江西彭友義
任何一個交易產生必然有需求和供給兩端，購買任何投資類商品交易雙方通過價值認同產生了市場行為。
從供給端來看，主要有地方政府（土地供應）房地產商（商品加工方）金融機構（槓桿資金提供）
從需求端來看，主要構成為剛需購房者（真實需求）投資投機方（民間遊資中介機構）
從價值預期來看，供給端和需求端都是房價上升的主要贊成者。無論是剛需購房者還是投資者還是土地供應者都需要維持預期的價值向上。主要原因有以下幾個。
第一介入資產獲得升值利好各方價值體系。
第二生產商（房地產）需要加速生產環節來提高資金週轉取得更大利潤。
第三金融機構避免壞賬率。
但是，任何商品屬性的漲跌互有才是價值本身。房價走到一定高度的時候就會向下，這裡面邏輯如下。
第一中央政策的房住不炒，配合房地產調控的諸多金融政策為手段遏制房地產的非理智暴漲。
第二需求端的各方人群經過燕郊房價的腰斬意識到了價格規律持幣觀望成為主流趨勢。
第三國內外市場環境的不穩定美聯儲的收縮貨幣政策結束量化寬鬆。
所以中央實行了各種手段來穩定房地產市場。
如上是我對問題的解答，歡迎大家積極探討。
坐井觀牛
政策已經非常明朗，定位已經非常明瞭，要求已經非常明確，房價不能再漲，居住是第一位的。
但是，要實現房價不漲甚至下跌，不可能沒有阻力，也不可能一帆風順。因為，在房價上漲中，獲利的人很多，獲利的利益集團也很多。要實現房價穩定和下降的目標，就是要消除利益集團的阻力。
首先，要確保地價不再上漲。地價一漲，房價必漲。地價要想不漲，當然是弱化對土地收入的預期，堅決遏制哄抬地價的行為，消除人為製造土地緊張的局勢。
其二，遏制炒房。最有效的辦法，就是出臺房產稅、物業稅和遺產與贈予稅，讓試圖用房子積累財富的因為和動機難以得逞。
第三，給開發商施壓。最有效的辦法，就是嚴格控制信貸資金，不讓開發商再輕而易舉地獲得資金，控制開發商死扛房價。
譚浩俊
以目前的建築材料和建築工人薪酬計算，現在的高層商品房建安造價，一線城市北上廣深大約5000元左右，二三線城市大約4000元左右，四五線城市大約3000元左右，六線城市或小縣城大約2500元左右，中低層住宅打八折。另外，加上宣傳推廣和銷售工資以及其他雜費開支，利息，稅等等，大約每平方500元到1000元不等。不計土地成本，高層商品房成本一線城市北上廣深大約6000元左右，二三線城市大約5000元左右，四五線城市大約4000元左右，六線城市或小縣城大約3000元左右，中低層住宅打8折。銷售價超過部分，進了土地出讓金和開發商兩個腰包了。
阿悅113
這還用嗎？一定是政府，地方政府是不會讓房價下降的。下降了怎麼辦？下降了好多窟窿，眼兒都堵不上了，那不是得出事嗎？還得有人去蹲班房去蹲大獄。
人間道人奸道
最大的阻力就是政府，政府是房價上漲的幕後推手
有花的無花果
既得利益集團是最大的障礙，他們不允許自建房，房屋土地完全商業化，體現他們的利益最大化；其次是土地政策的短租和高價得利，以及建築材料和人工費猛漲，也是房子價格高的原因之一；最後是社會保障無法讓老百姓在就學、醫療、養老上放心，隨著貨幣貶值，也不乏為了保值而搶購二套甚至更多房源的現象。
不論是什麼原因，試問磚家，哪一條是平頭百姓說了算的呢？
AGreatMan397
政府、銀行、開發商，這是食物鏈的三大序列，反正阻力與百姓無關
劉胡楊林
最主要的是，貪官們房產利益受到衝擊，它們會利用手中的權力拼命維護自己的骯髒利益！
庾澄清
來自囤積居奇牟取暴利的炒房占房的官員土豪吧。
閒翁先生
這個不敢說，太尖銳了!說不好會受教育的!實際大多數人心裡都清楚是怎麼回事!有的人不敢說，有的人違著良心說，有的人說了後讓噴壞了!
