施細則》。
小布注意到，《實施細則》規定的條件較為寬鬆，經過計算，月收入低於4221元，且符合相關條件的市區無房戶都可以享受補助政策，市區住房保障範圍將明顯擴大。
三類群體可申請公共租賃住房保障
1
具有市區城鎮居民戶籍的住房困難家庭，家庭人均可支配收入低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入，即50653元。
2
具有市區城鎮居民戶籍的新就業無房職工群體，在市區就業並與用人單位簽訂1年（含）以上勞動合同，參加市區職工基本養老保險且連續不間斷繳費；人均可支配收入低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入的80%（含），即40522元；從事公益類特定工種的，人均可支配收入放寬至低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入的90%（含），即45587元。
3
外來務工人員群體，應取得市區居住證且實際居住；在市區參加職工基本養老保險連續不間斷繳費滿3週年；在市區就業並與用人單位簽訂1年(含)以上勞動合同；人均可支配收入（含在金華市區工作的配偶）低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入的80%（含），即40522元； 從事公益類特殊工種的，人均可支配收入低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入的90%（含），即45587元。市住房保障中心負責人表示，市區大型企業如有需求，住房保障管理部門可提供上門辦理服務。
除了上述“個性條件”外，
三類群體還有幾款“共性標準”。
凡是超標，
則不得申請公共租賃住房保障。
1
申請人擁有一輛12萬元（含）以上汽車或兩輛（含）以上汽車的；
2
申請對象在各類企業或個體工商戶中認繳出資額超30萬元（含）的；
3
申請對象公積金人均月繳納額（含個人繳存部分和單位繳存部分）超900元（含）的。
請注意，是人均繳納額，換言之，三口之家月繳納額在2700元以下就符合條件。
住房困難戶每月最多獲1152元補貼
目前，市區公共租賃住房實行市場租金和租賃補貼分離制度。公共租賃住房市場租金實行定期調整，委託房地產評估機構評估確定，並經市住房保障主管部門報市政府批准後執行。
△網絡配圖
租賃補貼以核定的保障面積乘以對應的補貼標準確定。保障面積標準為：1人保障40平方米，2人保障50平方米，3人保障60平方米，4人及以上保障80平方米。
承租政府投資建設的公共租賃住房的保障家庭，租賃補貼標準為：一類保障家庭標準，按保障面積每月租賃補貼標準為12元/平方米；二類保障家庭標準，按保障面積每月租賃補貼標準為9元/平方米；三類保障家庭標準，按保障面積每月租賃補貼標準為5元/平方米。新就業無房職工、外來務工人員租賃補貼按二類保障家庭標準執行。
同時，保障對象自行租賃市場房源或其他住房的，享受租賃補貼按上述標準上浮20%。也就是說，符合一類保障家庭標準的四口之家，如果租用公共租賃房，每月補貼960元。若自行租房，每月可獲得80×12×1.2=1152元租賃補貼。
一類、二類、三類保障家庭
標準如何劃分呢？
《實施細則》規定，保障家庭中有優撫對象； 計劃生育特殊困難家庭；保障家庭有成員獲得市級及以上見義勇為人員等各類先進模範榮譽；保障家庭有成員是最低生活保障對象；保障家庭有成員是三級以上（含）殘疾或多重殘疾；保障家庭有高額醫療費支出；申請家庭人均可支配收入低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入的50%（含），即25327元。凡符合其中一條，就可以認定為一類家庭。不過，上述家庭申請公共租賃住房保障時如有車輛，則按二類保障家庭保障。
二類保障家庭條件為保障對象人均可支配收入低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入的80%（含），即40522元；家庭中有成員從事公益類特殊工種或已退休（達到法定退休年齡）的，家庭人均可支配收入低於上年度市區城鎮居民人均可支配收入的90%（含），即45587元。
三類保障家庭條件為保障對象人均可支配收入低於上一年度市區城鎮居民人均可支配收入，即50653元。
我市擬建立住房保障失信黑名單
小布瞭解到，目前我市公共租賃房絕大部分已供住房困難戶居住，由於房源不足，難以再提供實物配租，主要以貨幣補貼為主。然而，從近年來公共租賃房的運行情況來看，住戶違規現象頻頻發生。其中，拒不繳納租金佔大頭，轉租、轉讓和空置6個月以上等問題也偶有發生。
據瞭解，市區有一名月工資3700元的90歲退休工人，前些年拆遷安置後入住60平方米的公共租賃房。按當時“直管房”政策，每月繳納租金60元。實行租補分離後，租金和補貼按規定進行了調整，每月租金變成105元。老大爺認為租金太高，拒絕繳納。“這種情況不在少數，我們上月申請法院支付令，5戶住戶才繳納了租金。”市住房保障中心工作人員說。
針對這些問題，
市建設部門擬出臺
《金華市區公共租賃住房保障失信黑名單管理暫行辦法》
擬出臺的辦法規定
☞若申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房；
☞採用虛報、隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房狀況等欺騙方式取得公共租賃住房保障資格；
☞將公共租賃住房擅自轉借、轉租、調換；
☞公共租賃住房閒置6個月及以上；
☞改變公共租賃住房房屋用途、從事其他經營活動或非法活動；
☞改變公共租賃住房房屋結構，破壞或者擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
☞承租人連續3個月或累計6個月欠租，經催繳後無正當理由拒不繳納；
☞承租人因住房、收入、工商、車輛等情況變化已不再符合保障條件等等。
將被納入失信黑名單
一旦納入失信黑名單，相關懲罰將迅速跟進。比如5年內不得納入公共租賃住房保障；取消其財政補貼資格，不予以考慮享受政府補貼扶持（撥付財政性補貼資金）等國家政策；通報民政、公安、市場監管、通信等相關管理部門、並報送至“金華市公共信用信息平臺”，向全社會公開披露，依據相關規定，開展聯合懲戒；列為重點監控和監督檢查對象，加大檢查頻次，對再次發生違法違規行為的，依法從重處罰等等。
目前，《金華市區公共租賃住房保障失信黑名單管理暫行辦法》正處於徵求意見階段，廣大市民若有什麼好意見和建議，可撥打電話82391631反映。
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來源|金華日報
記者|樓盼/文 黃露/製圖
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