徐良山裡山外
農村土地有人出3萬多一畝是賣好還是不賣好？
在這裡首先更正一下，農村的土地的所有權歸村集體，農村的土地只是把承包權承包給農戶，也就是土地的使用權或者是經營權由農戶說了算。所以由於土地的特殊性質，農村的土地是不能進行自由買賣的，也不能進入交易市場。
農村的土地只有在承包期內可以把經營權租賃，或者是轉包，或者是土地流轉給其他的人進行種植，而不是賣給其他的人。當然必須簽訂土地長期承包合同，不能改變土地的原來的用途，特別是對於基本農田來說，必須進行農業種植，不能建設工廠、企業等等，改變土地的用途。
一畝地3萬多元租賃給他人，是不是和划算的事情？在這裡簡單的計算一下，就目前按照種植糧食的價格，每畝地的收益至少在600元左右，如果種植像我們這邊的紅薯每年平均每畝收益為2000元左右。下面就平均摺合成每畝收益為1000元來計算，因為種植各種農產品的收益也不一樣，但普通的目前每畝收益也就在1000元左右。
一畝地3萬元，也就相當於30年的土地收益，但是隨著時間的推移，經濟的發展，土地也越來越值錢了，當然農產品的價格會也逐漸的增加，收益也會增加。現在二輪延包到期，還有十年的時間，二輪延包到期以後國家有明確的指出在農民承包的土地再延長30年不變，也就是說現在農村所承包的土地的使用權，至少還有40年的時間，從這方面可以看出，一畝地3萬元租賃給其他人是不合適的。
因為國家徵用土地每畝建議的標準為5.8萬元，即便是在偏遠的山區眉目的徵收標準也達到了3萬元以上，至少的4萬元以上，而且土地已經確權。農民如果要是沒有了土地，就等於沒有了飯碗，畢竟農民是以種地為生，土地至少能解決農民的溫飽問題，也可以說是養老的保障。
總之，對於有人到農村花3萬元永久租賃農民的土地，對於這個價格就目前的物價飛漲的時代，而且經濟正在不斷的騰飛發展，土地的在不斷的增值。所以這個價格是不划算的建議這樣的價格不要把自己的土地永久地租賃給他人。
宗元
一畝地三萬多，我建議你不要賣的好。
首先土地已經確權，農村的土地會越來越值錢。如果你不想種，可以先租給別人，我知道在我們老家，如果租給別人種值經濟，一畝地的租金還一千三呢。所以說一畝地三萬多賣了價不好。
為什麼還想賣地呢？賣地的錢花完了還有嗎。土地是國家所有，農民有使用權，沒有買賣權。你想，你只顧眼前，就不想以後嗎？你賣了地，以後你的子孫後代就再也沒地了，現在的年輕人都不願種地，可以後的社會誰能看透呢，身為農村人，還是有土地好，等將來老了還可以回農村養老，吃著自已種的糧食、蔬菜多好，以後的農村會越來越好。
其實農村的土地好多年都沒有動過。有的想要地也沒有，雖說種地沒有多大的利潤，但也種地也不是絕對不賺。就是種傳統的麥、玉米什麼的，一畝地也能掙千把幾百的，如種特種經濟效益還會更高。
一畝地三萬多賣了真的不值，我要是你我真的不會賣，因為土地它永久能變錢！
劉青霞581
首先，在回答你的問題之前，請你務必弄懂這個問題：既然有人願意出三萬塊錢一畝收購你的土地，充分說明你的土地還是很有利用價值的。
咱們農民就是靠山吃山，可以說土地就是咱農民的命根子。沒有了土地，今後還怎麼生活呀？再說，賣得的錢再多，也是會用完的呀！咱可不能只為貪圖眼前的利益，而斷絕自己的後路吧？！
2019年起，農村土地將正式得到確權，那麼農民有了土地後，就有了可利用的資本，屆時農民可以利用土地發展種、養業，從而走向發財致富的道路。
隨著我國人口的不斷增長，土地在逐年減少，因此，土地會變得越來越珍貴。再過一二十年後，別人不會羨慕你有房有車，而是羨慕你在農村擁有土地，三萬元一畝的土地，你決對不能賣，否側讓你後悔一輩子。
鄉村怡農
這得具體情況具體分析了。比如你現在急缺不急缺錢，或是你拿到錢可以有更好的投資。從投資的角度給你一些不成熟的建議，你可以參考一下。我在一本雜誌上看到，在不考慮通貨膨脹的情況下不動產（土地）投資的正常租售比是20年也就是年租金的20倍。假如你的土地年租金是1000那麼它的價值是兩萬如果有人出價3萬那麼就相當於你的土地價格比價值多了一萬。假如你的土地年租金是2000那麼你的土地價值是4萬賣3萬少了一萬。在和你分享一下實例，我朋友在新疆買的土地種植棉花（20年的承包權）（農村土地只能轉讓承包權最高20年）土地年租金是500我朋友買的價格是5000一畝。我叔叔買的新疆農村林地可以改為工業用地當時從當地農民手裡買的價格是7萬（現評估價格為十萬可以抵押貸到錢的）農民當時做林地出租時的價格是年租金300。
辰夕向西
其實土地都是歸國家所有，我們只是可以無償使用30年不變，如果賣也是賣的使用權非所有權。根據現在評論農耕土地流轉價格，如果自己不想去經營土地，三萬應該是正常價
鷹城傳媒
回答，土地流轉三萬一畝難過大，為什麼，因為國家有政策，有文頭文件，土地三十年不動，按照每畝產量來計算，午季小麥千斤，按國家的保護價一元一角五分，款一千另一十五元，水稻每畝一千二百斤，這是平淡的產量，有的畝產高達一千五百斤，按勻數計算，水稻每市斤一元二角七，折款一千七百一十四元五角，合計午秋兩季麥稻收入二千七百二十九元五角，年線沒有三十年了，但是青苗補助費，安置補償費這都是群眾所得的，有文件好指行，沒有哪麼難度就大了，流轉對農民來說是好事，但是必須做到即合情又合理，妥善解決。
萬則紅
我認為這國家這個政策出臺，是為了取消城鎮差據，盤活農村領域的經濟，例如我家有土地25畝賣7o萬錢，有兩個孩子成家立業了，與農村也沒關係了，每人給他她們10萬元，做起動資金，我和妻子拿出10萬做點小買賣，餘下4o萬準備養老生活費用，我看可行。所以說農村人你不去改革，就沒有出路，有這麼好的正策邦你，那你以後就不要說農村人苦這幾個字了，我想跟著正策走可行，跟不的人們是落後的，也是不可行的。
鑽石王31好友晶非昔比
三萬，夠農民買菜嗎？上次說十萬，我都沒答應，呵呵，要看地方～😄
藍色之夜64159756
對不起這土地是國家的你有實用權但是沒賣買權，私人買賣土地要扶法律債任情潔嚴重的要坐牢的，，，，
志宣拍MTV匯所
要是我的話，我不賣的地是農民的根，農民指望什麼，不就是地嗎，現在看著是拿到錢了，你要是能用這個錢乾點別的事業還行，要是什麼也幹不了，三萬多塊錢一畝地，這點錢夠花多長時間，到時候地沒了，錢也沒了😭，我不會賣，這是我個人觀點，不喜勿噴
