張進娣
商鋪之所以轉讓，是因為賺不到錢，之所以沒人接手，房租貴是主要原因，轉讓費則是次要原因，容易賺不到錢是根本原因。
房價快速上漲，房租也跟隨上漲，今年三萬元，明年五萬元，再過一年八萬元。三四線城市稍好位置的商鋪，有個三五十平米一年租金五六萬都很正常。
在這個年代，網購越來越方便，可以全國比價，優惠券很多地方可以領取，想要便宜有便宜的，想要貴有貴的，普遍比實體店的商品便宜很多。除了快遞成本高，路上容易磕碰腐爛出問題的水果蔬菜，現在多數商品在網上購買都要比實體店便宜的多。
高房租，讓實體店失去了價格優勢。
租了商鋪開店，自然要精心裝修，裝修費用簡簡單單一兩萬，好好裝修五萬八萬甚至十幾萬都能花出去。即使虧本不想幹了，直接免費轉讓肯定不甘心，於是會收取轉讓費，這也是挽回部分損失的重要途徑。
轉讓費，提高了接手的門檻，後來者自然會三思而後行。
房地產大牛市持續近二十年，開發商賺的盆滿缽溢，無數炒房客實現了財務自由，賣地收入達到30萬億元人民幣，銀行數錢數到手抽筋，只是居民家庭負債率激增，六個錢包被掏空，未來十年以上的收入已經被預定，還債成了今後的生活主題。
高房價下，新的樓盤不斷推出，實體店的市場一點點被攤薄，生意自然越來越難做。
高房價下，消費者大半收入都還了房貸，還要養育子女，還要預防疾病，還要做養老儲蓄，誰還敢大肆消費，尤其是在實體店或者商場多花幾倍的價格購物。
高房價下，網購成為降低生活成本的唯一選擇，井兮兮的快速崛起，正是這個大背景下的傳奇。
財智成功親手打造了加百利網加百利點靠木，為喜歡網購的朋友提供了一個靠譜的選擇，降低生活成本，提升生活品質。
財智成功
我看了很多回答，基本上寫的很完善了，但是我有一些獨特的看法，僅供參考交流。
這個問題首先要從大環境入手來看，中國經濟高速增長N年，GDP現在增長放緩，長期靠樓市帶動經濟而抬高的商鋪租金，91年後中國斷崖式的人口增長下降，人口紅利現在逐步消失，電商平臺的迅猛增長，在這樣一個大環境之下，內外交困，經濟增長乏力，實體店鋪生意想要多好，是比較困難的。
但是這並不是代表實體經濟不行了，店鋪生意不能做了，大家都去做電商吧！錯，電商現在也是紅利消失！
那麼問題到底是什麼？答案只有兩個字，轉型！
中國的實體經濟現在正面臨一個巨大的轉型和調整，而你所說的那種店鋪生意不好做，房子租不出去，背後真實的原因是：在當前大環境下，沒有找到正確的轉型出路，無法適用現在的大環境。
幾個現象注意觀察一下！
1、渠道的變革，傳統的步行街、百貨、商業街生意已經越來越差了，但是shopping mall 的人氣缺很火爆，因為綜合業態，吃喝玩樂一次性解決，停車方便，服務周到。
2、品牌在調整，性價比高，高頻率的產品，流量高，生意好，比如餐飲！服裝類有優衣庫之類！名創優品！低價，高頻，生意往往火爆
3、美團，餓了嗎這些平臺的興起，讓很多人不出門也可以在家點東西，純電商網上購物變成了線上下單，線下配送
4、年輕一代正在經歷消費升級，以前買東西是從沒有到想買個，是物質帶來的滿足，市場空白大，增長空間大，而現在該有的都有了，新的8099沒有太多需要購買的東西，所以產品注重的是：個性戶、有創新，追求更舒適
也就是說，逐步開始進入理性消費時代！
