今日2018年10月24日，來自於鐵西區、大東區的四宗地塊在瀋陽土地拍賣市場順利成交。最終成交概況如下：
· 宗地編號2018-12，地塊名稱北方重工轉向系統地塊被69號號牌持有者中梁以4800元每建築平方米的價格競得，總價1.51億元，溢價率12.31%。
· 宗地編號2018-22，地塊名稱積水潭醫院南地塊被18號號牌持有者自然人以3200元每建築平方米的價格競得，總價0.48億元，溢價率26.43%。
· 宗地編號2018-30，地塊名稱沈西墓園地塊被81號號牌持有者瀋陽天道記憶空間文化傳播有限公司以1942元/平方米的價格競得，總價1.94億元，溢價率5.43%。
· 宗地編號2018-011，地塊名稱東北大馬路285地塊被67號號牌持有者龍湖，以5900元每建築平方米的價格競得，總價2.03億元，溢價率21.78%。
· 原定於今日拍賣的以下三宗地塊，均因為無人報名而流拍
宗地編號2018-27，地塊名稱沈遼路北一巷地塊因無人報名流拍。
宗地編號TX2018-8，地塊名稱 北一路北地塊因無人報名流拍。
宗地編號TX2018-9，地塊名稱遼寧華一實業有限公司地塊地塊因無人報名流拍。
北方重工轉向系統（昆明湖街-4）地塊位於瀋陽經濟技術開發區，東至用地界線、南至星海路、西至昆明湖街、北至規劃路，土地面積17453.69平方米，用地性質為居住用地，容積率不大於1.8，商業比例不大於10%，起拍價格4274元每建築平方米，最高限價6400元每建築平方米，該地塊採用限地價、競產權無償移交政府租賃住房模式。中梁以4800元每建築平方米拍得該地塊，未達到最高限價。
配套方面，地塊距離張士地鐵口步行需10分鐘左右，周邊生活氛圍較好，商超、醫院等配套可以滿足日常生活所需，此外萬科西華府、華潤二十四城等項目底商也逐漸投入使用，開發區人民醫院以及昆明湖街道婦幼保健院均在地塊附近。據瞭解，這也是中梁入沈後第二宗地塊，後期項目規劃非常值得期待。
2018-011號東北大馬路285號地塊位於大東區，東至東建街西側道路紅線、南至14米規劃路北側道路紅線、西至14米規劃路東側道路紅線、北至用地界限，土地面積19073.56平方米，用地性質為居住，容積率不大於1.8，商業比例不大於10%，起拍價格4845元每建築平方米，最高限價6300元每建築平方米，該地塊採用限地價、競產權無償移交政府租賃住房模式。龍湖以5900元每建築平方米拍得該地塊，未達到最高限價。
配套方面，地塊附近有177、211、383等公交線路，周邊還有遼瀋農貿市場、樂購等大型社區商業配套，周邊金地鉑悅、萬科藍山等項目林立，生活氛圍已經十分成熟。據龍湖負責人表示，該地塊或規劃為高端產品，在龍湖紫都城的基礎上帶來品質升級。
雖然此次成交的四宗地塊佔地面積均不大，但是，在限購等政策的壓力下，瀋陽土地拍賣市場能夠順利成交多宗地塊，以保證後續開發用地的供應，已經算是好消息。同時，雖然拍賣價格並沒有之前那麼頻頻觸頂，但是，綜合地塊周邊以往拿地均價來看，成交價格也並不低。而3宗位置相對偏好的熱門地塊流拍著實讓人覺得市場行情變了，過去逢土拍必出地王的時代已經不復存在。
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