居正青雲
房價降是大概率事件。
過去房價的上漲並不是消費拉動的，而是投資拉動的。也就是說，房價的上漲不是因為房子的居住屬性，而是因為房子的金融屬性。所以過去房子其實就是金融品，房地產市場其實就是金融市場，這就決定了房子是用來炒的不是用來住的。
現在國家明確提出房子是用來住的不是用來炒的，就是要下決心去房地產金融化，恢復房子的原始屬性（居住），使房子真正成為與手機、電視、汽車等一樣的普通商品，價格真正由市場供求關係決定，而非靠通脹與信貸的擴大去人為推高。
這必然帶來房地產的根本性變化，既房地產市場將由賣方市場轉向買方市場，房子會因市場買賣關係的轉變，也由投資的金融品變為滿足消費的商品。這種轉變，將徹底打破房子稀缺的神話，房子大量過剩的現實會立刻顯現，降價也就是必然的。
這種轉變有利於中國經濟長期健康穩定的發展，因為房地產經濟具有不可持續性，推高債務就是潛在的積累金融風險，壓低消費比例增加實體經濟經營成本，等等。也到了非改變不可的地步！
所以，馬雲預言房價未來如蔥不是危言聳聽，但也有誇張之處。只能說，未來房子會像當年的自行車、手錶、電視等一樣，不會憑票或搖號才能買到，而是能充滿滿足消費需求的普通商品，價格隨行就市。
風過無痕868
我直白的回答一直得不到審核通過,只好變換一種方式.
有人說房價是由供需決定的,實在是對國情不瞭解.
房價早己服離供需關係的軌跡,有報道說空置率己達到20-30%,要不是政府踩下剎車,估計一半的空置率都還會漲.
房子己經不單是生活必需品了,還是投機品,有人有幾十套房,他需要嗎？不需要,但為什麼還買？投機呀！
那房價究竟由什麼決定,一曰政策,二曰預期.
政策己經很明確了:在穩、緩降、急降、緩升、急升五個選項中,只有前兩項是政策選項,“堅決遏止房價上漲”,丟掉幻想,緩升都不要想.
預期呢,很明確已經轉向,現在如果還掂著炒房,那一定是昨晚的夢還沒做醒,有調查顯示,買房者觀望氣氛加濃,觀望本身就是一種預期,這種預期和炒房一樣,是會被傳染的.而且你一觀望,賣房的必定急眼！勢必進入下降通道,道理很簡單,地產商為什麼千萬百計縮短回款周值？因為回款週期一長,開發商資金週轉就會發生困難,成本就大幅上升,一些小的開發商就會因資金斷鏈而爛尾或倒閉.所以,買的一觀望,賣的就急了,降價促銷成為保命之舉.
買房者絕大多數時候是砧板上的肉,買房的唯一能影響房價的大概就是觀望-也就是不急著買,你不急,自然有人急,這世界就這樣.買房的想明白這個道理沒有?