5、城市化越來越明顯，人都被大城市吸走了，飛機高鐵高速，交通太發達，都往省會遷，一線大城市遷，很多縣城只留下小孩與老人，很多農村乾脆已經被合併了。
再反觀現在的實體店鋪！
很多老闆站在過去成功的經驗中做現在和未來的生意，傳統的渠道已經不是過去的那條老步行街了，當然租不出去
這個城市人口已經全流失了，沒有購買力，生意自然也會越來越難做
老闆思想守舊，不敢嘗試新的渠道和銷售模式，生意也難做，因為改變往往很痛苦
消費者越來越高的要求與店鋪的服務創新及質量不成正比，而這些信息又能在互聯網上放大傳播，使得原本較均衡的生意全部被幾家瓜分！
現在就是贏家通吃，輸的一方連湯都喝不到
總而言之，生意沒有之前好做了，競爭來自四面八方，甚至不再是你的同行隔壁了，而不能適用這個時代變化的個體戶，自然被無情拋棄
而懂90後，懂互聯網，懂產品的新個體戶，卻在不知不覺中，茁壯成長！
新零售店鋪
商鋪轉讓的很多，接手的也很多，沒有人願意接的也很多，生意難做只是其中一個原因，而不是全部：
1：目標店鋪的位置、面積、內部結構、周邊環境、交通條件等不符合接手人的要求！比如我想做餐飲，但是目標店鋪就不允許做餐飲！
2：目標店鋪的租金和轉讓費太高，距離接手人的心理預期太高，無法接受！
3：購物中心越來越多，而且後期會是消費者實體購物更加青睞的一站式購物場所，切基本沒有轉讓費一說，這也對臨街商鋪是一個衝擊！
4：實體店鋪生意因為種種原因，這幾年確實越來越難做，比如電商的衝擊、比如品牌同質化、產品同質化、經營者思維守舊等等原因！
5：有些店鋪註定就做不起來，不管換幾個老闆，有時候要相信商鋪的風水，哈哈！
實體門店銷售運營
不是生意難做，而是房租太高。
現在，賣煎餅的小攤都不少賺錢，生意的需求還是很旺盛的。
房價連續十幾年大漲，連帶房租也一起大漲。生意的客流量和毛利率是有限的，根本就承受不了這麼高的商鋪租金。
沒人願意接手是對的，時間久了，價格機制就會起作用，租金就會下降。業主，早降早租出去。做生意的，可以等等，等租金降下來。
墨鉅真身
商鋪轉讓是否接手？關鍵是看三點——
一是店址位置如何？人流人群人氣密度怎樣；
二是若選擇開餐館或會所等應酬場所，門前開闊好停車很重要，這樣客人才會消費時間久；
三是考慮當下網店的激烈競爭，若已在開網店的，可再接手一個轉讓商鋪做實體體驗店，但店址一定得是：醒目、易找、便利的地方！
楚雁歸來
很有可能，因為隨著經濟下行壓力的增大，經濟蕭條，人們大多錢投資車貸，房貸，孩子教育，工資低，生活壓力大，加上網店網購衝擊，實體房租和水電費等成本上漲，實體生意難做，歡迎點贊關注，為你捷達更多問題
無怨無悔187718455
租金一方面，另一方面是消費者分流了。已經商場少，人們逛街就去市中心之類的地方，現在出門就是商場，我家附近大超市就三個，萬達在我們市就5個，家門口也有一個，開什麼基本倒什麼！不過還是有人做 看誰撐得下去哦
仁才兄
現在實體生意不是一般的難做，生存不易啊
賣書的個體戶
主要是經濟轉型傳統商業不好做，二是租金太高。現在網絡化時代傳統商店只有跟得上網絡化才能更好地生存，而且信息化，價格接近於透明，少了利潤空間，大浪淘沙，能活下來的才是金子。
逍遙遊之投資策略精選
應該是有的生意不好做吧！但是，也要看商鋪的位置，有的商鋪還得排隊搖號，租金也不便宜。
