strive5241
首先崑山花橋的二手房價2萬左右，新房2.3萬左右。1.5萬的二手房價不知道樓主說的哪個小區。本人也關注崑山城東及花橋的房價。這麼算來2居室的80平方總價至少需要160萬以上。
崑山花橋的兩居室一般租金600-1000一個房間，具體看位置，相比房價租金收益率很低。
上海的房價變動較大，4年後鬼知道會漲成什麼樣子，漲是肯定的。上海漲會帶動花橋的房價上漲。
另外本科學歷落戶崑山只要3個月社保，有了戶口就可以立刻買房。是否可以站落戶崑山再轉上海。
以前供樓主參考。
sueiye1987
在上海還是花橋買房更好，根本不用分析，如果有條件，毋庸置疑，在上海買。
至於具體買什麼樣的房子，要綜合各個方面的條件。
首先，不考慮限購，你的貸款資格和還款能力是考量買什麼樣的房子的依據。目前銀行房貸收緊，你要考慮的首付最少準備四成，也就是說100萬現金，預留稅費、中介費等支出（預估10萬），你買的房子總價最高不能超過225萬，貸款金額135萬。姑且按照銀行基準利率純商業貸款30年計算，月還款大致7100元。而銀行貸款審批需要你的月收入達到月還款的兩倍即14000元。
按照總價225萬挑選房源，如果你具備在上海購房資格，只有兩種房源適合你:1、地段不是特別偏（中外環之間）的特小戶型。內環小戶型已經不適合你了，因為房齡太老，貸款年限達不到30年。2、地段偏一些、單價在3萬左右的兩房（可選餘地還是比較大的）。相對來說，建議選擇第二選項。理由可私下溝通。
如果你在上海限購，想在上海購房，還有三種方案:購買商住房、司法拍賣房或者以公司名義購買（以公司名字購買不可貸款及落戶）。
如果你在上海限購且不願以上述三種方式購房，只能退而求其次，在上海周邊購買。
本人從事房產行業已久，以上所述僅代表本人觀點。仁者見仁智者見智，有不同觀點亦屬正常，歡迎私下交流。
一縷陽光掠過
可以先買嘉興，浙江戶口比江蘇戶口好！至少小孩考大學相對容易！不是說你將來一定是浙江戶口，只是作為一個跳板！畢竟以後肯定有人接盤的，他們是上海外溢人口，肯定會為小孩考慮的，那嘉興房價還是相對窪地了，平湖1.5萬左右可以買新房！
DJ投資人俱樂部
我就是在崑山花橋買的，現在滿兩年了，馬上上海也符合購房條件了，頭疼的是50%的首付加中介費太貴了，建議用父母的名義買，不要佔用自己的名額，還有可以考慮下崑山高鐵站附近的小區，好多人買的那邊，主要通達性比花橋好點，雖然交通費稍貴，但時間成本也是要考慮的，除非你在嘉定工作。個人意見，希望對樓主有幫助
Allen Wang
建議你買崑山花橋，房價這個事情誰也說不準。但是看政府的調控，基本是穩定房價，是穩中增。你也可以買蘇州那邊，4年後肯定也有增值。另外就是房子貸款要以父母的名義購買，或者全款買，不要留下貸款記錄，以免4年後上海計算你是二套，那就得不償失了！個人意見，供參考
劉風雷11
好多回答是在崑山先買，後面置換上海，請問這些人知道上海二套房政策嗎。到時候上海首付，普通住房五成，非普七成，如何買得起？房票很重要，尤其是第一次，用過一次之後，你的房票就不值錢了，慎重。
新維網絡信息
兄弟，你想多了，安裝當前上海的房價，4年以後，首付100萬並不夠!並且外地人必須滿足兩個條件才能購房!第一，上海社保滿60個月，第二，已婚，並無房，因為首套房首付比例最低30 ％，二套芳首付比例70％!
全軍出擊之瞎打胡打
建議你立刻安排在花橋買房，現在花橋的二手房價已經漲到1萬六以上了，花橋的二手房價到倆萬隻是時間問題。另外如果你是本科學歷，目前的政策可以買一套房，無需等待年
偉大光榮正確
崑山群租房比較多，如果買到樓上是群租的，很頭疼，治安差不說，他們把房子佈局任意改變，萬一在你餐廳上面加裝個衛生間，想想就噁心，自住買房不管在哪一定要多看看，多打聽，物業要好點的，群租多的小區別買。
堅守一份信念52120961
上海的房價前4年和後4年差別很大，如果你手頭的現金不能穩定增長的話，建議先購置崑山的房子，崑山現在有11號線，和上海的通達性不錯，房子應該挺保值的。等4年後，你可以將崑山的房子賣掉再購置上海的房子。