衡陽雲飛
飲鴆止渴，毒性已發作。房價必定跌到李超人2013年套現價。房產拋售套現決竅是：出手要快，降價要狠，5折、4折。你不賣，人家賣，動作慢了，你的錢就全部變成了鋼筋混凝土。投資買房時比運氣，打折拋房時比速度，比狠勁。
中國陶瓷精品直銷店
短期看漲，長期看跌！八字真言。
現階段的房價確實是漲的很厲害，部分城市出現翻番的情況。其實，最主要的原因是人口基數。如果一個城市沒有外來人口，本地人口又不斷外流，那麼你超高的房價誰來支撐？如果一個城市沒有人口外流，又不斷有人口流入，那麼在一定程度上增加了需求，供小於需，房價肯定漲。
但是，綜合幾個原因來看，房價下跌已是必然，可是仍然需要時間來檢驗真理。
為什麼說房價會跌呢？
第一，房子也是商品，是商品就脫離不了市場規律。沒有永不貶值的商品，房子也不例外。
第二，人們消費意識的轉變。目前巨大的生活壓力下，人們的消費意識越來越理性，並不像早幾年那種，想要什麼先買再說，掙錢也不是什麼事！現在不同了。
第三，商品住房日趨飽和。主要是部分二線城市和三四線城市，人口外流，而商品房還在不斷建設，供需失衡，價格自然要有變化。
第四，棚改政策改變。以前的房價受棚改的影響很大，每改建一次，房價就上漲一次，現在棚改已經接近尾聲，而且從賠錢賠房到現在的只賠房子，你覺得未來還會出現多少拆二代？那麼，還有什麼能帶動房價的繼續上漲。
第五，銀行限貸。現在還要買房子的人，基本上都是剛需客，而且是貸款買房的剛需客。如果銀行為規避風險選擇限貸，這些人貸不到錢了，還怎麼買房？你超高的房價，誰來接手？
第六，國家調控政策。明確規定“堅決遏制房價上漲”，同時大力發展廉租房，公租房，共有產權房。加上隨後的房產稅，空置稅等等。已經讓炒房客無所遁形了吧？早脫手，對自己對他人都好！
第七，人口老齡化嚴重。這一點提出來後，很多人都質疑：現在買房的都是年輕人，關老年人什麼事？其實，你們沒有考慮到一點。如果過個十年或者二十年，這些老人們不在了，他們的後輩，一家人就會擁有三套房子甚至更多。這個時候你還會認為沒有關係嗎？
房子下跌是必然趨勢，但就目前來看，房價會跌倒一個相對合適的位置，然後平穩發展下去。這是最理想的狀態，至於大家所說的跌破白菜價，在我國基本不會出現的！
葉子說球
房價一直居高不下是我們自己抬上去的，就是他一降一點馬上就有人去買了，開發商一看，哦！價格有上來了。還有一個原因就是社會現象抬上去的所謂的剛需，就像我們南京一樣，因為他是省會城市。每一個大學畢業在這裡上班的夥伴，要結婚了都想在這裡買一套房，那就不得了了！所以說你不買他買，沒有錢就借，都是這樣抬上去的，都轉不開腦筋，甘願做房奴沒有辦法！
不過還有一個辦法就是隻要咱們口袋裡面有足夠的人民幣，那就不怕了，對吧？互聯網上好項目多的是，但是隻能簡單的才能賺錢，因為有技術的不是咱們大多數人能夠玩的轉的，對吧？現在互聯網營銷3.0模式已經誕生了，完全的傻瓜式的簡單操作複製粘貼轉發就可以秒結到賬，一次購物永久賺錢的模式，好得很！沒有錢什麼都會貴！不單是房價，衣服車子等等！
現在流行一句話：方向不對，努力白費！沒有等出來的輝煌，只有幹出來的精彩！我們為什麼會窮？因為我們沒有改變我們的思路！不相信別人！
用戶105810066004
房價的上漲概率大還是下降的概率大，這要分開來說。要是在一二線城市，房價不會降。一二線城市各種資源都非常好，人員流入也很多。很有發展前景的城市，房源還是很缺的，不會降反倒會漲！三四線經濟環境較好的城市也不會跌，大不了不漲。只有那些經濟一般環境又不是很好，每年都是人口淨流出，資源枯竭的，沒啥發展前景的城市，留不住人的城市房價會降，有可能降的幅度會很大！
馬佩君963
Wwbing
我覺得現在的房價就像50歲左右的病人還能靠藥維持個二三十年，短期內還是會慢慢漲，二三十年以後直接病倒已無藥可救
w453912216
黨中央提出的要求是制止房價上漲，維護房地產市場健康穩定。看來最近幾年漲價是不允許的，但是也不要想大幅降價。各地的政策都在針對買房投機行為，貫徹房子是用來住的。開發商不能隨意漲價，二手房市場價格也難漲，屯房投機者想套現必須拋售，可能會降價只要不虧、少賺點錢也行。
嘉慶192163642
房價在漲，利益關係，不會降，在弄著玩，一年翻一倍，漲一萬平米都裝不知道，降9元磚家官員都覺得很危險，要平穩房價，都怕動了自己分的那份蛋糕小了
