大家都知道，國家在開展土地確權後，就在部分地區試點了房地一體確權頒證工作，經過半年試點後，在全國各地開展了宅基地確權工作，土地確權主要是給農民頒發“農村土地承包經營權證”，而房地一體確權是為了給農民頒發“不動產權證”，這兩個證件的用處幾乎都一樣。
按照中央的統一部署，目前全國各地都在積極推進農村房地一體確權登記發證工作。今年5月份以來，大多數農民已如願拿到了《農村宅基地不動產權證》。以前，農村的宅基地房屋一般都只有土地證，沒有房產證。現在開展房地一體確權登記發證工作，就是要做到“兩證合一”，統一頒發不動產權證書。
也就是說，以後農村的宅基地跟城裡的一樣，每家每戶都能領到不動產權證，其實這是對農民固定資產的一種確認和公示，將進一步盤活農民資產，讓那些有心無力的農民看到了前所未有的光明。農村戶口真正的春天來了！
今年，很多地區已經啟動了“不動產權證”的頒證工作，相信很多農民都已經領到此證，而那些沒有拿到證的農民也不必擔心，這個證件國家一定會頒發給大家。
那這個證對農民朋友來說有什麼用呢？也就是說這個證有什麼用處。
1、這個證可以抵押貸款了，如果你有心發展而缺資金，又無其他抵押，就把你的農村宅基地不動產權證拿到銀行吧，這個銀行是認可的。貸款之後可以去創業或者做些小生意，農村土地越來越值錢了！
2、這個證可讓房屋轉讓了，以前也聽說有人轉讓農村房屋，這個只是你們私下的行為，不受各級認可的。而有了這個證，你可以進行轉讓、出租等換取利益了，並受法律保護。
3、這個證可以入股分紅了，如果你想入股當地的合作社和企業，又無資金的話，你可以持這個證入股了，他將給你換取不菲的收呀，何樂而不為呢！
4、這個證自願永久退出宅基地可獲得賠償了，農戶在進城落戶之後，可以自願選擇退出農村的宅基地，在退出之後，農戶可以獲得一定的經濟賠償。
5、這個證宅基地被依法徵收可以獲得賠償了，農村城鎮化的發展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況，一旦有了此證，只要是被依法徵收的宅基地，農戶都可以獲得相應的賠償。
6、這個證可以自個建鄉村別墅了，只要確定了宅基地的不動產權，居民可以申請自建房，農村小別墅分分鐘走起！
如果你已持有這個證，請一定要了解以上6點，將來隨著政策的調整，這個證還會有更多的好處。
然而有三種情況是不予發放《不動產權證的》這個一定要知道1：違反鄉村規劃的宅基地房屋，這裡所指的是超出當地規定的面積和樓層且存在違建的房屋。2：沒有合法手續的宅基地房屋，也就是說農民通過買賣的宅基地或房屋，沒有屬於本人的合法手續證明。3：城市居民購買的宅基地房屋，國家是禁止城市居民下鄉購買民房，這樣的房屋也是不受法律保護。
《不動產權證》給農民更大的發展空間，讓農民有能力參與到鄉鎮企業的組建和發展的過程當中，並有機會從這些企業的發展當中獲取到更多的利潤。
農村的不動產權證已經開始發放，農民朋友千萬不要錯過領證時間，你們村開始了嗎？歡迎留言、交流。
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