二手房到底該怎麼買，很多朋友在買二手房的時候都有這樣的疑問，今天我們就來講講二手房的買房流程。
1、明白產權可靠與否
產權證上的房主與賣房的人應為同一個人；產權證所確認的面積與實際面積應該一致；一定要查看產權證的原件正本，而且到房管局查詢其真實性。
2、產權是不是完整的
產權的完整性，包括有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等：即使在法律再完善，也會出現產權引起的糾紛，在此特別提醒：產權是大事，買房需謹慎，二手房的產權應引起格外的注意。
3、觀察房屋的內部結構
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，管線是否太多或者走線不合理，天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題
4、確認房屋的準確面積
需確認建築的面積、使用的面積和戶內實際的面積，產權證上標明的一般情況下是建築面積，保險的辦法是測量一下地毯面積：即房屋內從一端的牆角到另一端的牆角的面積。
5、瞭解裝修的狀況
原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉，瞭解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
6、追溯舊房的歷史
哪一年蓋的，時間的土地使用期限還有多長時間；是否欠人錢或者發生過盜竊的案件；是不是欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
7、查驗物業管理的水平
小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的配置，責任心怎麼樣，小區綠化的質量，管理又如何，物業管理公司負責的服務範圍。
對於二手房的交易流程，朋友們有什麼心得的話，可以來評論區留言哦~
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