從上半年來看國內實體經濟依舊不景氣，許多手中收錢卻沒有項目的投資人有很多，中美貿易戰正式開打切持續升溫，金融投資市場情緒也十分保守，A股市場不斷刷新低點，股票市場的投資難度也逐漸加大。在這樣的背景之下普通投資者如何選擇理財產品，使得投資風險可控的情況下實現淨值增長？
房地產市場
目前由於政策的不斷調控，使得一二線城市房價平緩或微跌，例如廈門市一手房購買者在三年內不可賣出的政策導致成交量大幅下降。現在開發商轉戰三、四線城市，雖然房價存在較大的上升空間，但是購買力以及需求量十分有限，所以目前繼續炒房首先成本大幅提高，未來上漲空間以及出手難度都會比較大，所以不是最佳的理財手段。做二房東還是性價比比較高的方式之一，雖然回報較低但持續性強，風險要小很多。租一些高檔大廈或小區，簡單裝修佈置作為家庭旅店，然後租給來當地的有課是目前比較流行的做法。我個人出差還是比較喜歡去住這些家庭旅店的，同等價格要比酒店的面積大，配套設施更全，也很乾淨，是現在遊客的首選，目前剛好是暑假期間，需求量自然是很大的。投資者可以將住房變為日租房或短租房都可以，只需要做好安全措施以及保持室內衛生即可，不需要太多的額外投入以及精力的消耗，投資風險較低，收入客觀，但這種投資方法在旅遊城市更為合適。
銀行定投、零存整取
這事最傳統的理財方式，隨著競爭力度的加大，現在銀行的定投產品以及零存整取的收益都明顯提高，雖然無法跟風險投資的收益相比，但勝在幾乎是零風險投資，無法獲得高額的投資回報，但跑贏通脹穩定增長的目的是可以實現的。以工商銀行為例“個人增利120天”預期年化收益率為4.35%-4.45%，“財富增利350天”預期年化收益是4.65%-4.75%。投資者也可以選擇想騰訊或支付寶這樣的正規網絡理財平臺入支付寶的餘額寶目前的固定收益理財產品的年化收益也都在4%—4.5%之間。不建議在其他P2P理財平臺購買理財產品，網絡上P2P理財平臺多為資金盤，隨時存在清盤老闆暴露等風險，7月初公佈的一分名單中，倒閉、跑路的P2P平臺有數十家，其中許多都是在電視或網絡有廣告投放具有一定知名度的P2P平臺。
基金投資：
基金投資屬於風險投資，在風險與收益相對比較低，比較適合工作較忙沒有時間及精力理財但又想獲取較高收益的上班族，以及適合手上有一定存款但不是特別多的中老年人。基金投資的種類有很多，其中低風險低收益的品種可選擇“債券型基金”，以招商基金的月悅薪1號債券型基金來說最近一年漲跌幅為+4.24%。股票型基金有著較高的收益但也伴隨著一定程度的風險，今年上半年來看股票混合型基金平均的漲跌幅在8%—12%之間，行業指數型基金從2018年上半年來看錶現優異，其中醫藥行業基金近1年漲幅平均都在40%以上，MSCI中國基金也在35%以上。其次是風險與收益較高的ETF基金以及大盤指數基金。由於7月份股票市場逐漸探底企穩，底部跡象雖然並不特別明確，但是多數題材板塊、個股開始了報復性反彈，作為投資者來說，還是把錢交給基金公司相比自己炒股來講，安全性會更高一些。
股票投資：
此前股票市場連續刷新兩年以來地點，市場熱點相對分散，題材板塊以及個股雖偶爾出現不錯表現，但是持續性較差，投資者追高無異於主動買套。本週上證指數週線收陽，下跌力度逐漸減弱，市場出現放量反彈行為，部分中長線資金悄然入場，股票市場初步呈現底部特徵但並不十分明確，所以當前為“魚頭行情”。隨著市場的企穩，市場機構的炒作重點也逐漸明確，5G、芯片等科技股依舊是投資首選貫穿全年的投資熱點，受境外投資者熱衷的白馬股也出現啟動跡象，白酒、醫藥、家電也開始逐漸活躍。目前股票市場的炒作主線還是比較清晰的，但目前股市大方向依舊偏空，所以對股民技術要求較高，一是要抓住當前市場熱點，二十能夠及時的獲利立場，因為後期股市必然還會在趨勢下跌的背景下有所回調。7-8月股票市場是存在短線投資機會的，但週期較短，上漲的幅度及力度就是比較有限，所以對於股市小白以及分析水平不高的投資者來說並非投資首選。
外匯投資：
自2018年金融危機爆發以來，美國經濟陷入低谷，但幾年之後又迴歸強勢，自特朗普總統上任後美國三大股票指數持續刷新歷史高點，美元指數也不斷走強刷新前期新高。從進幾個月的美國的各項經濟數據來看，不論是經濟還是就業方面都在穩定良好的增長。此前美聯儲在貨幣政策報告中繼續保持漸進的加息方案，年內三次加息的計劃不變，會從長期上穩定美元匯率堅挺。上週中美貿易戰正式開打，絲毫沒有緩解或和解的跡象，反而逐漸加劇。雖然貿易戰對中美雙方都會受到影響，傷敵一萬自損三千，但是最終還是會有個勝負輸贏。7月12日人民幣兌美元中間價較上日調降492點至6.6726，中間價貶值至2017年8月18日以來最低，降幅創2017年1月9日以來最大。現在外匯市場湧現出了許多沽空人民幣的聲音，雖然相關部門會出臺一系列政策維穩匯率，但在眾多國際投機客的沽空下必然還會有一定程度的貶值。所以投資者可以暫時把手中部分的人民幣兌換成美元作為短期的外匯儲備，等待8月中下旬人民幣對美元若有所企穩時可重新兌換成人民幣，可以短期內獲得一定的差價。
以上是最近兩個月投資者主流理財方案的介紹，若有理財問題可在下方留言區留言，我會盡量回復！
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