我們現在房地產市場如此火爆，其實早在唐朝就已經出現了靠房地產發家致富的人。據考證，最早的房地產竟然建立在廁所之上，靠廁所之上的房產致富的人就是唐朝著名富商--竇乂。
其實竇乂一開始也是搞實業的。竇乂十三歲時用親戚贈送的特產絲鞋賣得的錢搞起了做實業的基礎。他用錢買來耕種的工具，在榆樹播種的季節，在寺廟裡種起了榆樹。長達五年，每日精心耕作，灌溉，每年選擇一批樹木砍掉，從第一年細細的木材到第五年蓋房屋用的椽材，竇乂憑藉這批樹苗積累了他搞房地產的第一筆資本積累。
然後竇乂就不滿足於搞製造業的小打小鬧了，他決定進軍房地產，看來我們的古人就知道房地產業是個暴利產業了。竇乂從別人手中花了三萬錢買下來一片鬧市區的糞坑。雖然位於鬧市區，但是是一片汙穢之地，所以主人的要價很低。人們都質疑取笑他，一片糞坑能做什麼呢？但是竇乂就是看中了這片地的優越地理位置，決意要改造這片糞坑地。
改造糞坑地可不是個輕鬆的活，僱人進行清理填埋需要一大筆錢，很耗費人力物力財力。竇乂的方法卻很別具一格。他在那一地區中間立了一根高木杆，木杆上掛了一面旗子，又在附近搭起來了幾間臨時屋棚，僱人在屋棚內製作麵餅等點心。召集附近的人拿著瓦礫石子之類的東西砸旗子，只要砸中了就可以領到點心吃。大家不理解他的做法，哪有免費送食物的呢？但是人人都願意去試一試，短短一個月，竟然有上萬人前去投擲。
就這樣，一大片糞坑地在短短時期內就被填平了。隨後，竇乂在填平的地皮上蓋起了二十多間商鋪，租給商人，使原本的一片沼澤汙穢地成了鬧市中心，迅速繁榮起來，甚至一鋪難求，連波斯人也想盡辦法租他的鋪子，這片商品房區也被成為“竇家鋪”。每月房租都能收到幾千錢，竇乂因此成為唐朝的一大富商。開發房地產可以致富，也是因為處於唐朝商業繁榮這一大環境。唐朝文化開放，民族政策開明，是個大融合的時代。東西兩市商業繁榮，商品市場經濟發展迅速，對外貿易開展得如火如荼。市場界湧現出不少敏銳感知到商機的大商人。他們充分發揮自己的智慧才能，用勤勞與睿智致富，同時也為城市注入了巨大的活力。
竇乂能成功，也在於他本身的寶貴品質。十三歲就有極具天賦的商業頭腦，面對親戚贈送的東西，沒有貪圖一時的享受，而是目光長遠地換來本錢，並且勤勞努力，五年如一日地種樹勞作，且懂得材盡其用。竇乂也是個樂善好施的人，他曾常年資助一個落魄的胡人，那名胡人很是感動，告訴了竇乂一座房子中有一塊上好的玉石，竇乂雖將信將疑，但還是買下了那座房產，找人鑑定後發現胡人所言不虛，便把房產贈與胡人。看來，若是具備商人的敏銳特質，身處經濟發展的大環境，時勢造就，就算是糞坑也能變成黃金地。
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