瑞銀：澳首府城市二手公寓虧本甩賣比例上升
瑞銀髮布公告稱，在澳大利亞首府城市，二手公寓出售時價格低於買入價的比例上升至14.3%，創上世紀90年代以來的新高，並且有可能繼續攀升。在悉尼已經售出的期房中，30%市場價格已經低於合同價格，墨爾本和布里斯班的情況與此類似。
瑞銀認為，出現這種情況的原因是，監管部門加緊公寓市場管理，要求貸款銀行減少對公寓投資者的貸款，降低“還息不還本”貸款的發放。同時，監管機構還要求銀行加強對貸款申請人的債務收入比的審查，確保貸款人有能力還款。
瑞銀對澳洲房地產市場一直比較悲觀。在今年8月房貸同比減少14%後，瑞銀做出了更加悲觀的預測。該行認為，至2020年，澳洲房價將下跌10%，其中悉尼和墨爾本跌大約15%。
ABS：九月份住房施工許可證數量上升
澳大利亞統計局週二發佈報告稱，九月份住房施工許可證數量比八月上升3.3%，同比下降14.1%，其中公寓施工許可證數量大幅上升9.2%。
報告稱，澳洲房地產市場呈現多樣化態勢，新房施工項目增長，但住房價格下跌，其中悉尼和墨爾本房價下跌幅度最大，有可能達到15%。房價下跌將打擊民眾的消費信心，拖累經濟發展速度。
報告認為，公寓供過於求將導致明年房價繼續下跌。同時，多種因素會導致需求下降，包括：監管機構加強監管，調查並處罰銀行不當行為，銀行加強貸款人還款能力審查等。
維珍航空欲開通英澳直航
維珍航空創始人Richard Branson稱，將盡快開通倫敦至珀斯直飛航線，與澳洲航空（Qantas）展開競爭。
澳洲航空今年開通了這條14,470公里的直飛航線。澳洲航空稱，該航線的運營狀況好於預期，滿載率為92%，其中商務艙滿載率高達94%。
維珍航空目前運營多條長距離航線，包括英國飛往紐約、香港和上海的航線。一旦維珍航空開通直飛澳大利亞的航線，就可以和維珍澳洲航空（Virgin Australia）的十幾條國內航線相連接，還可以飛往新西蘭和太平洋地區。
維珍航空有17架波音787s客機，澳洲航空正是使用該機型直飛倫敦和珀斯。如果維珍航空開通這一航線，將會促使機票價格走低，給乘客帶來實惠。
悉尼房屋拍賣清盤率創10年新低
澳大利亞房地產信息公司Domain Group發佈的數據顯示，兩週前，悉尼房屋拍賣初步清盤率為44.5%。該公司週二宣佈，修正後的最終清盤率僅為39.4%，創10年新低。
本次最終清盤率的公佈時間較晚，是因為收集房地產代理人銷售業績花費了較長時間。因為在市場低迷時，房地產代理人不願意及時公佈銷售狀況。
5月份以來，悉尼的清盤率一直在50%左右徘徊，但最近幾周進一步走弱。Domain分析師Nicola Powell稱，2008年7月曾出現過39.4%的清盤率，即使在2004年至2006年房地產市場低迷時，也沒有出現過“如此低”的清盤率。
Watpac董事會接受Besix1.69億澳元報價
昆士蘭州建築商Watpac（ASX:WTP）董事會決定，接受其第一大股東Besix Group1.69億澳元的收購報價。Besix的報價為每股92澳分，與Watpac上一個交易日收盤價66澳分相比，溢價40.5%。
Besix是一家比利時建築商，現持有Watpac 28%的股份。Besix稱，如果收購成功，無論是否將Watpac從澳交所退市，Watpac都將繼續以獨立公司的身份運營。今年年初，Besix曾報價收購Watpac三分之二的股份，但遭到拒絕。當時的出價與本次出價類似，只是當時Besix希望將持股比例提高到64%。
Watpac已經連續兩年虧損，其中2018財年虧損5690萬澳元。
資料來源：澳洲金融時報、The Australian、SBS、東方財富網、悉尼晨鋒報、 華爾街見聞
（鄭重聲明：ACB News《澳華財經在線》對本文保留全部著作權限，任何形式轉載請標註出處，違者必究。圖片來自網絡）
Tags: 財經房地產房價施工 許可證 維珍航空 房屋 清盤率 建築商WTP昆州
閱讀更多 澳華財經在線 的文章
