有個市區的同事準備買房，三十多了目前還是和家人住在內環的老房子裡，都說上海人房子多，其實對於大多數人來說如果沒有遇到拆遷或者收入大幅提升，大多數人房子其實並不多。尤其是對於內環內的一些上海人來說，當時買房小編勸他到外環外來看一看但是人家眼中只有內環內才是真正的上海，非要在市中心找房子。當然市中心好房子不便宜，老房子呢居住體驗也不是特別好。就這樣一直在內環看東看西，這房子的事情一直定不下來。相反單位的一個新上海人倒是不管三七二十，東拼西湊買了大虹橋的動遷房。最近這進博會的召開讓這個新上海人倒是每天笑容滿面，其實大家都知道他那個小房子沒準要漲了。
說這個事情不是說讓大家都要一窩蜂的去投資大虹橋，畢竟任何高段位的投資都是很早就已經潛伏了，如果這時候再去買熱點板塊，這房價一定是高位的。只是說對於上海市區的那位朋友來說，有時候買房子就需要一點點衝動，尤其是買房這件事情。考慮太多的投資回報以及居住體驗往往會讓你更加的糾結。當然最重要的一點就是大家對於上海樓市要有一個重新的認知。買房不能再糾結於內環市中心了，尤其今天的上海發展速度很快，城市的外沿也是不斷擴展。如果我們再拿以前市區，郊區的地產劃分概念來進行房子買賣和投資，那麼上海人的不少極佳買房機會就會悄悄地流失。相反，不少來上海打拼的外地朋友倒是沒有地域概念，只要在上海，價格合適就入手了。結果人家的房子倒是漲了幾倍的都有。
當然讓一個習慣於內環便利生活的朋友來到外環，郊環可能有一些不適應但是要知道越早進入未開發板塊，這未來的增值機會也會越高。看看今天的七寶，徐涇，華漕，九亭，南翔等地，以前也都是一片農田但是隨著城市規劃建設和外來人口的湧入，這些板塊的市政建設面貌是一點都不遜色於單價八九萬的中環商品房了。那麼對於上海市區的朋友來說，買房自住和投資也不能侷限於上海內環這個概念了。尤其是內環商業高度繁華，開闢新樓盤的難度也要遠遠大於郊區的時候。這時候擯棄老觀念到郊區來看一看，沒準你會發現另外一個浦東，另外一個花木和金橋了。
房地產領域最重要的一個特點就是變化，尤其是對於高速發展的上海來說，傳統的繁華地段也在發生著改變。當市中心房子老舊又沒有資金購置內環新房的時候，我們不妨將市區的房子置換並利用差價到外環或者郊環來看一看。相信以市區老房子來置換郊區新商品房，對於大多數市區朋友來說經濟上的壓力也會小很多。如果執念於市中心，那麼很多買房置換的機會和投資的回報也就這麼悄然流失了。看看今天中環商品房新上海人的比例我們就會明白當年那種不考慮地段的買房衝動卻讓今天的新上海人獲得了不少投資成功。作為咱們市區土生土長上海人，這買房的觀念也要與時俱進了。
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