我曾經做了一個夢
夢裡時間的指針回到十幾年前
身穿小皮襖
站在路口，指著沿街的商鋪
壕氣十足地大喊一聲
——“2000元以下的商鋪給我來一條街”
想到這裡，忍不住笑了起來
先是輕哼後是狂笑，繼而“哇”地一聲哭了出來
十幾年前天真爛漫懵懵懂懂
十幾年後
再望一眼房價，已經不堪回首
對於大部分葉集人而言
房子不止是一個家的含義
更是自己在未來生活的希望
現在好消息來了！
房地產稅立法，
有了最新最確切的說法！
今年9月7日，十三屆全國人大常委會立法規劃落地，共三類。
其中第一類為條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案，共計69件。包含《房地產稅法》，由全國人大常委會預算工委和財政部牽頭編制。
近日人民日報發文稱：
房地產稅法擬5年內提請審議。
今年12月份初審草案！
房地產稅的出臺，
註定是一個慢工出細活的工程。
綜合各方面信息，
推出最早時間或將是2020-2021年。
但可以肯定是的，房地產稅遲早都會來的。
關於房地產稅的徵收分三步走原則
立法先行：已經在做了。
充分授權：怎麼徵？何時徵？要不要徵？地方政府來當家作主。
分步推進：一二線、三四線，城市、鄉鎮、旅遊度假區等，一定會區別對待。
如果房地產稅真的全面開徵，
霍邱哪些人最慌？
一、中心位置囤大量房子的人
傷害指數★★★
即使房產稅有合理免徵面積，但城區囤積了大量房子的人，到時會出現集中拋盤，對中心位置短期房價構成影響。意味著其財富將顯著縮水。
二、盲目購置旅遊、養老產業人群
傷害指數★★★★
如果不是相對於較好的旅遊地產只能等著免徵房地產稅。如果不能免徵，則持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
三、盲目購置三四線城市郊區、新區
傷害指數★★★★
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，經濟增長相對緩慢。如果盲目購買住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
四、超承受能力租房客群體
傷害指數★★★★
可能會出現房東會將稅費徵收的部分強行加到租金裡。但不可能把所有加出來的稅都轉嫁到租金上，因為租房人群的承受能力是有天花板的。
五、在三四線城市囤了大量住宅的人
傷害指數★★★★★
即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。很難通過出租轉嫁房地產稅，大量空置，這個損失只能房主自己承擔，而賣房子很有可能找不到接盤俠。
六、多套房、負債率高的炒房者
傷害指數★★★★★
因為消息公佈後，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。
只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。
目前看來，
開徵房地產稅是大勢所趨，也勢在必行
看完之後，想問下小夥伴們
你的傷害指數有多大？
不管怎樣，
房子是用來住的，不是用來炒的！
讓住房迴歸居住的屬性才是最終目的！
同意的請點
閱讀更多 葉集在線 的文章
