關於房地產進入寒冬的言論已經出現好一陣子了，這是真的嗎？先給答案：房地產入冬，概率不大。
在經歷面臨較大外部壓力，出口等難以達到預期的情況下，如果房地產再入冬，可能對經濟增長帶來不利影響，繼而影響居民對經濟發展前景的預期。因此，對房地產市場，也會保持強勢而理性得調控節奏既穩住房價，不讓市場過熱，也避免房價暴跌，不讓市場過冷，而是給市場降溫。
從國家統計局最近公佈的數據來看，9月份70座大中城市中，除上海、深圳、金華與上月相比新建商品住宅價格略有下降之外，其餘67座城市仍然是持平或是微漲的。
前9個月，全國房地產開發投資增速同比增長9.9%。房地產開發企業土地購置面積同比增長15.7%，增速比前8個月提高0.1個百分點。9月份房地產開發景氣指數比8月份提高0.01點。這些數據均表明，總體而言，房地產市場無論是當前價格，還是後續企業開發的積極性，都保持總體穩定。
當然，我們也注意到個別城市、個別區域甚至個別樓盤存在的波動，但這不能一葉障目。首先，個別現象不能反映總體情況；其次必須明確的是，房地產市場平穩健康發展是宏觀調控追求的目標。房地產市場對國民經濟的帶動作用明顯，對滿足居民住有所居，提高居住品質的需求等都發揮著重要作用。
我們既不願看到房價過快上漲，也不希望房地產市場過於冷清。更應該看到，伴隨我國新型城鎮化持續推進，以及國民經濟持續穩定健康發展，房地產持續健康發展的基礎是堅實的。
房地產行業並不是進入寒冬，而是有望迎來新的春天。
在房地產行業由高速度邁在樓市調控問題上，一定會有理有節，會繼續利用政策，將資源向實體經濟領域引導。正常情況下，降準對市場是有利的，尤其是房地產行業。如果開發商繼續死扛房價，也不排除在政策作用下，房地產市場進入寒冬的可能。為避免房地產市場進入寒冬，需要開發商通過降價售房來維持。向高質量發展的新階段，我國正加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
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