近期，海南發佈的樓市限購政策引起熱議，部分人認為不符合自由貿易區（港）的政策，對此，遲福林表示，海南的房地產業要從資本主導型轉向消費主導轉型，“這個轉型空間巨大，消費者對它有很大的需求”，他認為，“海南房地產有巨大的發展空間，現在只有910萬人口，估計十年以後，海南會達到1500萬人口左右”，而關鍵是抑制房地產快速增長的同時，持續健康地發展房地產。
中國（海南）改革發展研究院院長遲福林
此外，遲福林預計，在目前59國旅遊者免籤的基礎上，海南會盡快公佈所有與我國建交的國家都可以免籤進入，“這項政策我估計不會時間太長”。
遲福林表示，中央部委應適時向海南下放權利，對海南真放、真改、真支持。“相關的一些政策，海南會率先提出來，建立由中央直接協調領導的協調機構，我估計最近很快會落地，第二力爭全國人大授權海南儘快出臺中國海南自由港的基本條例，第三，就是儘快研討海南自由貿易港的制度和政策體系，以便在今年年底慶祝中國改革40年的時候，由黨中央、國務院來批准，這樣就具有它的權威性”。
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