我的鄉村日記
第一
，以家庭聯產承包為主統分結合的雙層經營體制，是我們國家農村最基本、最重要的政策制度，將長期保持不變。也就是“分田到戶”長期不變。第二，全面開展農村土地確權登記頒證。此項工作從2013年開始，農村土地承包經營權確權、登記和頒證工作，中央要求2018年，也就是今年底前要基本完成。農村宅基地等農村集體土地所有權和建設用地使用權的地籍調查、確權、登記和頒證工作。中央只是要求加快推進，儘快完成。各地設定的完成時限是不同的。
第三，土地確權頒證是對農民有好處的事情。就像城裡人買房子有產權證一樣，經過確權頒證後，農民對土地的使用權、經營權等權宜進一步受到法律保護。我有多少地，邊界在哪，清清楚楚的全寫在上面，農民心裡更有底了。同時，確權只是開始，接下來的各項改革和優惠也要以確權為基礎。也就是：今後將“認證不認人“。“分田到戶”，以前僅僅停留在村子裡的臺賬上，頒證以後，進一步掌握在了農民自己手裡。
第四，土地確權有嚴格的依據和工作原則。其中，很重要的是穩定，絕不是全部打亂重分。很多農民說“確權就是走形式、搞過場”，這是不對的。對沒有邊界和權屬糾紛的土地，肯定要尊重歷史了。
接下來，回答題主的問題。
農村宅基地如何改革？
首先，確權頒證，是農村宅基地改革的第一步。也就是，只有通過確權，獲得了宅基地使用權證（宅基地證）的宅基地，才是合法的，才會受到法律承認和保護，才有資格參與下一步的改革，享受到有償退出、抵押貸款等優惠政策。
其次，宅基地下一步如何改革，國家正在試點。目前看，未來農村有證合法的宅基地肯定可以抵押貸款；估計在法律法規和規定、規劃允許的範圍內，可以租賃、入股，可以發展農家樂特色項目等；很多地區將會加快實行宅基地有償獲得、有償退出機制。比如有的地方，農民自主自願退出宅基地，每畝補償22~25萬元等。
以後會重新統計、重新分配嗎？
目前，是對農村宅基地集中進行確權頒證。重點是解決歷史遺留下來的問題，比如沒證、換證、權屬不清、邊界不明，有糾紛，違反規劃，多佔等問題。經過這次集中清理、確權，取得了宅基地證的，則就意味著今後就是合法的了，否則就是違法的。同樣，這次的宅基地集中確權和頒證也有法律法規和政策依據，自己工作原則，包括尊重歷史，維護穩定等。
以後，農村宅基地將會嚴格依法依規管理。就是說，本輪宅基地確權頒證以後，對已經完成確權頒證的，將不會再進行重新統計、分配；新申請宅基地的，將嚴格依法依規進行。
以上，只是個人理解和認識，希望對您能有所幫助。
二胡有話說
農村宅基地如何改革，以後會重新統計，重新分配嗎？
關於這個問題，這是國家的大政方針問題，按理說是“肉食者謀之”的事，非我等布衣所能解答的。但是，國家興亡匹夫有責，我們也應該多多關心國家大事。
至於農村宅基地下步如何改革，我也想談談自己的看法。題主問到會重新統計、重新分配嗎？重新統計自然會，確權就是最根本的統計，但重新分配是不可能的，重新配置是完全可以的。為什麼呢？
國家對農村宅基地一戶一宅的政策，其基本構想就是為了節省耕地，所以，這個政策是不會動搖的。以後對宅基地的改革，就是圍繞著這個政策，繼續深化，其重點是對農村未能確權的，歷史上遺留下來的宅基地進行有效處置。
至於處置的基本原則，國家不會強迫沒收，而是本著有償退出的原則，對多餘的、閒置的農村宅基地逐步收回復耕。應該說，目前40歲以上的農民，對農村的宅基地感情比較深，因為他們的根在農村，他們離不開農村，他們對祖上遺留的或者父輩蓋起的房子，從心裡上不放不下的。但是，目前的農二代，紛紛離開農村，他們在城市購房定居，他們對農村的宅基地感情就沒有那麼深。再往下說，農三代嗎？他們還會再回到農村嗎？
隨著農村老一代人去世，農村的空心村、閒置房越來越多，這些舊房多數在低窪處，如果復耕是很好的土地，這麼長久閒著，不是可惜了嗎？
現在的問題是，一邊閒置的舊房基非常多，一邊農村新長起來的青年人申請不到宅基地，那麼，為什麼舊宅基地不可以有償退出，節約土地的情況下，讓青年人也能申請到新的宅基地呢？
所以，以我的觀點，下步大部分農村將會進行農村閒置宅基地的有償退出，在盤活土地的情況下，對願意留在農村創業的青年人，可以通過流轉或其他方式，取得應該得到的宅基地。所有，農村的宅基地重新配置，讓需要的人得到宅基地，讓閒置荒廢的宅基地重新盤活，這是大勢所趨。
齊東晏子
一戶一宅，每位農民住房佔地三十平方米，可建三層，建築面積九十平方米。村莊建設發展按每人一百平方米搭配村莊建設面積。
五四54加油
農村宅基地的改革說白了就是確權登記後再使用的問題，是有時間限制性的使用，還有無時間限制永久性的使用的問題。同時也是如何使用，該怎麼使用的問題，也就是限制性的使用（只允許自己使用）還是開放性的使用（可以轉租，轉讓），是除了提供本人的居住條件以外，有沒有或者是具有不具有他項權利的問題（如宅基地的所有權，有沒有商品屬性）。這個問題因為比較複雜，需要大政方針系統性的規範才行。
隨著社會的發展和需求，農村人口一定會隨之逐漸的減少，所以宅基地的使用就會出現大量被拋棄荒廢的現象，為了能夠更加有效地利用土地資源，一定會重新進行統計，重新進行分配的，這一點應該是沒有什麼含糊的。
冬青裡的駱駝草
在一戶一宅的基礎上不會有什麼新政策吧。國家一個基調，土地資源利用！畢竟是有限的！ 農村宅基應該會成為下一個逐利焦點！法律規定:不是本經濟集體成員的不享有宅基地，目前已經三權分制，怎麼劃分，如何區別？誰監管？很多人已經在鉆政策空子了，國家對農村政策會越來越好！
山東齊河人
現在才講一戶一宅以前有講嗎是沒講的，我們這一戶才八十平方米，應該每人計佔二十八平方米最合理，不管城市農村也是一樣那就公平合理，一計全國一四億人口用地就很小很小也可以計出來了，如果小也可以多一點。
蘇生太空人
此事難辦，自土地改革以來，農村集體一般沒有統一管理過宅基地。所以才有了祖傳閒置院，自己花錢多買院，還有強佔院，美其名說，自己買的。這麼多年了，要從新劃置，重新分配，工作難做啊。過去私有慣了，收多餘費還不好辦，就別提收回了，此項工作我們這裡還沒有開始呢。況且，農村院落大多超國家標準，不好解決啊！
一號儍子
農村宅基地建房看區域，我們老家有造福工程前前後後好多批(把無法居住的老房子拆了)，政府專門批一塊地給你建房，國家還給部分補貼給你。
淘野鄉村小雷子
農村宅基地的政策已經實行一戶一宅制了。
天人地三才
農村宅基地的改革主要為市場流轉為好，不要限制在夲集體範圍內，對農民沒有多大的利益，再者鄉村人多了對物資交流，醫療，生活條件等萬面有較大的提高。
