偶然發現一張最新的北京房價地圖，想要分享給大家……
放眼望去，幾乎全是5打頭的價格，北京的房價真是傷不起。只有房山還有3、4打頭的價格，由此可見房山的確是北京目前的價格窪地，也是剛需或許能買得起的唯一區域。當然，昌平北七家版塊還有“5”以下的限競房，剛需也可以考慮一下。
此外，不難發現，城八區中豐臺價格較低，近郊區域中房山價格較低，都位於北京南部。早在封建社會，北京北城不但有皇宮，還有大小王府、富商顯貴，而南城則一直是普通百姓居住之地，因此一直以來南北城的社會結構就存在很大差異，南城的發展也落後於北城。
而在2009年，由北京34個部門和城南五區共同參與制定的北京市《促進城市南部地區加快發展行動計劃》正式對外公佈，這也就是日後大家所說的“南城計劃”。
【南城計劃】
[規劃區域]
崇文、宣武、豐臺、房山、大興
[區域定位]
“一軸一帶多園區”的產業發展格局。
“一軸”主要指南中軸。佈局上依託自北向南的前門—天橋歷史文化風貌集聚區、永外—大紅門服裝文化商務區、大興新媒體基地組成的南北向軸，集成城市南部地區的歷史文化、民俗文化、演藝文化、服裝文化、傳媒文化，發展新的文化業態，實現文化創意產業各功能區的互聯互動。
“一帶”指永定河產業經濟帶。下一步，首先治理河道汙染，恢復河道生態，讓永定河局部有水，在此基礎上，讓河道兩邊有綠，加大河道周邊園林綠化建設。隨後，在沿河一些區域引導佈局一些高端產業，促進沿河5區的經濟發展。
“多園區”規劃了麗澤金融商務區、中關村豐臺科技園的產業功能區、大興生物醫藥基地、龍潭湖體育產業園、廣安產業園區等多個園區。在投資、規劃、土地供應等方面，將研究促進城南地區加快發展的優惠措施。
[區域發展]
從基礎設施、產業功能區建設、主導和特色產業發展、民生改善四個方面推進，解決百姓最關心、最現實的問題。
在南城計劃的促進下，以豐臺、房山和大興為主的南城區域開始大力發展，房價也步步高昇。從2009年初的11250元/平米到如今的60243/平米，每平米漲了近4.9萬，可見豐臺房價瘋狂之程度。
房山房價從2009年的4位數到如今的5位數，每平米漲了2.5萬+，漲幅幾乎相當於北京周邊樓市的在售價格。
大興是目前炙手可熱的區域，房價均在4萬+，可在2009年初房價尚不足9000元，在不到10年間房價足足漲了近4萬。
即便如此，南城整體房價水平依舊低於北京其他區域，有專家預計大約到2025年或者2030年後南城的發展會追平北城。
換言之，我們可以理解為，在2025年或2030年之前，南城依舊會是北京的價格窪地，具有一定的升值空間。此外，眾所周知，目前北京的樓市已經發展至六環外，而北部以山區為主，再往北就是山區，城市發展和樓盤建設都受到一定製約，而南城則平原較多，發展受限小，未來空間較大。
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